2022年上半年的仙桃樓市，城區(qū)住宅土拍掛零、市面無(wú)新項(xiàng)目入市、新增房源去化甚少...種種因素影響下，樓市始終不溫不火。

那么今年上半年，仙桃新房市場(chǎng)成交到底如何？本篇仙桃樓市半年報(bào)終章，讓我們一起來(lái)回顧看看仙桃樓市成交情況。

#數(shù)據(jù)說(shuō)明：此數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)源于仙桃市住房保障服務(wù)中心、仙桃房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)，數(shù)據(jù)僅供參考交流。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年1－6月份，仙桃全市新建商品房（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）銷(xiāo)售3586套，銷(xiāo)售面積42.04萬(wàn)方，同比減少56.4％。

其中，新建商品住房銷(xiāo)售3097套，銷(xiāo)售面積37.35萬(wàn)方，同比減少58.6％。

*2022年1-6月仙桃全市商品房銷(xiāo)量走勢(shì)

從圖表中能很直觀發(fā)現(xiàn)，2022年1-6月，仙桃樓市新房成交均未有單月成交破千套記錄。zui高值也僅為今年一月的827套，zui低值則為6月的386套，跌幅明顯。

如果將2022年的數(shù)據(jù)與2021年做對(duì)比，可以說(shuō)是兩個(gè)極端。

2021年1-6月整個(gè)仙桃市場(chǎng)成交商品房8188套，創(chuàng)下7年來(lái)歷史新高。

2022年1-6月仙桃全市新建商品房銷(xiāo)售3586套，不及去年的一半。

*2021-2022上半年仙桃市商品住房成交對(duì)比圖

在下圖中可以看到，各區(qū)域中，南城新區(qū)新房成交量zui高，占比高達(dá)54%，其原因一方面在于目前該片區(qū)是在售項(xiàng)目zui多的區(qū)域，房源可選擇性也多，另一方面城市向南發(fā)展，多種利好配套設(shè)施都落子南城，南城也成為了購(gòu)房者們重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域。

*2022年1-6月仙桃各區(qū)商品房成交占比圖

城西版塊與城南版塊上半年成交量占比分別為16%和12%。

城東版塊公寓項(xiàng)目萬(wàn)商創(chuàng)富港6月推出鉅惠清盤(pán)活動(dòng)，當(dāng)月成交量沖上榜首，也助力城東將上半年成交占比拉至8%。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域，僅彭場(chǎng)汪洲公園棚改安置項(xiàng)目今年就入市613套房源，整個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)版塊今年上半年商品房成交占比為7%。

而至于老城區(qū)，目前新房項(xiàng)目屈指可數(shù)，成交占比僅3%。

從價(jià)格表現(xiàn)上來(lái)看，今年上半年仙桃樓市商品房成交均價(jià)約5860元/㎡。

1-4月商品房?jī)r(jià)格呈上升趨勢(shì)，而至5月、6月，自五一小長(zhǎng)假開(kāi)始，各開(kāi)發(fā)商為攬客走量，紛紛推出各種鉅惠促銷(xiāo)活動(dòng)，直接影響最終成交價(jià)格。

*2022年1-6月仙桃全市商品住房成交均價(jià)走勢(shì)圖

回顧近些年1-6月新房成交情況，不難發(fā)現(xiàn)今年上半年的新房市場(chǎng)，不僅價(jià)格相較去年有所回落，成交量也處于新的低點(diǎn)，一朝回到7年前。

*2016-2022上半年仙桃全市商品房銷(xiāo)量/均價(jià)走勢(shì)

位于南城新區(qū)的仙桃吾悅廣場(chǎng)，上半年一舉奪冠，住宅加項(xiàng)目成交總計(jì)468套，成交面積近5.5萬(wàn)方。后續(xù)朝陽(yáng)麗景、信和·御湖世家緊跟而上，分別成交242套、230套。

樓市已進(jìn)入到了下半年階段，作為一個(gè)新的開(kāi)始，仙桃樓市新房市場(chǎng)走向亦是不少人關(guān)注的焦點(diǎn)。

尤其是隨著政策不斷落地，疊加公積金調(diào)整、契稅補(bǔ)貼等利好，或許下半年仙桃樓市熱度會(huì)迎來(lái)回升。

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數(shù)據(jù)來(lái)源：仙桃市住房保障服務(wù)中心? 編輯丨陽(yáng)陽(yáng)

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