屈指一算，2020年僅剩兩天!

　　臨近年底，不僅業(yè)主們惦記交房這件事情，購房者們也會緊盯交房日期。而交房時間往往會受多種因素影響，如市場因素、政策因素、自然因素、開發(fā)商的資金情況等，這些因素常常不可預(yù)知卻又猝不及防，影響施工進(jìn)程少則數(shù)十天，多則一兩年。因此，交房時間始終備受購房者關(guān)注!今年受疫情的影響，各個樓盤進(jìn)度多多少少都會有影響!

　　為此，筆者特意整理匯總了仙桃市區(qū)及周邊2020-2022年預(yù)計(jì)交房的樓盤，希望能為您的置業(yè)提供參考。(具體交房時間、交房樓棟以售樓處為準(zhǔn))

　　2020-2022年仙桃市區(qū)及部分周邊樓盤交付情況!共涉及5個區(qū)域、26個樓盤，交付樓盤分布范圍廣，可謂“雨露均沾”!

　　接下來，一起看看，2020-2022年都有哪些樓盤交付吧!

　　城西板塊

　　城西板塊10盤預(yù)計(jì)交付：其中1盤2020年底交付，8盤2021年交付.

　　作為仙桃生態(tài)宜居區(qū)域的城西，憑借著醇熟的配套，甄稀的生態(tài)資源，一直飽受置業(yè)者的追捧，是仙桃置業(yè)的熱門區(qū)域。

　　鴻泰·善德華府：建筑面積約138㎡南北通透甄稀小高層準(zhǔn)現(xiàn)房在售中?，F(xiàn)推出10套4888元/㎡優(yōu)價房源。

　　鳴森·學(xué)府名都：建筑面積約97-135㎡準(zhǔn)現(xiàn)房在售中。首付6萬+，買房送車位(不包括優(yōu)惠房源)。

　　時代天驕：建筑面積約93-151㎡瞰景高層與甄稀小高層在售中。成功認(rèn)購總房款立減50000元，三期125㎡以上戶型送地下車位，20#樓清盤優(yōu)惠，單價4xxx元/㎡。

　　仙桃別院：清盤階段，少量房源在售中。

　　風(fēng)和日麗：4#樓新品、10#樓尊在售中，建筑面積約107-135㎡高層美宅。

　　祥生·觀棠府：建筑面積約105-130㎡墅區(qū)美宅在售中。

　　沔陽·悅府：少量房源在售中，建筑面積約101-130㎡。認(rèn)購指定優(yōu)價房源送車位。

　　鴻昇現(xiàn)代城二期：清盤階段，建筑面積約89-132㎡少量房源在售中。27套優(yōu)惠房源，單價5299元/㎡+。

　　沔陽小鎮(zhèn)·云野夢田：建筑面積約103-199㎡中式美宅，少量房源在售中，精裝交付。

　　錦華首府：100㎡三房、115-126㎡四房在售中。認(rèn)購砸金蛋，總房款98折。

　　城南板塊

　　城南板塊3盤預(yù)計(jì)交付：其中御湖世家與元泰未來城在2021年均有交付，現(xiàn)代·森林國際城|北苑預(yù)計(jì)2022年交付。

自2011年城南新區(qū)建設(shè)正式啟動以來，不到十年時間，如今已是阡陌成大道，平野盡高樓，綠樹流碧水，舊貌換新顏。完成了華麗轉(zhuǎn)身。現(xiàn)在城南已是一片欣欣向榮，醫(yī)院，商場，公園，學(xué)校等配套紛紛落地，成為了置業(yè)的熱門區(qū)域。

　　信和·御湖世家：三期收官之作建筑面積面約117-143㎡湖景美宅銷售中。4999元/㎡+，成功認(rèn)購送全屋家電(數(shù)量有限，欲購從速)。

　　元泰未來城：建筑面積約124-142㎡闊景美宅銷售中。成功認(rèn)購享一萬抵三萬優(yōu)惠，貸款享99折優(yōu)惠，全款享98折優(yōu)惠。

　　現(xiàn)代·森林國際城|北苑：建筑面積約92-133㎡優(yōu)質(zhì)美宅銷售中。

　　城東板塊

　　城東板塊2盤預(yù)計(jì)交付：金港瑞景與世紀(jì)陽光城兩盤均在2021年交付。

　　城東板塊坐擁流潭公園與江灘公園(在建中)兩大生態(tài)資源，居住環(huán)境不言而喻。并在大力發(fā)展武漢“8+1”城市圈，對接武漢發(fā)展的大環(huán)境下，城東板塊的區(qū)域價值未來可期。

　　金港瑞景：建筑面積約110-122㎡少量房源在售中。樓層任選，2#樓建筑面積117㎡三房優(yōu)惠價4800元/㎡，還有少量優(yōu)價房出售。

　　世紀(jì)陽光城：建筑面積約110-138㎡高鐵紅盤銷售中。3、4#樓即將耀世加推，客戶登記享一萬抵兩萬優(yōu)惠。

　　老城區(qū)

　　老城區(qū)2盤預(yù)計(jì)交付：劍橋名邸與康灣熙岸均在2021年全部交房，

　　老城區(qū)作為曾經(jīng)的仙桃中心，經(jīng)過了二十余年的發(fā)展，各種配套設(shè)施都已十分成熟，交通便利、學(xué)校眾多，商圈繁榮等優(yōu)勢極為明顯，并且價格在仙桃城區(qū)也是居中的價格，有不少人置業(yè)都是會選擇老城區(qū)板塊。

