隨著6月的完結(jié)，2017正式迎來了樓市年中盤點(diǎn)。仙桃的發(fā)展有目共睹，在這半年，樓市依舊高呼去庫存，然而多項(xiàng)新政"組合拳"連環(huán)雙擊，加上拿地減緩、房?jī)r(jià)波動(dòng)等，讓不少關(guān)注仙桃樓市的購房群眾激動(dòng)不已，房源銷售多次創(chuàng)新高。這半年里有驚喜，也有過失落，那您是怎樣看待仙桃樓市的呢？"溫故而知新"希望本專題能為關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的您提供參考。
新增房源：2017年上半年仙桃商品房新增房源6319套 去化近79%
住宅成交數(shù)據(jù)：2017上半仙桃城區(qū)住宅銷售7353套 同比增長(zhǎng)37%
2017年上半年住宅銷售套數(shù)排行
| 排名 | 樓盤名稱 | 所屬區(qū)域 | 銷售套數(shù) |
|---|---|---|---|
| 1 | 滿庭春MOMA | 城西版塊 | 1120 |
| 2 | 榮懷·及第世家 | 南城新區(qū) | 780 |
| 3 | 現(xiàn)代·森林國(guó)際城 | 南城新區(qū) | 645 |
| 4 | 新城壹號(hào)五期 | 南城新區(qū) | 570 |
| 5 | 元泰未來城 | 城南版塊 | 521 |
| 6 | 頤和公館 | 城西版塊 | 375 |
| 7 | 綠地華庭 | 城西版塊 | 370 |
| 8 | 和合·國(guó)際城 | 城東版塊 | 356 |
| 9 | 時(shí)代天驕 | 城西版塊 | 240 |
| 10 | 仙桃·銀湖城 | 城東版塊 | 236 |
2017年上半年樓盤住宅銷售面積排行
| 排名 | 樓盤名稱 | 所屬區(qū)域 | 銷售面積 |
|---|---|---|---|
| 1 | 滿庭春MOMA | 城西版塊 | 121996 |
| 2 | 新城壹號(hào)五期 | 南城新區(qū) | 76889 |
| 3 | 現(xiàn)代·森林國(guó)際城 | 南城新區(qū) | 73146 |
| 4 | 元泰未來城 | 城南版塊 | 73142 |
| 5 | 榮懷.及第世家 | 城南新區(qū) | 63951 |
| 6 | 綠地華庭 | 城西版塊 | 46931 |
| 7 | 和合·國(guó)際城 | 城東版塊 | 42574 |
| 8 | 頤和公館 | 城西版塊 | 40234 |
| 9 | 時(shí)代天驕 | 城西版塊 | 26087 |
| 10 | 仙桃·銀湖城 | 城東版塊 | 25897 |
2017年上半年樓盤住宅成交均價(jià)排行
| 排名 | 樓盤名稱 | 所屬區(qū)域 | 成交均價(jià) |
|---|---|---|---|
| 1 | 祥榮·御江灣 | 城西版塊 | 4769 |
| 2 | 御臺(tái)公館 | 城西版塊 | 4187 |
| 3 | 元泰未來城 | 城南版塊 | 4181 |
| 4 | coco天街 | 老城區(qū)版塊 | 4162 |
| 5 | 和合·國(guó)際城 | 城東版塊 | 4115 |
| 6 | 現(xiàn)代·森林國(guó)際城 | 南城新區(qū) | 3972 |
| 7 | 南源茗居 | 老城區(qū)版塊 | 3939 |
| 8 | 中國(guó)外建·康灣一品 | 老城區(qū)版塊 | 3933 |
| 9 | 榮懷.及第世家 | 南城新區(qū) | 3902 |
| 10 | 滿庭春MOMA | 城西版塊 | 3876 |
土地規(guī)劃：2017年上半年土地市場(chǎng) 共出讓商住地6宗
| 宗地編號(hào) | 競(jìng)得公司 | 地址 | 所屬區(qū)域 | 出讓年限 | 土地性質(zhì) | 土地總面積（㎡） | 總成交價(jià)（萬元） | 仙地[2016]144號(hào) | 湖北省交通投資集團(tuán)有限公司 | 仙桃市西流河鎮(zhèn)八潭村仙洪高速公路東側(cè) | 鄉(xiāng)鎮(zhèn) | 40 | 商服（高速公路服務(wù)區(qū)） | 2974.44 | 122 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙地[2016]145號(hào) | 湖北省交通投資集團(tuán)有限公司 | 仙桃市西流河鎮(zhèn)八潭村仙洪高速公路西側(cè) | 鄉(xiāng)鎮(zhèn) | 40 | 商服（高速公路服務(wù)區(qū)） | 2773.44 | 114 |
| 仙地[2017]14號(hào) | 仙桃市茂盛塑料制品有限公司 | 仙桃市張溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn) | 50 | 塑料制品業(yè) | 27268.5 | 515.98 |
| 仙地[2017]15號(hào) | 湖北久久和汽配制造有限公司 | 仙桃市毛嘴鎮(zhèn)桃源居委會(huì) | 鄉(xiāng)鎮(zhèn) | 50 | 汽車零部件及配件制造 | 9855.49 | 165.33 |
