2021年樓市年報持續(xù)更新中，更多樓市解讀敬請期待！

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2021年，仙桃全市有6個全新項目入市，其中落子南城新區(qū)的仙桃吾悅廣場項目，填補(bǔ)了南城新區(qū)目前商業(yè)體空缺，而位于老城區(qū)版塊的中大學(xué)府項目，則為新房房源甚少的意向老城區(qū)客戶提供了選擇機(jī)會。

除了6個全新項目外，2021年的仙桃樓市還有哪些新增房源呢？他們的去化情況又是怎樣呢？以下是由楚房·仙桃房網(wǎng)收集整理的2021年新增房源情況。

#數(shù)據(jù)說明：此數(shù)據(jù)統(tǒng)計來源于仙桃市住房保障服務(wù)中心、仙桃房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺，數(shù)據(jù)僅供參考交流。

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2021年仙桃市新增商品房源11288套

據(jù)統(tǒng)計，2021年1-12月，仙桃市批準(zhǔn)53張預(yù)售證，共有11288套新建商品房源入市，批準(zhǔn)預(yù)售面積128.71萬方，同比下降25.2％。

以下為2021年仙桃全市批準(zhǔn)上市樓盤詳情：

*2021年1－12月份批準(zhǔn)上市樓盤詳情

從2020年-2021年分月新增批準(zhǔn)預(yù)售商品房對比情況來看，每年的1、2月及年底的兩個月，都是新增房源集中上市的高峰期（2020年2月、3月疫情原因無新增房源），年底和年初往往都是市場活動最多、各房企爭相獲客的階段，不少開發(fā)商都選擇在這些時候趁勢推新，以吸引更多客戶，力求快速去化。

另外，今年仙桃樓市新開項目較少，且受大環(huán)境影響，開發(fā)商們對于推新產(chǎn)品，也更加謹(jǐn)慎，推盤量遠(yuǎn)低于去年。

*2020年-2021年分月新增批準(zhǔn)預(yù)售商品房對比

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2021仙桃市新增商品住房10555套

2021年全年，仙桃市新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售10555套，與2020年的13745套相比，新增商品住房量減少3190套；其中，商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積123.32萬方，而2020年新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積達(dá)161.81萬方，同比下降23.8％。

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*2020-2021年仙桃市新增商品住房情況對比

從各區(qū)域具體的新增商品住房數(shù)量情況來看，南城新區(qū)、城西版塊、城南版塊“三分天下”，其中各占比55%、23%、14%。

其中南城新區(qū)供貨量遙遙領(lǐng)先，原因在于一方面，其他區(qū)域的住宅儲備用地與南城新區(qū)對比，相對較少；另一方面，目前南城新區(qū)是重點打造的集區(qū)位、發(fā)展、市政等優(yōu)勢于一體的新區(qū)，更受開發(fā)商和購房者的青睞。

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*2021年仙桃各區(qū)域新增商品住房分布圖

2021年1月仙桃樓市呈現(xiàn)熱勢，這個月也是全年新建商品房源供應(yīng)的最高峰。2021年2-7月新建商品房源供應(yīng)量持續(xù)減少，到8月才又迎來一大批房源。

11月南城新區(qū)三大盤（仙桃吾悅廣場、朝陽麗景、藍(lán)天花園）相繼開盤入市，為市場又注入了新的房源。

12月彭場汪洲公園棚改安置項目獲批預(yù)售房源612套，占當(dāng)月新增商品住房量的61%。

*2021年仙桃市新增商品住房供應(yīng)走勢

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2021年仙桃新增商品住房去化48.5%

據(jù)統(tǒng)計，2021年，仙桃樓市新增商品住房房源截止12月底未網(wǎng)簽套數(shù)為5633套，去化5301套，去化率為48.5%。

全年新增商品住房中，4月的去化情況最好。在這個月推出新建商品住房房源的項目分別是：

①城西版塊的仙桃滿庭春MOMΛ推出77＃樓，上市270套，其中網(wǎng)簽250套，未網(wǎng)簽20套；

②南城新區(qū)南城郡推出5#樓，上市80套，其中網(wǎng)簽75套，未網(wǎng)簽5套；

③城南版塊的現(xiàn)代·森林國際城丨北苑推出4#樓（商住），上市3套住宅，其中網(wǎng)簽3套。

④城西版塊的風(fēng)和日麗推出15#樓，上市261套，其中網(wǎng)簽221套，未網(wǎng)簽40套；

⑤南城新區(qū)的仙桃碧桂園推出5#樓，上市36套，其中網(wǎng)簽34套，未網(wǎng)簽2套。

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*2021年1-12月新增商品住房去化情況

無論市場怎樣變化，新房源供應(yīng)入市，都會對購房市場有一定影響。

雖然相比2020年，2021年仙桃市新房的總供應(yīng)量有所回落，但是新房市場上也迎來了一批品牌房企、優(yōu)質(zhì)項目，更豐富的產(chǎn)品，也讓購房者也多了更多的選擇機(jī)會。

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