2021年已過(guò)半，仙桃樓市“年中”成績(jī)?nèi)绾危?a href="http://www.kmvhfrns.net/" target="_blank" class="highlight">仙桃房網(wǎng)獨(dú)家策劃《2021上半場(chǎng)仙桃樓市--成交篇》，分別從成交套數(shù)、同期對(duì)比、區(qū)域占比、房?jī)r(jià)走勢(shì)等方面進(jìn)行全方位復(fù)盤(pán)梳理。

聲明：本文數(shù)據(jù)均來(lái)自仙桃房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)，統(tǒng)計(jì)周期為2021年1月1日至2021年6月31日，統(tǒng)計(jì)范圍為仙桃全市。

8188套！

仙桃上半年新房銷量出爐

創(chuàng)7年來(lái)歷史新高

仙桃房地產(chǎn)信息發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截止至2021年6月31日，仙桃全市新建商品房銷售8188套(其中新建商品住房銷售7545套)，同比增長(zhǎng)48.7%；成交均價(jià)6195.91元/㎡，總成交面積達(dá)96.34萬(wàn)平方米(新建商品住房銷售面積90.16萬(wàn)平方米)，成交總額超59億元。

縱觀仙桃近幾年(1-6月)新房成交數(shù)據(jù)，無(wú)論是成交套數(shù)還是成交面積上，均有增長(zhǎng)！2021年上半年新建商品房成交8188套，更是創(chuàng)7年來(lái)歷史新高。

以往數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算：2019年累計(jì)成交約14000套，2020年的累計(jì)成交約13000套。2021年上半年仙桃累計(jì)成交套數(shù)已超過(guò)8000套，由此預(yù)估今年的成交量超過(guò)去年會(huì)是大概率事件。

2021上半年仙桃全市商品房/住宅成交趨勢(shì)基本保持一致。1月、2月份“邂逅”春節(jié)假期，全市商品房分別成交1893套和2088套，3月、4月供應(yīng)量回歸常態(tài)，銷量保持在1000套出頭；5月恰逢五一小長(zhǎng)假，但受到疫情影響，且供應(yīng)量有所減少，新房成交量銳減，但這并不意味著仙桃樓市市場(chǎng)熱度下滑。

原因如下：一方面，2021年3月份供應(yīng)量有所減少，仙桃不少熱門(mén)樓盤(pán)“房荒”顯現(xiàn)，買(mǎi)房人置業(yè)熱度高亢，一時(shí)間以南城新二中為核心的區(qū)域，向東西方位外擴(kuò)，錦繡江山·望府、藍(lán)天白云、新城名都等熱門(mén)樓盤(pán)庫(kù)存告急，再加上建設(shè)周期的約束，可供房源有限。

此外，與房?jī)r(jià)、利率走勢(shì)有關(guān)，伴隨著一波接著一波的土拍熱潮，即將入市的新樓盤(pán)備受關(guān)注，再加之房?jī)r(jià)和利率的上調(diào)，不少購(gòu)房者觀望情緒濃厚。

從上述數(shù)據(jù)中，可以看出，2021上半場(chǎng)主要集中在南城新區(qū)、城西板塊、城南板塊三大片區(qū)。

在仙桃城區(qū)五大區(qū)域(城東板塊、城西板塊、城南板塊、南城新區(qū)板塊、老城區(qū)板塊)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交數(shù)據(jù)占比中顯示：南城新區(qū)板塊銷量占比超全市的55%，位居榜首；其次是城西板塊銷量占比22%；城南板塊銷量占比20%；老城區(qū)板塊和城東板塊房源緊缺成交量?jī)H占1%。

城西和南城板塊銷售勢(shì)頭迅猛，下半場(chǎng)的戰(zhàn)績(jī)指日可待！而作為仙桃樓市主力供貨區(qū)域之一和剛需置業(yè)的優(yōu)選地，城西板塊同樣表現(xiàn)不凡。以風(fēng)和日麗為首，其次是滿庭春MOMΛ·當(dāng)代城、時(shí)代天驕、錦華首府、祥生·觀棠府、等樓盤(pán)，今年下半年會(huì)陸續(xù)會(huì)有新房融入，選擇充裕。

