放眼中國足壇，以恒大為代表的“房地產足球”已經成為一道炫目的風景。 再算上青島中能、南昌衡源等俱樂部，投資方有著房地產企業(yè)背景的俱樂部在中超聯賽中已占據半壁江山。

　　“房地產企業(yè)已經成為支撐中國職業(yè)足球聯賽運轉的重要力量，”上海體育學院教授劉清早分析認為，隨著近年來一些國有企業(yè)和民營企業(yè)因為難以為繼而退出足球圈，‘房地產足球’逐步呈現大幅擴張勢頭。“房地產商愿意出錢，這對中國足球應該是好事，但由于中國的房地產業(yè)和足球行業(yè)均缺乏規(guī)范、成熟的運行機制，‘房地產足球’的風險不可低估。”

　　現象

　　中國足壇逆勢“繁榮”

　　自去年底以來，隨著司法機關在足壇掀起反腐風暴，中國職業(yè)足球遭遇有史以來嚴重的生存危機。但出乎人們意料的是，中國職業(yè)足球聯賽不但沒有因此一蹶不振，反而呈現一派超乎往常的繁華景象，背后的推手正是眾多房地產企業(yè)。

　　“恒大”攪動體壇

　　1億元買斷俱樂部股權、一場比賽贏球獎金100萬元以上、人均伙食費每天200元、兩架包機攜球迷赴客場看球……

　　350萬美元“天價”引進巴西射手穆里奇，引進“鐵帥”李章洙、引進重量級球員鄭智、孫祥、郜林……

　　——中甲球隊廣州恒大在2010賽季的奢華亮相，無異于給處于休克邊緣的中國職業(yè)足球注入了一劑“強心針”。掀起這股足壇旋風的，正是去年制造了“恒大女排奇跡”的地產巨頭恒大集團。

　　恒大集團曾因贊助廣州世乒賽而被體育界知曉。2009年，恒大集團一涉足職業(yè)體育便出手不凡，因重金打造郎平、周蘇紅、楊昊、馮坤等人組成的女排“豪華之師”而聲名鵲起，“恒大”品牌也從此叫響中國體壇。今年3月，恒大集團高調接手因打假球被降級的廣州足球俱樂部，隨即大肆招兵買馬，將目標直指中超乃至亞冠聯賽，其一擲千金的豪情相當“雷人”。

　　地產商紛紛“砸錢”

　　逆勢而上的不是恒大。河南建業(yè)、杭州綠城、陜西中建、長春亞泰等多家有著房地產背景的俱樂部，在本賽季均加大了資金投入，不論是改善基礎設施，還是加大球員引進，都讓中超聯賽的人氣不降反升。陜西隊本賽季引入趙旭日、毛劍卿、曲波、孫繼海以及前國際米蘭球星卡隆，背上了“中國皇馬”的美譽。河南建業(yè)在去年花1.18億元收購鄭州航海體育場后，本賽季投入預算達到6000萬元。上賽季聯賽亞軍長春亞泰投入8000萬元作為球隊保障，劍指本賽季中超。這一系列的大手筆，都讓人們慨嘆房地產企業(yè)是“不差錢”！

　　分析

　　明知不賺錢，為何還“燒錢”？

　　中國足球走上職業(yè)化道路16年來，一直因“非職業(yè)”“偽職業(yè)”而飽受詬病，其中一個原因是俱樂部自我造血功能不足，至今沒有一家能夠實現贏利。那么，明知足球不賺錢，房地產企業(yè)為何還要趨之若鶩？

　　廣告效益不可小視

　　“為了中國足球，企業(yè)要盡一份社會責任”，這是不少房地產企業(yè)老總宣揚的投資足球的初衷。但沒有人相信，有著逐利本性的房地產企業(yè)盡管財大氣粗，但絕不會傻到去做賠本的買賣。

　　“房地產企業(yè)投資足球肯定是賺錢的，表面上看從足球俱樂部中賺錢是不可能的，但間接效益非常大。”足球記者、濟南日報報業(yè)集團副總編輯尹波認為，房地產企業(yè)看中的是足球的廣告效應，盡管中國足球名聲很臭，但房地產公司不在乎，也不怕挨罵，要能提高知名度，要房地產主業(yè)還有巨大的利潤空間，投資足球是劃算的買賣，畢竟一年幾千萬的投入對于廣告費本高昂的房地產企業(yè)來說算不了什么。

