網(wǎng)易房產(chǎn)7月6日訊 中原地產(chǎn)的新研究報告顯示，上周主要城市的新房成交持續(xù)回升，且成交量的上升有加速之勢。該機構(gòu)監(jiān)測的9個重點城市中，成交量環(huán)比上升的達6個，一線城市尤為突出，京、穗兩市周環(huán)比增幅高達4成和8成。“一線城市的新房市場已經(jīng)觸底回升了，但不確定回升態(tài)勢能持續(xù)多久”，中原地產(chǎn)研究主任莊巍對網(wǎng)易房產(chǎn)表示，目前市場仍處于膠著期，預計未來會有更多的開發(fā)商進行降價促銷，“讓利的幅度也會加大”。

成交回升 同比仍有七成降幅

報告指出，繼前一周各地降價促銷初顯成效后，上周各地成交量持續(xù)反彈趨勢，中原監(jiān)測的9個重點城市本周成交量環(huán)比上升的城市有6個，且增幅較此前進一步擴大。一線城市中，京、滬、穗三市成交量均環(huán)比上升，深圳在上周銷量大增的基礎上有所回落，但仍高于前期的周平均水平。二線城市本周成交量進一步呈現(xiàn)出止跌企穩(wěn)的趨勢，其中重慶已連續(xù)兩周環(huán)比增幅在4成左右，武漢的增幅也逐周擴大。一方面市場已在政策初期跌至低谷，另一方面近期以各種方式促銷樓盤漸多，都促成了各地成交量的加速回升。

綜觀整個6月，一線城市成交量已企穩(wěn)。滬、深兩市月環(huán)比增幅在2至3成，而京、穗2市則與上月基本持平；二線城市市場反應較一線城市為慢，成交量在6月前半月仍快速下降，令全月成交量環(huán)比有2到3成的降幅。但同去年6月相比，一線城市成交量降幅遠大于二線，四城市均有7成左右的減少，二線城市同比降幅在3到6成。

“新房成交已經(jīng)是觸底回升了，但不確定接下來是否能繼續(xù)回升，可能會有反復。”莊巍表示，北京和廣州上周增幅較大是因為前期跌的比較厲害，“雖然現(xiàn)在有所回升，但成交總量并不多，遠不到新政前的水平”。她認為，市場目前仍是處于膠著狀態(tài)，持續(xù)下去的話，未來會有更多的開發(fā)商進行降價促銷，“讓利的幅度也會加大”。

在7月3日的博鰲21世紀房地產(chǎn)論壇上，華遠地產(chǎn)董事長任志強接受網(wǎng)易房產(chǎn)專訪時也表示，政府此番通過行政手段調(diào)控的目的很明確，建議開發(fā)商理性適應宏觀調(diào)控，盡早降價，否則政府能出臺更加嚴厲的打壓政策。

開發(fā)商頻頻抄底拿地

同時，成交市場回款放緩，開發(fā)商在融資市場加緊動作。但近期幾筆開發(fā)商融資規(guī)模均較小，與去年融資環(huán)境寬松時情景不可同日而語。22日，中海以股權(quán)出讓方式獲12億港元融資；29日，雅居樂向東亞銀行借貸8億港元。