? ? 再有不到兩個月的時(shí)間，2021年就要畫上句號了?；仡櫴碌南商覙鞘校陆ㄉ唐贩抗?yīng)159套，銷售554套；其中，新建商品住房銷售503套，銷售面積6.13萬平方米。

? ? 整體行情呈現(xiàn)維穩(wěn)態(tài)勢，買賣雙方趨于理性。而銀保監(jiān)會發(fā)聲，在貸款首付比例和利率上支持首套房購房者，不少樓盤也會在年底做促銷活動，利好剛需，年底自住購房好時(shí)機(jī)已至！

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新獲預(yù)售159套 僅3家樓盤

? ? 10月份新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售159套，批準(zhǔn)預(yù)售面積2.58萬平方米；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售68套，批準(zhǔn)預(yù)售面積1.05萬平方米。

? ? 1-10月新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售9013套，批準(zhǔn)預(yù)售面積103.78萬平方米，同比下降7.5%；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售8547套，批準(zhǔn)預(yù)售面積99.8萬平方米，同比下降4.95%。

? ? 10月，供應(yīng)端新增入市房源縮量，同時(shí)政策層面進(jìn)一步從嚴(yán)，使得樓市買賣雙方更加理性謹(jǐn)慎。節(jié)假日、市場及政策等因素影響下，市場交易活躍程度降低。

“銀十”樓市成交平平 網(wǎng)簽554套

? ? 據(jù)仙桃市住房保障服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)，10月份新建商品房銷售554套，銷售面積7.4萬平方米，同比下降43.3%；其中，新建商品住房銷售503套，銷售面積6.13萬平方米，同比下降50.5%。

? ? 1-10月份新建商品房銷售10520套，銷售面積123.91萬平方米，同比增長10.3%；其中，新建商品住房銷售9707套，銷售面積116.51萬平方米，同比增長13.3%。

? ? 三季度，央行在金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上發(fā)聲，在貸款首付比例和利率上支持首套房購房者，再次對市場傳遞出穩(wěn)定信號。進(jìn)入11月，各房企將陸續(xù)啟動年底沖刺模式，隨著純新盤密集上市，仙桃樓市需求將有所回升。

庫存余17559套 去化需15個月

? ? 截至2021年10月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未出售(暫未網(wǎng)簽)的商品房17559套，面積212.2萬平方米，其中商品住房10237套，面積128.9萬平方米，有所緩解。

? ? 以目前仙桃月均網(wǎng)簽量為依據(jù)推算，新房庫存去化周期約14-15個月，從近期市場表現(xiàn)及房企動向來看，年底承載了較高的銷售期待，加快推盤、加速去化成為房企首要目標(biāo)。

? ? 總體而言，10月仙桃樓市供銷均有所收縮，不過隨著年底進(jìn)入房企搶收期，預(yù)計(jì)市場供應(yīng)量將迎來一波集中增長。剛需將迎來政策利好、供應(yīng)爆發(fā)的買房好時(shí)機(jī)。

數(shù)據(jù)來源仙桃市住房保障服務(wù)中心

具體以項(xiàng)目營銷中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

本數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議！

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現(xiàn)在是買房好時(shí)機(jī)嗎？

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