2020年這注定是不平凡的一年！因?yàn)橥蝗缙鋪淼腨Q，我們曾慌張、恐懼，曾痛心、憤怒，也曾感動心安、熱淚盈眶，2020年的樓市更是一部跌宕起伏的大戲。

4月初仙桃樓市正式啟動，仙桃用9個月的時(shí)間，完成了此前12個月才能完成的任務(wù)。全年獲取74個預(yù)售證，新增14906套新房，全年成交新房13083套，新房價(jià)格一年同比上漲2.12%......

毫無疑問，仙桃已經(jīng)從疫情的陰霾中完全走了出來，2021年的樓市值得期待！

2021年，仙桃樓市將繼續(xù)蓬勃發(fā)展，房價(jià)將延續(xù)正常的市場規(guī)律，平穩(wěn)上漲。小編預(yù)計(jì)，由于2020年下半年打折優(yōu)惠力度相對較大，在2021年上半年，仙桃樓市價(jià)格會有所上浮，2021年9月會恢復(fù)穩(wěn)定，全年房價(jià)可能會呈現(xiàn)拋物線的波動形式。

原因如下：

1、2020年供需兩旺，全年新房成交超1.3萬套，價(jià)格穩(wěn)中有漲；

2、政策大大力扶持，緊鄰新一線城市武漢“生活圈”；

3、地王頻出，“面粉”都這么貴了 “面包”還會便宜嗎？

4、軌道交通等城建持續(xù)加碼，城市面貌日新月異；

5、仙桃彭場紡織業(yè)出口增幅全省居首位，城市吸附能力更強(qiáng)。

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仙桃樓市現(xiàn)狀到底如何，首先要拿數(shù)據(jù)說話。根據(jù)仙桃房管局信息網(wǎng)公布的官方數(shù)據(jù)，截止12月31日，仙桃市新建商品房成交套數(shù)13083套，成交面積155.7569萬方，這個數(shù)據(jù)可以在全省也是排名靠前的。

▲2020年仙桃全市商品房銷量走勢圖

▲2020年仙桃全市商品房成交面積走勢圖

那么，這一年中仙桃樓市最受歡迎的房企是哪一家？仙桃人更喜歡買哪個樓盤？一起來看看。

01

2020年仙桃房企成交面積TOP8

據(jù)楚房·仙桃房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年仙桃各房企成交面積排行榜中，南城新區(qū)板塊的沔陽·天澤園以成交150868.58㎡的面積列全市第一，城西板塊的風(fēng)和日麗以成交137403.16㎡的面積緊隨其后，城西板塊的滿庭春MOMΛ·當(dāng)代城以95515.46的成交面積居第三。

02

2020年仙桃房企成交套數(shù)TOP8

在2020年仙桃成交套數(shù)TOP8排行榜中，沔陽·天澤園成交1443套列全市第一，第二名風(fēng)和日麗成交1175套，第三名為滿庭春MOMΛ·當(dāng)代城成交829套。

除此之外，交投·當(dāng)代滿庭春MOMΛ、沔陽·悅府、藍(lán)天白云、新城名都、榮懷·及第世家等也榜上有名，實(shí)力同樣不容小覷。

從2020年度榜單中，我們不難發(fā)現(xiàn)目前仙桃樓市的幾大現(xiàn)象和趨勢：

2020年新房銷售榜單TOP8中，有不少高端改善盤也紛紛入榜。說明在買房這件事上，房價(jià)已經(jīng)不是最重要的“參考項(xiàng)”，剛需拉動力已不再強(qiáng)勢，改善型置業(yè)需求迎來小爆發(fā)。

從樓盤亮點(diǎn)上看，排名前三的樓盤都是實(shí)打?qū)嵉摹盁岜P”，這些樓盤大多是地理位置卓越，有著地段、配套、學(xué)區(qū)等優(yōu)勢加持，且均為深耕仙桃多年的知名房企開發(fā)。不難看出，自從疫情過后，買房人對品牌房企開發(fā)的樓盤，信賴度更強(qiáng)。

