今年的仙桃樓市，用一句話描述就是：“上半年火光四射，下半年撲朔迷離。”這不，11月時(shí)來運(yùn)轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)機(jī)已悄然而生。

經(jīng)歷了連續(xù)數(shù)月的低迷時(shí)期，11月中旬仙桃南城新區(qū)三家純新盤相繼問世，迎供貨小高峰，共計(jì)1267套房源。此外，各大樓盤迫于銷售壓力紛紛加入“以價(jià)換量”陣營，樓市隱約有回暖的跡象。

卷，已經(jīng)成為當(dāng)下仙桃的常態(tài)。

01

11月仙桃樓市總成交情況

2021年11月銷量公布,仙桃全市商品房成交815套，環(huán)比上漲約27.74%，同比下降約56.97%；銷售總面積約96206㎡，環(huán)比上漲約22.58%，同比下降約57.54%。

2020年11月—2021年11月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢圖

11月共拿到4張預(yù)售許可證分別是：仙桃吾悅廣場S2-2、C7（商業(yè)），仙桃吾悅廣場17#樓（住宅），朝陽麗景1#、2#、5#、6#、12#樓，藍(lán)天花園6#、8#、17#、19#樓。

2021年11月全市新增上市商品房源1267套，新增面積137215.89m2。其中住宅面積123439.34m2，非住宅面積103776.55m2。新增上市商品房源數(shù)環(huán)比增加415.04%，同比減少50.46%。? ?

2020年11月-2021年11月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

2020年11月-2021年11月仙桃全市商品房成交量趨勢圖

為吸引客戶，近1個(gè)月來部分樓盤除了增加特價(jià)房源，促銷活動(dòng)還包括家電禮包、車位抵扣劵、現(xiàn)場抽獎(jiǎng)等。各類促銷活動(dòng)的背后，是各大開發(fā)企業(yè)面臨的銷售壓力。

2020年11月—2021年11月仙桃全市商品房均價(jià)走勢圖

11月，地處價(jià)值高地的三大純新盤相繼入市，再加上吾悅廣場等商鋪的推出，盡管部分剛需住宅選擇促銷，整體成交均價(jià)仍有所上漲。仙桃樓市收官揭幕戰(zhàn)表現(xiàn)已好于了預(yù)期，住宅成交端迎來了曙光初現(xiàn)，今年最后12月的信號也相當(dāng)明顯了，樓市將更有看點(diǎn)！

02

11月仙桃城區(qū)住宅網(wǎng)簽排行榜

2021年11月，從全市商品房銷量排名前8來看，南城新區(qū)版塊和城西版塊各分秋色。前三名均是南城新區(qū)版塊的樓盤，分別是仙桃吾悅廣場銷售231套、仙桃碧桂園銷售123套和朝陽麗景銷售79套。

據(jù)楚房·仙桃房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，11月仙桃新房銷量上揚(yáng)主要?dú)w功于兩點(diǎn)：

一是購買需求的釋放，南城三個(gè)熱門純新盤的問世，給沉寂多時(shí)的樓市注入新鮮血液，累計(jì)供應(yīng)量超1200套房源，這部分群體不僅有剛性需求，也有不少改善需求；

二是以價(jià)換量，像雙11購房節(jié)，促銷與節(jié)日氣氛雙重加持，購房優(yōu)惠大，因此在商品房成交量上有一定的具體體現(xiàn)。

03

11月仙桃各樓盤房價(jià)一覽表

仙桃全市商品房成交均價(jià)約7026元/㎡，環(huán)比上漲約24.91%，同比上漲約8.48%；住宅成交均價(jià)約6117元/㎡，環(huán)比上漲約4.07%，同比上漲約8.07%。

各區(qū)房價(jià)一覽

仙桃南城新區(qū)板塊成交均價(jià)6794元/平方米

仙桃城南板塊成交均價(jià)5923元/平方米

仙桃老城區(qū)板塊成交均價(jià)5494元/平方米

仙桃城西板塊成交均價(jià)5330元/平方米

仙桃城東板塊成交均價(jià)5313元/平方米

注：以上數(shù)據(jù)源于仙桃市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺(tái)，仙桃房網(wǎng)整理所得。部分可能由于交易量等原因造成均價(jià)高于或者低于實(shí)際房價(jià)，僅供參考，一切以具體實(shí)際為準(zhǔn)！

04

11月仙桃土地出讓成交

2021年11月仙桃土地出讓結(jié)果公示，土地總出讓面積共計(jì)541816.26㎡，共計(jì)12395.7萬元。其中11宗是工業(yè)用地；1宗是物流倉儲(chǔ)用地，地塊編號為仙地[2021]216號位于仙桃市長埫口鎮(zhèn)通港公路東側(cè)、三一八國道北側(cè)，為仙桃市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資有限公司所得；1宗是科研用地，地塊編號為仙地[2021]135號位于仙桃市西流河鎮(zhèn)神壇村，為仙桃市洪淵澤水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社所得；2宗是商服用地，地塊編號分別是仙地[2021]169號和仙地[2021]159號分別位于仙桃市長埫口鎮(zhèn)劉家垸林場和仙桃市排湖風(fēng)景區(qū)排湖漁場，為湖北萬萊企業(yè)發(fā)展有限公司和湖北省五樂臺(tái)度假區(qū)有限公司所得。

05

11月仙桃開盤加推統(tǒng)計(jì)

據(jù)楚房·仙桃房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，12月份仙桃僅有一家樓盤加推，是位于南城新區(qū)版塊的仙桃吾悅廣場，推出的是15號樓高層，共計(jì)124套，戶型建面約110-169㎡。

2021年還剩1個(gè)月，各大樓盤都到了沖刺階段，要怎么抓住購房者的心，成為了各大房企面臨的難題。預(yù)計(jì)，接下來的購房優(yōu)惠力度將繼續(xù)，有需求的購房者也可多多關(guān)注。

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數(shù)據(jù)來源：仙桃房網(wǎng)? 編輯丨莊莊

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