樓市再供血！支持房地產(chǎn)的重磅政策再+1！

昨日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。

主要包括以下三點(diǎn)：

契稅

將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。

調(diào)整后，在全國范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，只要面積不超過140㎡的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅；140㎡以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅！

自12月1日起，仙桃市契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

增值稅

在城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對(duì)個(gè)人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅。

原針對(duì)北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市個(gè)人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。

*圖源網(wǎng)絡(luò)

土地增值稅

將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。各地可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。

公告原文如下

*截圖源自財(cái)政部網(wǎng)站

對(duì)普通購房者而言，此次契稅政策影響是有分量的，同樣是購買120㎡的住房，原先契稅需按房網(wǎng)總價(jià)的1.5%繳納，而12月1日之后可節(jié)省0.5%的稅費(fèi)。

另外說明一點(diǎn)，凡在2024年12月1日前個(gè)人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報(bào)繳納的，符合規(guī)定的可在12月1日后按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行繳納。

信息來源：財(cái)政部