2020是個(gè)不平凡的一年！對仙桃樓市來說也不平凡，今年的購房熱、賣地?zé)岬男畔㈩l頻刷屏，不少入市新盤均斬獲佳績。大部分房企都是在4月以后逐步開始發(fā)力，今年的樓盤銷售模式也較往年有所不同，每個(gè)月的活動(dòng)力度都比較明顯，沒有“黃金銷售時(shí)間”這么一個(gè)概念，明顯樓市進(jìn)入了“新周期”，房價(jià)較往年更為有規(guī)律的波動(dòng)，整體呈穩(wěn)中上漲趨勢。

　　那么，過去一年，仙桃房價(jià)有什么樣的變化？哪個(gè)區(qū)域最火？哪些樓盤賣得最好？在初入2021牛年之際，為了讓大家第一時(shí)間感受到樓市真實(shí)的數(shù)據(jù)，仙桃房網(wǎng)選取了城區(qū)五大板塊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新房銷量，進(jìn)行摸底調(diào)查，為你呈現(xiàn)2020年仙桃樓市年終盤點(diǎn)。

　　一、2020年仙桃商品房供應(yīng)量匯總

　　2020年仙桃樓市新增商品房源數(shù)14906套，同比2019年新增的11635套上漲約28.11%。從供應(yīng)與銷售情況來看，自2015年供銷量持平后，連續(xù)4年都處于銷量高于供應(yīng)量的態(tài)勢，而2020年卻供過于求。

▲2013—2020年仙桃全市商品房供銷走勢圖

　　2020年年初的2月、3月無供應(yīng)商品房，而從四月份后整體呈階梯式上升，12月迎來入市高峰，達(dá)到6710套。而2020年仙桃全市供應(yīng)量14906套，其中55%來自南城新區(qū)，7%來自城南，29%來自城西，3%來自城東，1%來自老城區(qū)板塊。

▲2020年1月-12月仙桃全市商品房供應(yīng)量走勢圖

▲2020年仙桃全市商品房各區(qū)供應(yīng)占比圖

　　二、2020年仙桃商品房成交量匯總

　　自2015年仙桃市商品房整體成交量穩(wěn)定上升后，2019-2020兩年的成交量情況有所下降，2020年仙桃全市商品房成交13083套。在房價(jià)方面，2016年以前的房價(jià)仍然較為穩(wěn)定，而之后的4年，仙桃房價(jià)可以說呈直線之勢上漲，相信不少購房者深有體會(huì)。2020年由于供應(yīng)和銷量都集中在熱門高價(jià)區(qū)域，商品房成交均價(jià)約為5729元/平方米(含鄉(xiāng)鎮(zhèn))，與2019年成交均價(jià)5610元/平方米相比，上漲約2.12%。

▲2013—2020年仙桃全市商品房成交銷量/均價(jià)走勢圖

　　據(jù)仙桃市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2020年，仙桃全市商品房共計(jì)成交了13083套房源，與2019年成交14095套相比，減少了1012套，成交下降約7.18%，亦是自2017年以來，連續(xù)四年均有下滑趨勢。

▲2013—2020年仙桃全市商品房銷量走勢圖

　　2月的仙桃商品房成交被短期按下“暫停鍵”，3月份相繼回暖。從每月成交走勢圖來看，2020仙桃市商品房月度銷售量走勢呈現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài)，尚處于健康水平。8月份新城壹號新街還建房統(tǒng)一備案575套，導(dǎo)致當(dāng)月成交數(shù)據(jù)上漲明顯，扣除已備案房源，8月實(shí)際成交數(shù)據(jù)為1120套。延續(xù)到11月份終于再迎開盤潮，位于城南/南城新區(qū)的四駕馬車(現(xiàn)代·森林國際城|北苑、新城名都、藍(lán)天白云、錦繡江山·望府)相繼開盤，成交量突破1894套，成為2020年月度銷量頂峰！

▲2020年1月-12月仙桃全市商品房銷量走勢圖

　　2020年仙桃市商品房成交總面積約為155.7569萬方，與2019年成交面積166.9673萬方相比，減少了11.2104萬方，下降約6.71%。

▲2020年1月-12月仙桃全市商品房成交面積走勢圖

　　回望2020年，傳統(tǒng)樓市的“金九銀十”并未顯現(xiàn)，銷量走勢相對平緩，土拍市場熱度不高、成交下滑，此時(shí)的市場新房源推出較少，仍以去庫存為主。

▲2020年仙桃各區(qū)商品房成交占比圖

　　從2020年仙桃各區(qū)商品房成交占比圖來看，南城新區(qū)和城西依然為主力熱售板塊，分別占比為54%和36%。

　　據(jù)仙桃市房地產(chǎn)信息平臺(tái)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2020年仙桃樓市全年商品房(含鄉(xiāng)鎮(zhèn))銷售均價(jià)5728.96/㎡， 同比上漲2.1%，除8月特殊情況外，2020全年成交房價(jià)整體波動(dòng)較小，呈現(xiàn)出緩慢上漲的態(tài)勢。部分高端樓盤價(jià)格已達(dá)7500元/㎡。

　　三、2020仙桃市商品房樓盤銷榜top8

　　根據(jù)仙桃市房地產(chǎn)信息平臺(tái)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，南城新區(qū)的沔陽天澤園成為年度銷售面積及套數(shù)雙銷冠，該盤僅推出去化一年多時(shí)間，去化超15萬方，目前開啟已清盤出售，可謂在2020年的銷售成績斐然！成交量第二名為城西板塊的風(fēng)和日麗，全年銷售1175套。風(fēng)和日麗作為2020年的新起之秀，也有著不斐的銷售成績，加之即將開工的實(shí)驗(yàn)五小和新九中的建設(shè)，儼然成為了城西區(qū)域的抗鼎大盤。第三名是來自城西板塊的滿庭春MOMΛ·當(dāng)代城，全年銷量829套。滿庭春·當(dāng)代城作為城西知名紅盤，幾度蟬聯(lián)銷售榜首，2020年再次延續(xù)了穩(wěn)定的去化實(shí)力，今年熱銷更是不負(fù)眾望在2020年畫上了完美句號！

結(jié)語

　　從今年仙桃樓市發(fā)展來看，除一二月份外，其他幾個(gè)月成交勢頭良好，整體上市場穩(wěn)重有升。當(dāng)前剛需買房仍是主流，銷售量大的樓盤，多為有發(fā)展利好政策的區(qū)域，亦或地段好，交通便捷的板塊?？v觀2020全年，仙桃最高區(qū)域房價(jià)已超7500元/㎡，而大部分片區(qū)商品房成交均價(jià)僅有不同幅度漲跌，不難發(fā)現(xiàn)，看似“降溫”的仙桃樓市，實(shí)則房價(jià)并沒有真正下降，影響它的多為優(yōu)惠折扣的推出，這也正是剛需入市的好時(shí)機(jī)。

　　當(dāng)前購房潮來襲，有購房需求的購房者可以抓緊選房看房。添加小編微信(xtfw666)電話：18986922089 莊莊，全程帶看，專業(yè)分析，幫你砍價(jià)！