現(xiàn)如今全國樓市調控政策密集出臺，穩(wěn)房價、穩(wěn)預期等聲音不絕于耳。那么，在仙整體大環(huán)境較為平淡的現(xiàn)狀下，仙桃新房市場是否也遭遇“冷靜期”？

2021年仙桃各區(qū)庫存量曝光！

未出售商品房17853套

近期，仙桃市住房保障服務中心發(fā)布了《2021年1-9月仙桃市房地產(chǎn)市場運行情況》：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年9月末，已批準預售尚未出售（暫未網(wǎng)簽）的商品房17853套，面積215.7萬平方米，其中商品住房10665套，面積133.7萬平方米。

近一年，仙桃的庫存套數(shù)從17853套略微下跌19624套，證明樓市仍然以去庫存為基調。按照今年商品房月均成交1200套來算的話，去化周期大約是15個月。

今年1-9月份仙桃上市房源為8854套

其中未網(wǎng)簽庫存為4714套

南城新區(qū)最多，近2000套房子未網(wǎng)簽

城東、老城區(qū)庫存最少

仙桃各區(qū)庫存分化嚴重！

從表格中可以看出，仙桃南城新區(qū)上市套數(shù)和網(wǎng)簽套數(shù)最高，去化率達55%。其次為城南板塊，上市套數(shù)1517套，去化率49，城西板塊新增上市房源2612套，去化率為36%。

而仙桃?guī)齑媪枯^低的區(qū)域為老城區(qū)板塊，城東板塊近一年都沒有新房入市。有一個共同的原因，那就是區(qū)域里長時間沒有地塊出讓，房源量非常的稀少。

1-9月商品房批準8854套

南城新區(qū)占比51%

1－9月新建商品房批準預售8854套，批準預售面積101.49萬平方米，同比增長4.5％；其中，新建商品住房批準預售8479套，批準預售面積98.75萬平方米，同比增長9.5％。

根據(jù)《2021年1-9月預售行政許可公示》數(shù)據(jù)統(tǒng)計，南城新區(qū)1-9月份供應充足，去化良好。

1-9月商品房成交10314套

買房趁早，好地段越來越少！

1－9月份新建商品房銷售10314套，銷售面積120.71萬平方米，同比增長21.6％；其中，新建商品住房銷售9568套，銷售面積114.2萬平方米，同比增長26.2％。

9月份新建商品房銷售530套，銷售面積6.02萬平方米，同比下降44.4％；其中，新建商品住房銷售472套，銷售面積5.56萬平方米，同比下降44.3％。

1－9月份存量房成交3071套，成交面積32.3萬平方米，同比增長8.32％；其中，存量住房成交3008套，成交面積31.81萬平方米，同比增長24.8％。

其中，9月份存量房成交354套，成交面積3.53萬平方米，同比下降35.7％；其中，存量住房成交342套，成交面積3.43萬平方米，同比下降26.7％。

那么，現(xiàn)在仙桃買房應該怎么買？普通買房人面對像眾多的樓盤時，怎么挑選合適自己的好房子呢？以下是小編的建議，僅供參考。

1、在仙桃買房，城南/南城新區(qū)、城西板塊選擇更多，考慮近期買房的朋友不妨多看下這兩個區(qū)域。

2、仙桃現(xiàn)在比較熱門的區(qū)域是城南/南城新區(qū)，區(qū)域里大牌房企云集，主要面向高端改善，手里資金比較充足的買房人可以考慮一下，不過在買這類樓盤時，要做好提前登記的準備，城西板塊樓盤性價比高，更適合自住和改善。

3、在仙桃買房，現(xiàn)在是越早越好。仙桃現(xiàn)在的一個總體趨勢是好地段賣一套少一套。部分樓盤不好賣，部分樓盤不好買，想要在仙桃置業(yè)的買房人購房時需要注意一下。

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