上海土地市場13日五地連拍。這是繼12日三地連拍后，上海市規(guī)劃和國土資源管理局再次密集推地。位于奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)一宅地，成交樓面價為每平方米1005元，創(chuàng)上海土地市場公開拍賣以來新低。

　　上海規(guī)土局此次推出的5幅地塊分別位于長寧區(qū)、嘉定區(qū)、奉賢區(qū)、金山區(qū)4個地區(qū)，涉及出讓面積合計約18萬平方米。其中，嘉定區(qū)白銀路以南、永盛路以西地塊為辦公用地，出讓面積2.59萬平方米，按照2.0的容積率和5181萬元的掛牌起始價估算，起拍樓面價為每平方米1000元。

　　在13日上午拍出的地塊中，金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)朱呂公路以北、榮昌路以東地塊，出讓面積為28171.9平方米，容積率為1.8，上海帥嘉房產(chǎn)開發(fā)有限公司以9300萬元奪得，折合樓面價為每平方米1834元，溢價率為69%。該地塊是金山區(qū)今年次掛牌出讓的住宅地塊。目前，呂巷鎮(zhèn)二手房均價在每平方米8千元到1.1萬元之間。

　　另一住宅地塊位于奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)泰東巷以西、人民巷以北，出讓面積為14690.3平方米，容積率為1.8，終被上海亞綠投資有限公司以2658萬元底價拿到，折合樓面價為每平方米1005元。該地塊成交樓面價創(chuàng)上海土地市場公開拍賣以來新低。金匯鎮(zhèn)二手房均價在每平方米8千元到1萬元之間。

　　SOHO中國13日發(fā)布的公告稱，SOHO中國以15.6172億元的價格，獲得在上海虹橋交通樞紐的臨空15號地塊的土地使用權(quán)，這是SOHO中國次在上海公開土地市場拿地，并以底價成交。樓面價約為每平方米7250元。業(yè)內(nèi)稱，該價格相對便宜。

　　該地塊為辦公用地，土地面積為86164.1平方米，地上規(guī)劃總建筑面積為215410平方米，容積率為2.5。SOHO中國預計，建成后項目的總建筑面積為25萬平方米。

　　與之相鄰的臨空園區(qū)10-1號地塊，同樣是辦公用地，被廣州展翔物業(yè)管理有限公司以4.76億元摘得，出讓面積為24677.5平方米，容積率為2.0，樓面價為每平方米9644元，溢價率37%。