從區(qū)域分布上來看，TOP8的榜單中，有4個項(xiàng)目位于南城新區(qū)板塊，有3個項(xiàng)目位于城西板塊，兩大板塊已然是仙桃購房主力區(qū)，更是當(dāng)下仙桃優(yōu)質(zhì)資源的聚集地，足以見得優(yōu)質(zhì)板塊在買房人心中的地位。

從房企表現(xiàn)來看：

1、沔陽·天澤園斬獲房企2020年銷售套數(shù)和面積雙料冠軍

今年商品住宅排行榜最大的亮點(diǎn)莫過于：沔陽·天澤園斬獲房企2020年銷售套數(shù)和面積雙料冠軍，坐穩(wěn)仙桃市場份額第一的寶座。

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沔陽·天澤園是由本地知名房企【德美地產(chǎn)】和【新城集團(tuán)】強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手所建，累計(jì)開發(fā)體量約三百多萬方，受到超8萬仙桃業(yè)主的一致選擇。該項(xiàng)目2019年底入市開盤，經(jīng)過一年多的發(fā)展已然成為仙桃不少購房者的優(yōu)選之地。

除此之外，位于城西板塊的沔陽·悅府的銷售實(shí)力也是不容小覷，兩大項(xiàng)目同屬沔陽系列，與沔陽·天澤園在同一時(shí)間段入市，在不同區(qū)域都能取得如此優(yōu)異的銷量業(yè)績，不難發(fā)現(xiàn)，在激烈的新房市場競爭中，多個項(xiàng)目、多種業(yè)態(tài)的同時(shí)開發(fā)，以高性價(jià)比的產(chǎn)品更受購房者的喜愛。

2、學(xué)校加持，城西“黑馬”風(fēng)和日麗取得亮眼成績

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作為仙桃城西板塊超大體量樓盤風(fēng)和日麗，其凈用地面積19.05公頃，建筑容積率為3.5，綠化率≥45%，規(guī)劃有31棟33層高層。該項(xiàng)目于2020年1月首次開盤，一年時(shí)間成交量多次領(lǐng)跑城西。

下半年仙桃市第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)和九中絲寶中學(xué)（新九中）高家渡校區(qū)的選址確定，均在樓盤周邊，更是吸引了不少新婚或家長購房者的矚目！2020年“黑馬”風(fēng)和日麗各項(xiàng)表現(xiàn)都穩(wěn)健有序，交出了一份亮眼的成績單。

3、當(dāng)代置業(yè)連續(xù)多年蟬聯(lián)銷售榜單前三甲

在2020年仙桃商品房銷量排行榜中，無論是南城新區(qū)的交投·當(dāng)代滿庭春MOMΛ還是城西板塊滿庭春MOMΛ·當(dāng)代城都是榜上有名。

當(dāng)代置業(yè)在仙桃已開發(fā)有四個項(xiàng)目，集團(tuán)始終秉承“科技建筑品位生活”的開發(fā)理念，為消費(fèi)者提供“科技建筑 品位生活”的產(chǎn)品，不改善生活環(huán)境的質(zhì)量，亦關(guān)愛自然、關(guān)注節(jié)能環(huán)保，帶來真實(shí)品位的生活體驗(yàn)。

從滿庭春MOMΛ到滿庭春MOMΛ·當(dāng)代城再到交投·當(dāng)代滿庭春MOMΛ，得益于持續(xù)領(lǐng)銜的高品質(zhì)，項(xiàng)目的商品住宅銷售業(yè)績也在業(yè)內(nèi)始終領(lǐng)先。

