對(duì)于過(guò)去幾個(gè)月來(lái)看，似乎仙桃整體的樓市處于一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)，房?jī)r(jià)漲跌幅度不大。不少開(kāi)發(fā)商更多的是利用優(yōu)惠力度以及優(yōu)價(jià)房、買房送家電、送車位等活動(dòng)來(lái)吸引購(gòu)房者的目光，從而促使成交，提高銷量。而在這樣一個(gè)樓市狀態(tài)中，也有好幾個(gè)樓盤即將清盤收官，也有新盤陸續(xù)亮相，為購(gòu)房者多提供一個(gè)選擇空間。

在這金秋九月，新盤舊盤交替的時(shí)段，仙桃的房?jī)r(jià)到底有個(gè)怎樣的變化呢？跟小編一起去看看吧！

01

9月仙桃樓市總成交情況

2021年9月銷量公布,仙桃全市商品房成交794套，環(huán)比上漲約6.43%，同比下降約13.03%；銷售總面積約72232㎡，環(huán)比下降約14.24%，同比下降約32.96%。

2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢(shì)圖

9月僅拿到2張預(yù)售許可證分別是：金科·御府9號(hào)樓、御湖世家3A號(hào)樓

2021年9月全市新增上市商品房源378套，新增面積181840.52m2。其中住宅面積45080.56m2，非住宅面積1324.24m2。新增上市商品房源數(shù)環(huán)比減少77.22%，同比增加65.78%。

2020年9月-2021年9月仙桃全市商品房成交面積趨勢(shì)圖

2020年9月-2021年9月仙桃全市商品房成交量趨勢(shì)圖

按照往年慣例，“金九銀十”期間，各個(gè)新老項(xiàng)目通常會(huì)批量入市，促銷力度也會(huì)隨之加強(qiáng)，開(kāi)啟年終的業(yè)績(jī)沖刺。但今年的“金九”似乎稍顯遜色，與往年開(kāi)發(fā)商們選擇在“金九銀十”這種傳統(tǒng)的購(gòu)房旺季進(jìn)行開(kāi)盤，今年9/10月份樓市暫時(shí)沒(méi)有新盤入市。

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不少樓盤開(kāi)始推出了優(yōu)價(jià)房源、買房送車位、送家電等促銷活動(dòng)，但從實(shí)際市場(chǎng)行情來(lái)看，大多數(shù)購(gòu)房者還在躊躇觀望。不過(guò)年底隨著大批新盤的入市，應(yīng)許會(huì)有一波小高潮。

2020年8月—2021年8月仙桃全市商品房均價(jià)走勢(shì)圖

總體來(lái)說(shuō)，在如今這個(gè)大環(huán)境下，仙桃的房?jī)r(jià)逐漸趨于平穩(wěn)。某個(gè)時(shí)間段房?jī)r(jià)的上漲或下跌通常與戶型、位置等原因有關(guān)，通過(guò)降價(jià)來(lái)清掃尾盤或達(dá)到走量效果，而房?jī)r(jià)上漲則很大程度是因?yàn)樾卤P入市、城市利好、庫(kù)存等問(wèn)題。而且由于同一樓盤會(huì)推出多種產(chǎn)品，所以某一產(chǎn)品的價(jià)格變化并非代表整個(gè)樓盤的價(jià)格變化。

02

9月仙桃城區(qū)住宅網(wǎng)簽排行榜

2021年9月仙桃全市商品房銷售排行銷量第一名是老城區(qū)的方圓薈·仙桃生活廣場(chǎng)銷售264套（前期銷售，后期統(tǒng)一備案），其次是南城新區(qū)版塊的仙桃碧桂園和城西版塊的風(fēng)和日麗并列第二名銷售51套；第三名是位于南城新區(qū)的交投·當(dāng)代滿庭春MOMΛ銷售49套。除開(kāi)方圓薈·仙桃生活廣場(chǎng)統(tǒng)一備案網(wǎng)簽264套后，實(shí)際成交量?jī)H530套，稍顯遜色。

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一是由于熱門區(qū)域的房源緊缺，二是購(gòu)房者觀望氛圍濃厚，待年底入市的一波新盤應(yīng)許會(huì)有所緩解。

03

9月仙桃各樓盤房?jī)r(jià)一覽表

仙桃全市商品房成交均價(jià)約5966元/㎡，環(huán)比上漲約0.37%，同比上漲約2.86%；住宅成交均價(jià)約5767元/㎡，環(huán)比下降約1.75%。

各區(qū)房?jī)r(jià)一覽

仙桃南城新區(qū)板塊成交均價(jià)6162元/平方米

仙桃城南板塊成交均價(jià)6275元/平方米

仙桃老城區(qū)板塊成交均價(jià)5328元/平方米

仙桃城西板塊成交均價(jià)5509元/平方米

仙桃城東板塊成交均價(jià)5376元/平方米

注：以上數(shù)據(jù)源于仙桃市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布平臺(tái)，仙桃房網(wǎng)整理所得。部分可能由于交易量等原因造成均價(jià)高于或者低于實(shí)際房?jī)r(jià)，僅供參考，一切以具體實(shí)際為準(zhǔn)！

04

9月仙桃土地出讓成交

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2021年9月仙桃土地出讓結(jié)果公示，土地總出讓面積共計(jì)133740.9㎡，共計(jì)2774.4萬(wàn)元。3宗都是工業(yè)用地，分別是仙地[2021]181號(hào)位于仙桃市張溝鎮(zhèn)西環(huán)路東側(cè)，為仙桃市茂盛塑料制品有限公司所得；仙地[2021]177號(hào)位于仙桃市長(zhǎng)埫口鎮(zhèn)新河村，為仙桃倍洋環(huán)保科技有限公司所得；仙地[2021]160號(hào)和仙地[2021]162號(hào)都位于仙桃市彭場(chǎng)鎮(zhèn)南二渠路南側(cè)，分別為仙桃市固泰自動(dòng)化設(shè)備有限公司和仙桃恒銳機(jī)械有限公司所得。

05

10月仙桃開(kāi)盤加推統(tǒng)計(jì)

九月已經(jīng)過(guò)去，“銀十”還有哪些項(xiàng)目能夠滿足仙桃人挑剔的“胃口”呢？10月仙桃全市預(yù)計(jì)有1個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)代·森林國(guó)際城|仙北有加推計(jì)劃，分別推出11號(hào)樓小高層和22號(hào)樓高層，共計(jì)204套，戶型建面約113.92-134.66㎡。

2021年9月，仙桃樓市的種種表現(xiàn)，在意料之中，又出乎想象之外。

對(duì)于購(gòu)房者而言，永遠(yuǎn)不變的是一個(gè)城市的發(fā)展趨勢(shì)。

理性購(gòu)房，站在城市發(fā)展的角度去看待房地產(chǎn)市場(chǎng)，總不會(huì)錯(cuò)。

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“金九銀十”你最期待哪個(gè)樓盤

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數(shù)據(jù)來(lái)源：仙桃房網(wǎng)? 編輯丨莊莊

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