而城東板塊和老城區(qū)板塊已經(jīng)很久沒(méi)有新地塊入市，新房基本賣一套少一套。

2021年1-6月份存量房成交2044套，成交面積21.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.5%;其中，存量住房成交2007套，成交面積21.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)40.6%。

雖然新建商品房比存量房成交量遙遙領(lǐng)先，但每月成交趨勢(shì)卻是穩(wěn)步遞增，這是一個(gè)奇怪的現(xiàn)象。

2021上半年仙桃全市

成交均價(jià)6196元/㎡

呈穩(wěn)步上升趨勢(shì)

2021上半年仙桃全市商品房成交均價(jià)6196元/㎡，同比2020年(均價(jià)5742元/㎡)上浮7.9%，七年時(shí)間房?jī)r(jià)漲幅翻番，穩(wěn)步上升趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，今年前6個(gè)月，仙桃商品房成交均價(jià)為5000-6000元/㎡上下。盡管與去年同期相比，單價(jià)有所上揚(yáng)，但從每月成交折線圖反映的情況看，成交均價(jià)浮動(dòng)不大，市場(chǎng)整體呈健康發(fā)展的形勢(shì)。

2021年6月仙桃城區(qū)各版塊住宅均價(jià)一覽表，城南/南城新區(qū)板塊高價(jià)盤(pán)依舊突出。

2021上半年仙桃城區(qū)

新房成交TOP8出爐

第一名原來(lái)是...

那么，2021年上半年仙桃賣得最火的樓盤(pán)是哪家？誰(shuí)能登榜總成交額TOP1？一起來(lái)看看~

樓盤(pán)成交量，是衡量其市場(chǎng)認(rèn)可度和熱度的一個(gè)指標(biāo)。

仙桃城區(qū)新房銷售套數(shù)排名TOP八的樓盤(pán)分別是：南城新區(qū)板塊新城名都(752套)、南城新區(qū)板塊藍(lán)天白云(682套)、城南板塊現(xiàn)代·森林國(guó)際城|北苑(599套)、南城新區(qū)板塊錦繡江山·望府(495套)、南城新區(qū)板塊榮懷·及第世家(474套)、城西板塊風(fēng)和日麗(455套)、南城新區(qū)板塊南城郡(377套)、城西板塊滿庭春MOMΛ·當(dāng)代城(362套)。

從排行榜也可看出南城新區(qū)板塊尤為突出，占據(jù)半壁江山。

還是老話：房住不炒，剛需盡快入手！

總體來(lái)看，仙桃樓市發(fā)展總體平穩(wěn)向前。城西熱度不減，城南/南城新區(qū)未來(lái)可期，其他片區(qū)同樣蓄勢(shì)待發(fā)。

總有人問(wèn)：“哪里的房子好不好？哪里的房子有沒(méi)有價(jià)值？”

其實(shí)，對(duì)于買(mǎi)房的自己而言，選自己喜歡的就好。不用太在意輿論，畢竟沉默的大多數(shù)才是買(mǎi)房的主體，我們買(mǎi)房子還不是為了給自己住，仙桃的房子沒(méi)有什么風(fēng)云詭譎，都是剛需罷了。

隨著購(gòu)房者理性逐漸回歸，下半年新房市場(chǎng)能否出現(xiàn)高漲的態(tài)勢(shì)，有待觀察。

對(duì)于下半年仙桃的新房成交走向，你怎么看？

仙桃樓市頭條為大家?guī)?lái)新鮮資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注！

注：1、本文數(shù)據(jù)以仙桃房地產(chǎn)發(fā)布平臺(tái)官方數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，其余公開(kāi)數(shù)據(jù)為補(bǔ)充，存在滯后性，僅供參考，歡迎勘誤。

2、本文全部?jī)?nèi)容，均為編者對(duì)相關(guān)問(wèn)題的個(gè)人分析，旨在傳達(dá)觀點(diǎn)，交流意見(jiàn)，不作為指導(dǎo)、引導(dǎo)您進(jìn)行相關(guān)投資、買(mǎi)賣的依據(jù)或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保，樓市有風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)賣需謹(jǐn)慎。