　　目前老城區(qū)僅有劍橋名邸與康灣熙岸兩個樓盤在售，也沒有新地塊放出，想要置業(yè)老城區(qū)的可得抓緊了。

　　劍橋名邸：清盤階段，建筑面積約72-169㎡少量房源在售中。

　　康灣熙岸：清盤階段，建筑面積約111-136㎡少量房源在售中。成功認(rèn)購總房款立減5000元后打99折，再享98折。

　　南城新區(qū)

　　南城新區(qū)預(yù)計(jì)9盤交付：其中碧桂園一期預(yù)計(jì)2020年12月交房，開盤較早的集中在2021年交房(如沔陽·天澤園、現(xiàn)代·森林翡冷翠等);開盤較晚的則集中在2022年交房(如錦繡江山·望府、新城名都等)。

　　南城新區(qū)發(fā)展至今已歷經(jīng)十余年，如今在各種配套的加持下已然“舊貌換新顏”，成為了仙桃zui熱門的置業(yè)板塊，也是仙桃房價的風(fēng)向標(biāo)。

　　仙桃碧桂園：建筑面積約99-143㎡闊居華宅銷售中。鳳凰云線上認(rèn)購享99折優(yōu)惠

　　沔陽·天澤園：建筑面積約106-132㎡闊景美宅銷售中。成功認(rèn)購房款立減3萬。

　　現(xiàn)代·森林翡冷翠：已售罄，有二手房在售。

　　榮懷·及第世家：E地塊建筑面積約96-126㎡奢境華宅銷售中，D地塊還有少量房源在售。

　　太子湖國際社區(qū)：建筑面積約131-310㎡第四代住宅銷售中。

　　交投·當(dāng)代滿庭春MOMΛ：建筑面積約128.49-137.19㎡一梯兩戶電梯洋房銷售中。

　　藍(lán)天白云：建筑面積約95-156m2生態(tài)健康三房/四房新品加推。

　　錦繡江山·望府：建筑面積約99-139㎡學(xué)府公園美宅銷售中。

　　新城名都：建筑面積約110-169㎡園林美宅銷售中。成功認(rèn)購總房款立減1.8萬，并享99折優(yōu)惠

　　剛剛經(jīng)過波折的2020年，2021年作為一個新的開始，GDP要翻倍，要全面建成小康社會，而這么多房源也將交付到業(yè)主手上，小編也祝愿業(yè)主能夠拿好房、住好家、過好日子!

　　當(dāng)然在維權(quán)問題頻發(fā)的當(dāng)下，所交出的成績單不僅要亮眼，還需真實(shí)有效。

　　在這些即將交付的樓盤中，有哪些項(xiàng)目會質(zhì)量超群?又有哪些項(xiàng)目偷工減料?他們將會交出怎么的成績，讓我們拭目以待。

　　業(yè)主收房流程及重點(diǎn)注意事項(xiàng)：

　　?收房流程：

　　??1、核驗(yàn)業(yè)主材料

　　??2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明

　　??3、交納剩余房款

　　??4、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》

　　??5、業(yè)主做綜合驗(yàn)收

　　??6、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案

　　??7、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議

　　??8、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議

　　??9、業(yè)主簽署《入住交接單》

　　??收房注意事項(xiàng)：

　　??交房流程看似繁瑣，其實(shí)最重要的流程有四部分，購房者去收房時，重點(diǎn)記住以下這四個重要步驟即可。

　　??(1) 通知

　　??樓盤竣工，開發(fā)商也已取得房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，就開始著手辦理房屋交接手續(xù)。通常情況下，開發(fā)商會提前一個月以書面形式向購房者發(fā)出交樓通知書。具體統(tǒng)一交付時間，在通知書內(nèi)查看即可。購房者只需按照交樓通知書內(nèi)指導(dǎo)的備好資料，當(dāng)日去收房即可。

　　??注意事項(xiàng)：在約定的時間地點(diǎn)內(nèi)開發(fā)商會核驗(yàn)業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

　　??(2) 驗(yàn)收

　　??購房者重點(diǎn)對房屋的質(zhì)量及小區(qū)配套等進(jìn)行查看，是否符合合同約定。首次置業(yè)的購房者如果不放心可以找專業(yè)的驗(yàn)房公司的人一起驗(yàn)房，邊驗(yàn)邊將要整改的地方記錄列出清單，以便及時讓開發(fā)商按照清單一一整改。同時審查相應(yīng)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單》和《新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證》。

　　??注意事項(xiàng)：收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容?——面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個都不能少。

　　??(3) 提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

　　??讓開發(fā)商提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》也是驗(yàn)房流程中的重點(diǎn)，因?yàn)椤蹲≌|(zhì)量保證書》和商品房買賣合同具有相同的法律效力，是合同的補(bǔ)充說明，如果房屋質(zhì)量有問題可以此作為開發(fā)商承擔(dān)該住宅質(zhì)量責(zé)任的法律依據(jù)。如果開發(fā)商不能提供這類文件，購房者應(yīng)拒絕收房。

　　??注意事項(xiàng)：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

　　??(4) 簽署房屋交接書

　　??購房者驗(yàn)房結(jié)束之后，如果沒有問題需要整改，則可簽訂房屋交接書，繳納相關(guān)費(fèi)用，完成收房。如果在驗(yàn)房過程中，發(fā)現(xiàn)有需要整改的地方，則不用簽署房屋交接書。另開發(fā)商對問題作出相應(yīng)的補(bǔ)救措施之后，符合交房標(biāo)準(zhǔn)，購房者再簽署房屋交接書。

　　??注意事項(xiàng)：和開發(fā)商簽交房合同時，開發(fā)商有責(zé)任向業(yè)主出具《單位工程竣工驗(yàn)收證明》、《工程竣工驗(yàn)收備案表》、《質(zhì)量保證書》、《使用說明》等。

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