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12月17日，河北張家口市發(fā)布政策，鼓勵實(shí)行“現(xiàn)房銷售”，逐步推進(jìn)“取消公攤”。

12月12日，湖南衡陽市更是發(fā)布紅頭文件《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。

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此外，湖南湘潭市在今年9月就已明確提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以實(shí)行按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）進(jìn)行計(jì)價(jià)、宣傳和銷售的政策。

而廣東肇慶市則在今年出臺文件明確從2024年5月1日起，實(shí)行按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法規(guī)范，優(yōu)化和公開住房公攤面積計(jì)算方式，合理適度提高得房率。

*圖源廣東肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

#專家稱取消公攤是明年重要工作#

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，這幾年關(guān)于公攤的批評就是得房率太低了，導(dǎo)致買房權(quán)益受到影響。政策接連出臺說明取消公攤是2025年的一項(xiàng)重要工作，100平方米的房子得房率可能達(dá)到100%，有助于提高購房品質(zhì)、買房信心，增強(qiáng)購房積極性。

*截圖源自微博

#取消公攤面積意義重大#

所謂的公攤，是指分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。即建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

通常情況下，公攤面積具體包括：電梯井、管道井、樓梯間、地下室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等。

我們以往購買一套建面約100平的房子，去掉公攤面積后，可能套內(nèi)面積只有80平左右，入住新房之后發(fā)現(xiàn)實(shí)際使用面積比想象的要小得多。

而目前城市做出的“取消公攤”政策，要求把套內(nèi)面積和建筑面積完全透明化，按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）計(jì)價(jià)宣傳銷售，雖然房屋總價(jià)是不變的，但是能給購房者呈現(xiàn)一個(gè)直觀的房價(jià)，可以讓房子的銷售更透明，讓購房者的每一分錢都花在自己家的使用面積里，真正讓房子回歸居住屬性。

對于“取消公攤”

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