本周三和周四

仙桃南城新區(qū)3個地塊兩場土拍落幕

值得注意的是

此次三個地塊最大容積率

分別僅為1.54、1.5及1.5

低密住宅供應或將成為仙桃南城新區(qū)

未來樓市發(fā)展的重點！

*點擊查看大圖，圖源仙桃市自然資源和城鄉(xiāng)建設局

仙地[2024]20號

土地用途：商住用地

出讓年限：40/70

建筑密度：≤35%

容積率：＞1.0且≤1.54

綠地率：≥30%

掛牌起始價：25940萬元

起拍樓面價：2324.09元/㎡

成交總價：25940萬元

成交樓面價：2324.09元/㎡

拿地房企：仙桃市意創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司

地塊位于沙嘴街道辦事處朝陽大道以北，前通路以東，土地出讓面積為72476.35㎡。

此次土拍是意創(chuàng)房地產本年度內第二次拿地，開發(fā)商曾于今年4月23日接連拿下仙地[2024]18號商業(yè)用地及仙地[2024]19號商住用地，其中18號地預計規(guī)劃建設約2萬方大型集貿市場，19號地規(guī)劃建設住宅項目，已定案名“朝陽億禧”。

值得一提的是，此次20號地競得人需配建朝陽路初中（分校），同時需在朝陽大道上配建一座跨沔陽公園的橋梁，投資不低于800萬元。

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仙桃意創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司，前期已在仙桃成功打造朝陽麗景、西城名苑兩個大型商住項目，后期新地塊將為仙桃樓市帶來何種品質的人居項目呢？值得期待。

*朝陽麗景（現房）

*西城名苑（準現房）

仙地[2023]159號&160號

仙地[2023] 159號

土地用途：商服、住宅用地

出讓年限：40/70

建筑密度：≤30%

容積率：＞1.0且≤1.5

綠地率：≥30%

掛牌起始價：26305萬元

起拍樓面價：2524.60元/㎡

成交總價：26305萬元

成交樓面價：2524.60元/㎡

拿地房企：湖北仙投實業(yè)發(fā)展有限公司

仙地[2023] 160號

土地用途：商服、住宅用地

出讓年限：40/70

建筑密度：≤30%

容積率：＞1.0且≤1.5

綠地率：≥30%

掛牌起始價：36902萬元

起拍樓面價：2532.03元/㎡

成交總價：36902萬元

成交樓面價：2532.03元/㎡

拿地房企：湖北仙投實業(yè)發(fā)展有限公司

仙地[2023]159號用地位置規(guī)劃康南路以東，規(guī)劃奧南路以西、規(guī)劃雙湖路以北，土地出讓面積為69463.13㎡；仙地[2023]160號地與此地塊相鄰，土地出讓面積為97160.42㎡，160號地北面即是沔州大道。兩塊地均為商服、住宅用地。

兩塊地規(guī)劃條件中，建筑高度為多層、高層（限高54米），均需按總建筑面積的2‰配建多功能運動場地、室外綜合建設場地、社區(qū)服務站、文化服務站、社區(qū)衛(wèi)生站等，其中仙地[2023]160號地還需規(guī)劃配建一所幼兒園。

此次成交的三塊商住用地

容積率都較低

可以預見未來的仙桃南城新區(qū)

將迎來更多更低密、低容的改善人居產品

未來房價會是多少，大家可以猜一猜。

信息來源：仙桃市自然資源和城鄉(xiāng)建設局