可以看出，當(dāng)代置業(yè)憑借高品質(zhì)的實(shí)力背書，在仙桃樓市始終占得了一席之地。

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03

2020年仙桃樓市關(guān)鍵詞匯總

轉(zhuǎn)眼已到年末，小編總結(jié)了一下2020年的仙桃樓市，可以用4個關(guān)鍵詞來概括，分別是：樓市調(diào)控健康發(fā)展、土地樓面價(jià)節(jié)節(jié)攀升、花式營銷霸屏地產(chǎn)圈、新房市場穩(wěn)中略漲......下面逐一分析。

調(diào)控政策關(guān)鍵詞：促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知

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促銷政策關(guān)鍵詞：線上賣房、無理由退房霸屏地產(chǎn)圈

一場特殊的疫情，使得仙桃樓市經(jīng)歷了一段短暫的“休眠期”。在此期間，各大樓盤紛紛直面挑戰(zhàn)，開啟了線上營銷，直播、VR看房、網(wǎng)絡(luò)售樓部等線上營銷手段，不論銷售結(jié)果如何，每個房企在這方面花的勁兒都是不少的。

與此同時(shí)，無理由退房政策也重出江湖，不僅給購房者吃下了一顆“定心丸”，也給線上售房這一新模式增添了可信度。

土地關(guān)鍵詞：2020年9月迎來最大規(guī)模土拍?樓面價(jià)再創(chuàng)新高

2020年土地宗數(shù)的成交量比較集中于1月、7月、9月、10月，其中7月與9月交易量最高。具體來看，上半年土地出讓成功44宗，下半年88宗，下半年為土地交易主場。

值得關(guān)注的是，2020年9月份，仙桃城區(qū)交易的兩宗商服用地，依舊為熱門板塊，南城新區(qū)！仙地[2020]95號地塊被億峰房地產(chǎn)以5.85億的高價(jià)拿下，樓面價(jià)高達(dá)3356元/㎡，目前項(xiàng)目案名定為朝陽麗景，項(xiàng)目暫未入市；仙地[2020]96號地塊與仙地[2020]95號地塊相鄰，被田衛(wèi)華個人以6.11億摘得，樓面價(jià)3399元/㎡，創(chuàng)仙桃近幾年樓面價(jià)新高，案名定為藍(lán)悅·滿庭春，值得期待！

住宅市場關(guān)鍵詞：仙桃商品房市場穩(wěn)中略漲

新房市場：根據(jù)楚房·仙桃房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2020年1月份仙桃商品房成交均價(jià)突破5325元/㎡，在今年6月份，成交均價(jià)已突破5906元/㎡，12月成交均價(jià)達(dá)6037元/㎡，一年時(shí)間，市場成交價(jià)格上漲約712元/㎡（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)），呈現(xiàn)穩(wěn)中略升的趨勢。

▲2020年1月-12月仙桃商品房成交均價(jià)走勢圖

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市場兩級分化的現(xiàn)象一直存在，我們?nèi)孕枥硇钥创?/span>需要注意的是，2020上半年仙桃別墅突然爆火，下半年南城的四駕馬車相繼開盤，吸引了不少人排隊(duì)購買。不論高層、洋房，還是別墅，都充分得到了改善購房者的認(rèn)可，這也說明了新房市場并不缺購買力，好的作品，自然會受追捧。

▲2020年12月仙桃各區(qū)域成交均價(jià)一覽

?結(jié)?語?

2020年對仙桃樓市來說，用八個字概括，便是“凡是過往，皆為序章”。這史無前例的一年，是壓力與機(jī)遇并存的一年，市場分化加劇，項(xiàng)目產(chǎn)品力的“天花板”越來越高，對樓市發(fā)展來說是良性循環(huán)。這一年的市場“答卷”，置業(yè)者已經(jīng)用理智與金錢為他們認(rèn)為值得入手的優(yōu)質(zhì)、潛力項(xiàng)目“投了票”。

對仙桃樓市來說，在新的一年，如何更平穩(wěn)前行，健康發(fā)展，是2020年給予未來的寶貴啟示。

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