2021年樓市年報(bào)持續(xù)更新中，更多樓市解讀敬請(qǐng)期待！?

《年終盤點(diǎn)·營(yíng)銷篇|“營(yíng)”的心動(dòng) “銷”的口碑》

《年終盤點(diǎn)·政策篇｜2021，仙桃樓市穩(wěn)字當(dāng)頭，靜待春來》

《年終盤點(diǎn)·成交篇丨成交商品房源12414套 成交均價(jià)6148元/㎡！》

《年終盤點(diǎn)·新增篇丨2021年仙桃新增房源11288套，同比下降25.2%》

《期待已久：年終開盤/加推篇·2022年開盤加推樓盤匯總》

2021年上半年，仙桃樓市蒸騰升溫，滿載美好預(yù)期，一片欣欣向榮；而下半年，隨著全國(guó)樓市調(diào)控輪番來襲，大勢(shì)急轉(zhuǎn)直下，市場(chǎng)分化愈演愈烈，在以房住不炒為基調(diào)的大前提下，從中央到地方，樓市正在走向新局面。

那么2021年仙桃樓市土拍市場(chǎng)成績(jī)?nèi)绾危?/span>是否有延續(xù)前一年土地市場(chǎng)的火熱勢(shì)頭？

下面我們一起來回顧下2021年仙桃土地市場(chǎng)的那些事！

01

2021年，仙桃成功出讓土地75宗，同比減少約43.18%

2020年仙桃成交132宗土地，成交金額45.71億；

2021年仙桃成交75宗土地，成交金額26.91億；

2021年仙桃的土地成交金額較2020年同比下跌41.13%。

*2020-2021年仙桃市土地成交對(duì)比

據(jù)統(tǒng)計(jì)，仙桃2021年全年總出讓成交75宗地塊，出讓土地總面積約325.9萬㎡，合計(jì)成交金額約26.91億！（數(shù)據(jù)來源：仙桃市自然資源和規(guī)劃局）

*2021年仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓成交公示總覽

從每月成交趨勢(shì)來看，6月的土地市場(chǎng)格外火熱，供地明顯活躍，單月成交10宗土地，地塊面積達(dá)74.39萬方；11月土拍情況達(dá)到全年高峰，成交了15宗土地。

*2021年1-12月仙桃市土地成交對(duì)比

02

仙桃城區(qū)商服住宅用地成交8宗，其中63%在南城新區(qū)

2021年仙桃城區(qū)共出讓商服住宅用地8宗，較2020年相比減少20宗；出讓土地總面積約43.85萬方，而2020年仙桃城區(qū)商服住宅用地的成交面積是178.1萬方；2021年城區(qū)商服住宅拍地合計(jì)成交金額約19.27億元，較前一年減少約3.33億元。

*2019-2021商服住宅土地出讓對(duì)比圖

2021年仙桃城區(qū)成交的8宗商服住宅用地中，5宗在南城新區(qū)版塊，城西版塊、老城區(qū)版塊和城東版塊各有1宗。

*2021年仙桃城區(qū)商服住宅成交宗數(shù)占比圖

從仙桃城區(qū)出讓商服住宅用地分布可以看出，南城新區(qū)作為仙桃目前重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，且目前空置土地存量相比其他版塊較多，雖然土地價(jià)格略高于其他版塊，仍然是目前仙桃城區(qū)房企的拿地?zé)衢T。

*2021年仙桃城區(qū)涉宅用地成交樓面價(jià)排名表

03

2021年重點(diǎn)土拍回顧

◆2021年仙桃土拍市場(chǎng)開門紅，南城新區(qū)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目確定，吾悅廣場(chǎng)進(jìn)入仙桃！

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◆當(dāng)代置業(yè)仙桃再拿地，以2763的樓面價(jià)，斬獲南城新區(qū)地塊角逐南城！

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◆意美地產(chǎn)城西摘地，以2629/平的價(jià)格成為城西地王，刷新城西地價(jià)！

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◆老城區(qū)再現(xiàn)新地塊，由水云間項(xiàng)目開發(fā)商【旭宏置業(yè)】競(jìng)得！

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土拍作為樓市的風(fēng)向標(biāo)，土地的成交數(shù)據(jù)，不僅可以反映出當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，還可以反映出一座城市的發(fā)展建設(shè)狀況。

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