| 仙地[2017]24號(hào) | 仙桃市浩盛置業(yè)有限公司 | 仙桃市工業(yè)園區(qū)真巧路東側(cè) | 南城新區(qū) | 70 | 住宅用地 | 35413.07 | 2171 |
| 仙地[2017]17號(hào) | 天瑞環(huán)境科技（仙桃）有限公司 | 仙桃市張溝鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn) | 50 | 環(huán)境污染防治專用設(shè)備 | 23546.03 | 415.02 |
細(xì)數(shù)仙桃樓盤大事件 樓市微時(shí)代來臨
說明：房地產(chǎn)項(xiàng)目離不開營(yíng)銷策略與實(shí)施， 縱觀2017年上半年，各大活動(dòng)可謂"精彩紛呈"，迎新年熱潮、各種DIY、公益活動(dòng)、送福利等，或高端、或暖心，變現(xiàn)方式多種多樣。但相對(duì)前些年現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)有所減少，多家房企仍以線上宣傳為主，在各不時(shí)節(jié)點(diǎn)推出在售狀態(tài)、優(yōu)惠力度等，考驗(yàn)著對(duì)熱點(diǎn)事件的敏銳度，比比誰更有看點(diǎn)。[詳細(xì)]
非住宅分析：2017年1-6月仙桃城區(qū)非住宅銷售925套 城東占比明顯
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排序 樓盤名稱 非住宅套數(shù) 非住宅面積 非住宅金額 非住宅均價(jià) 1 黃金商貿(mào)物流園 156 14099 5505885 3905 2 君臨天下 131 6116 33165272 5423 3 新城壹號(hào)五期 112 9614 63181061 6572 4 元泰未來城 77 4458 46383321 10404 5 華中汽車交易大市場(chǎng) 73 7409 18151687 2450 6 環(huán)球中心廣場(chǎng) 63 2988 30769001 10297 7 恒迪一期后續(xù)項(xiàng)目 53 5344 25751396業(yè) 4819 8 新城壹號(hào) 50 5106 26141992 5120 9 綠地華庭 32 822 4511631 5487 10 新城華府二期 19 1719 18104587 10557
說明：非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2017年1-6月，仙桃城區(qū)非住宅共銷售925套，成交面積約91042㎡，成交總金額約498530550元，成交均價(jià)約5476元/平方米。[詳細(xì)]
樓市新聞/政策：2017上半年仙桃本地樓市要聞
時(shí)間：2017-02-17
事件：新消息！城際鐵路仙桃站 真的等到了！
內(nèi)容：路線全部位于仙桃市境內(nèi)城區(qū)東側(cè)，自漢宜線漢川站至天門南站區(qū)間DK71+150(大福)接軌，經(jīng)長(zhǎng)埫口后至仙桃市東南方向，在沔州大道以南設(shè)盡頭式車站——仙桃站，預(yù)留延伸至洪湖、監(jiān)利的條件。真正實(shí)現(xiàn)了仙桃與武漢兩地同城化、區(qū)域交通一體化的重要通道。[詳細(xì)]
時(shí)間：2017-04-26
事件：恒大地產(chǎn)有望來仙桃建設(shè) 敬請(qǐng)期待?。?！
內(nèi)容：恒大地產(chǎn)表示，接下來，恒大將在恩施、孝感、潛江、仙桃、咸寧等地區(qū)開發(fā)建設(shè)更多的精品項(xiàng)目，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)在荊楚大地的全面布局，布局全省17個(gè)市州，全年銷售業(yè)績(jī)力爭(zhēng)突破300億元。[詳細(xì)]
時(shí)間：2017-05-25
事件：建行首套房利率上浮10% 二套房上浮25%
內(nèi)容：最新通知：自2017年5月25日起，仙桃建設(shè)銀行貸款首套房利率上浮10%，二套房上浮25%，即日開始執(zhí)行。[詳細(xì)]
時(shí)間：2017-06-15
事件：仙桃房產(chǎn)局發(fā)話了！平抑房?jī)r(jià) 保持基本穩(wěn)定！
內(nèi)容：今年是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深化之年，根據(jù)新情況新問題，我們將堅(jiān)決貫徹"房子是用來住的，不是用來炒的"定位要求，堅(jiān)持房子居住屬性，堅(jiān)決按照書記、市長(zhǎng)調(diào)研房地產(chǎn)開發(fā)的指示精神，緊緊圍繞推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這條主線，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，全面扎實(shí)做好今年房產(chǎn)管理工作。[詳細(xì)]