　　取悅政府謀求“關照”

　　“取悅當地政府，取政策支持，追求廣告效應，”長期關注職業(yè)足球發(fā)展的山東師范大學體育學院副教授顧晨光這樣概括房地產公司大舉進軍足球行業(yè)的目的。他說，足球在許多地方是一張城市名片，房地產企業(yè)在投資足球的同時也獲得了與地方政府的對話渠道，有了足球這個紐帶，企業(yè)在日常經營中自然可以得到不少“關照”，而這種“照顧”，甚至倍于他們在足球上的投資。

　　業(yè)內人士指出，“房地產足球”成功的范例當屬當年的大連萬達，在投資足球的五六年間，萬達從一個大連本地的房地產企業(yè)蛻變?yōu)槿珖放疲禺a項目目前已擴張到全國多個城市，杭州綠城集團亦是如此。“從足球上投下錢，再從房地產上賺回來。”

　　業(yè)內專家表示，房地產企業(yè)之所以有實力投資足球，這與其在不規(guī)范的市場環(huán)境中形成的“暴利”性有關。這些年來，房地產商們都賺得腦滿腸肥。因此，有人感嘆：“有實力玩得起中國足球的，除了國企也有房地產企業(yè)了”。

　　觀點

　　制造繁華，還是加劇泡沫？

　　“房地產足球”的強勢存在，對中國足球到底是福音還是警鐘？將促進中國職業(yè)足球市場的繁榮，還是會加劇原本已經足夠多的泡沫？

　　英雄不問出處

　　一種觀點認為，要是真心投資足球，英雄不問出處。北京理工大學男足教練金志揚便對“恒大模式”羨慕不已，他說，中國足球需求更多的實力雄厚的企業(yè)來支持。足球記者、濟南日報報業(yè)集團副總編輯尹波認為，中國足球從“國企足球”發(fā)展到“房地產足球”是一個歷史進步，畢竟國有企業(yè)退出足球市場是大勢所趨，有民營房地產企業(yè)愿意“接盤”是一件好事。

    經營能力是關鍵

　　國家體育總局體育社會科學研究主任鮑明曉認為，從職業(yè)聯賽發(fā)展規(guī)律來看，一個職業(yè)聯賽要保持健康發(fā)展，可以虧損，但俱樂部必須從市場上掙到70%的錢，如果長期低于這個標準，俱樂部一定會出問題。目前，一個中超俱樂部一年的成本至少四五千萬元，而贏利能力又十分低下，相比之下泡沫過多，長期來看存在風險。一些俱樂部出現假球、賭球，便與財政狀況不佳有很大關系，能靠賣分來生存。因此，提高經營能力是中國足球俱樂部亟待解決的一個問題。

　　制造“足球泡沫”

　　不過，批評者則指出，房地產企業(yè)重金投資足球有三大弊端值得警惕：動機不純，追求短期廣告效應，達到目的后可能抽身而退；房地產本身是一個泡沫巨大的行業(yè)，其泡沫效應可能會轉移到足球領域；不熟悉職業(yè)足球發(fā)展規(guī)律，缺乏職業(yè)意識和規(guī)范，缺乏專業(yè)人才。

　　有業(yè)內人士表示，目前正是中國足球的低潮期，按照常理投資方應該收縮資金，擠壓泡沫，幫助中國足球回歸理性重建秩序，但房地產企業(yè)卻大肆砸錢，不有悖足球發(fā)展規(guī)律，也抬高了足球俱樂部運行成本，加劇足球俱樂部的“貧富差”，會讓其它領域有投資足球意向的民營企業(yè)望而卻步。

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　“房地產企業(yè)搞足球和體育不是好事”，長期從事體育產業(yè)和體育社會學研究的江西財經大學副校長易劍東表示，一是足球不是房地產企業(yè)的擅長行業(yè)，二是明明知道不掙錢，為什么要搞？這背后的真實動機、能否穩(wěn)定持續(xù)投入都是值得懷疑的，并且對中國職業(yè)足球構建一個良性的回報盈利機制是不利的。