從萬達(dá)進(jìn)駐宜昌、襄樊，到銅鑼灣進(jìn)駐孝感，再到天門義烏小商品市場、黃梅正街鑫城、團(tuán)風(fēng)商業(yè)步行街等項(xiàng)目紛紛到武漢招商推介，商業(yè)地產(chǎn)投資正在省內(nèi)三線城市呈如火如荼發(fā)展態(tài)勢。

　　商業(yè)地產(chǎn)花開遍地

　　一線城市資源相對有限，市場競激烈，運(yùn)作成本及風(fēng)險(xiǎn)較大，二線城市投資趨勢也日趨飽和，三線城市正成為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展熱土。

　　目前，宜昌萬達(dá)和襄樊萬達(dá)已進(jìn)入招商階段。借助宜昌城市東進(jìn)東風(fēng)，宜昌萬達(dá)正打造出宜昌新的核心消費(fèi)商圈。同樣，位于襄樊市的襄樊萬達(dá)建成后將成為鄂西北大型城市綜合體。

　　離陽邏10公里的黃岡市團(tuán)風(fēng)縣，近日則將攜整體規(guī)劃8萬方、商業(yè)體量3萬方的團(tuán)風(fēng)商業(yè)步行街到武漢推介招商，據(jù)介紹，整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目將構(gòu)成服裝、鞋業(yè)銷售為主、家電、茶樓、休閑娛樂等為輔的現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展模式，形成融“吃、喝、玩、樂逛”的一站式消費(fèi)，打造團(tuán)風(fēng)檔次高、品種全和消費(fèi)集中的大型商業(yè)綜合體。

　　總建面75萬方的天門義烏小商品市場集小商品批發(fā)、倉儲(chǔ)、物流配送、娛樂、商務(wù)、居住等功能于一體，打造荊楚大型綜合性小商品批發(fā)市場。黃梅正街鑫城欲打造黃梅乃至鄂東南大的新城城市商業(yè)綜合體，目前已引得全國知名連鎖超市華潤萬家進(jìn)駐。此外還有宜昌商業(yè)步行街、荊州北京路中央大道地下商業(yè)街、咸寧購物公園等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目正處于積開發(fā)建設(shè)中。

　　城市化、商業(yè)升級(jí)是主因

　　仲量聯(lián)行去年公布《中國新興城市40強(qiáng)》報(bào)告顯示：中國二三線城市正不斷成長并經(jīng)歷著快速的發(fā)展，隨著中國發(fā)展重心由出口導(dǎo)向轉(zhuǎn)為國內(nèi)消費(fèi)，預(yù)計(jì)到2020年，一線城市在中國商業(yè)地產(chǎn)總量中的比重將占10%，這也預(yù)示著今后十年里二、三線城市所蘊(yùn)含的巨大商機(jī)。

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經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及由此所帶來的城市化進(jìn)程加快及商業(yè)升級(jí)正成為三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要因素。森拓普物業(yè)顧問有限公司武漢分公司總經(jīng)理熊江陵分析認(rèn)為：“全國都在上演商業(yè)升級(jí)，這也是地方政府與房產(chǎn)商共同上演的造城計(jì)劃中的重頭戲。尤其是隨著一二線城市的商業(yè)地產(chǎn)日趨飽和，三線城市商業(yè)地產(chǎn)大發(fā)展正是大勢所趨。”