時(shí)間：2017-06-17
事件：仙桃異地買房不用兩地奔波 可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上轉(zhuǎn)移
內(nèi)容：住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。[詳細(xì)]
時(shí)間：2017-06-29
事件：關(guān)于185規(guī)劃對(duì)于仙桃樓市的發(fā)展影響
內(nèi)容："一江八河五湖"連通工程項(xiàng)目將水系保護(hù)、利用、整治、開發(fā)及提升工程整合為一個(gè)整體，打造仙桃市"河、湖、池、渠"連通的水系網(wǎng)絡(luò)體系、 防洪排澇安全體系、水生態(tài)修復(fù)體系、水景觀文化體系、提升城市品位，傳承歷史文化，建設(shè)美麗仙桃。[詳細(xì)]
2017年仙桃預(yù)計(jì)開盤/加推樓盤一覽表
| 排序 | 分區(qū) | 項(xiàng)目名稱 | 預(yù)計(jì)加推樓棟 | 預(yù)計(jì)加推時(shí)間 | 項(xiàng)目地址 | 聯(lián)系電話 | 1 | 南城新區(qū) | 現(xiàn)代?森林國(guó)際城 | 四期 | 2017年下旬 | 仙桃市南城新區(qū)仙漢路與朝陽路交匯處 | 0728-3217666/333 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 南城新區(qū) | 新城壹號(hào)五期 | 27#、28# | 未定 | 仙桃市錢溝南路與桃花嶺大道交界處 | 0728-3600000 |
| 3 | 南城新區(qū) | 仙桃汽車城 | 二期商鋪 | 未定 | 仙桃市工業(yè)園區(qū)仙洪路21號(hào) | 0728-3909999 |
| 4 | 南城新區(qū) | 榮懷?及第世家 | 待定 | 2017下半年 | 仙桃市南城新區(qū)新城大道1號(hào) | 0728-8823888 |
| 5 | 老城區(qū) | coco天街 | 待定 | 待定 | 仙桃市沔陽大道中段仙商以東200米 | 0728-3335222 |
| 6 | 老城區(qū) | 水云間 | 項(xiàng)目四期 | 2017年8-9月 | 干河辦事處麥芽路（9路車直達(dá)） | 0728-3338333 |
| 7 | 老城區(qū) | 中國(guó)外建·康灣一品 | 10# | 2017年7月8日 | 仙桃市復(fù)州大道與康灣路交匯處 | 0728-8881717 |
| 8 | 老城區(qū) | 環(huán)球中心廣場(chǎng) | 2棟 | 6月份或7月初 | 沔陽大道與錢溝路交匯處 | 0728-8201666/8205666 |
| 9 | 城西 | 時(shí)代天驕 | 6#、10#、11#、12#預(yù)計(jì)8月份動(dòng)工 | 待定 | 絲寶路北路和平外語學(xué)院對(duì)面（10路車可以直達(dá)） | 0728-88716667 |
| 10 | 城西 | 祥生?觀瀾府 | 排屋和一棟高層 | 2017年第四季度 | 仙桃市泵站路特1號(hào)（原仙苑賓館舊址） | 0728-3312222 |
| 11 | 城西 | 奧星鳳凰城 | 待定 | 待定 | 仙桃市干河辦事處絲寶路西側(cè)，復(fù)州大道北側(cè) | 0728-3222999 |
| 12 | 城西 | 滿庭春MOMA | 37# | 七月初 | 仙桃市黃金大道88號(hào) | 0728-3286666 |
| 13 | 城西 | 綠地香格里拉 | 9棟洋房、3棟高層 | 2017下半年 | 仙桃市軍墾路9號(hào) | 0728-3331088 |
| 14 | 城西 | 錦繡江山·瑞園 | 1#-10# | 2017年8月 | 絲寶路7# | 0728-3217777 |
| 15 | 城南 | 銀孚?領(lǐng)秀城 | 1#、9#、10# | 2017年9-10月 | 沔街大道前通路 | 0728-8889888 |
| 16 | 城南 | 元泰未來城 | 3#、7#/2#、6# | 2017下半年 | 仙桃市沔街大道8號(hào) | 0728-3335555 |
| 17 | 城南 | 星城國(guó)際?沔陽公館 | 未定 | 未定 | 仙桃市黃金大道 | 0728-3204111 |
| 18 | 城南 | 天誠(chéng)緣 | 未定 | 未定 | 錢溝南路（天誠(chéng)國(guó)際大酒店南邊） | 0728-3329688 |
| 19 | 城南 | 南國(guó)明珠 | 5#、6#、7# | 未定 | 沔街大道與錦瑞路交匯處 | 0728-8871111 |
| 20 | 城東 | 仙桃銀湖城 | 3#、6# | 未定 | 仙桃市黃金大道東段與和平路交匯處 | 0728-8285888/777 |
| 21 | 城東 | 金港瑞景 | 二期三棟 | 未定 | 昌升路西側(cè) | 0728-3203333 |
