2016年瞬息將過，縱觀2016年全年樓市新政，猶如過山車一般刺激。隨著房地產(chǎn)政策接二連三出臺，2月2日起“降首付”、2月21日起調(diào)整“公積金”、2月22日起“降契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策”等多個利好政策刺激，全國樓市成交節(jié)節(jié)攀升，仙桃樓市行情也是明顯提高，降低維修基金、兩次實施契稅減半，公積金也幾番調(diào)控，9月新頒發(fā)出第一本不動產(chǎn)權證，緊跟新政步伐。2016年的樓市，也是眾說紛紜，一個制度的好壞決定它的實際成果，仙桃房網(wǎng)愿與您共同評說！
政策大盤點本地篇
-
時間：2016年3月17日
事件：央行降首付落地仙桃 仙桃房貸首付最低20%
內(nèi)容：央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上低付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，低付比例不低于30%。[詳情]
-
時間：2016年5月1日
事件：仙桃樓市年中優(yōu)惠季 5月購房享契稅減半
內(nèi)容：從5月1日到5月31日，仙桃開始實行一個月的契稅減半優(yōu)惠。要在5月1日-5月31日期間購買符合預(銷)售條件的新建商品住房，簽訂《商品房買賣合同》，并且在2016年6月5日前繳納契稅的，都可以獲得由財政部門按契稅繳納額的50%給予補貼。[詳情]
-
時間：2016年5月1日
事件：驚喜 5月契稅減半新政剛實施 又有好事來了
內(nèi)容：接著契稅減半消息之后，又來了一個好消息，從2016年5月1日起，直到2016年12月31日仙桃降低住宅專項維修資金期歸集標準。 [詳情]
-
時間：2016年8月29日
事件：仙桃市住房公積金個人貸款最高限額40萬
內(nèi)容：個人住房公積金貸款，是由仙桃住房公積金管理委托貸款銀行辦理的政策性住房貸款。凡具有本市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份證明，按規(guī)定正常繳交了住房公積金，購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工，均可申請住房公積金貸款。[詳情]
-
時間：2016年10月1日
事件：上班族注意啦！十月起公積金首付比例幅度上調(diào)
內(nèi)容：自十月起仙桃住房公積金貸款付，套不低于30%，二套房不低于50%，三套限貸。另：單職工恢復到之前的高額度20萬元，雙職工高為40萬元！[詳情]
-
時間：2016年11月7日
事件：重要通知！仙桃暫緩辦理異地公積金貸款
內(nèi)容：收到這個消息也是十分突然，自2015年年底仙桃就開始受理異地公積金貸款了，促使不少本地人返鄉(xiāng)置業(yè)，而從今年10月初開始公積金貸款首付比例上漲至3成，貸款額度下降單職工最高貸款額度僅20萬 ，這次又暫停異地公積金貸款。[詳情]
仙桃樓市政策綜合解讀
縱觀全年還是各種優(yōu)惠利好政策，降首付減契稅，無疑讓更多購房者抓緊好時機。其中變動較為多的是公積金貸款，參考鏈接較多為避免混淆，還是簡單明了以下三句話（此政策截止到2017年1月）：
-
商業(yè)貸款有門檻：
首套房首付最低兩成，二套房首付不低于三成，三套房限貸。
-
公積金貸款額度降低：
單職工最高可貸款20萬、雙職工最高可貸款40萬。
-
異地公積金貸款暫緩
11月起已暫緩異地公積金貸款業(yè)務的辦理，恢復時間未定。
小編解讀：自2016年年底，湖北省會城市武漢兩次政策出臺：再度提高首套房首付比例，加強限購限貸力度，限購幅度闊大，并非武漢市戶籍必須在該市繳滿兩年社保，才有資格購買一套住宅，使得不少在漢買房安家夢破碎，房價得跟得上城市的發(fā)展，水漲船高的武漢樓市相對仙桃房價是兩倍以上，而且湖北區(qū)域仙桃離武漢比較近，交通也日漸便利，政策有變動，所以有適合的房源有購房的能力、政策優(yōu)惠的情況下還是抓緊時間為好！
2016年全國樓市相關政策一覽
-
首套房首付比例最低可20% （2月2日）在不實施"限購"措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。[詳情]
-
契稅新策 （2月22日）對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。[詳情]
-
調(diào)整住房公積金繳存比例 （5月1日）通知規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構按規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費后林權證工本費以及其他涉及不動產(chǎn)登記、查詢、復制和證明的收費項目一律取消。（[詳情]
-
不動產(chǎn)登記明確免八種類型收費 （7月29日）房地產(chǎn)廣告中含有“為入住者辦理戶口、升學”等事項，以及承諾“升值或者投資回報”的表述將視為違規(guī)。[詳情]
-
商業(yè)用房可改成住宅性質(zhì) 享民用水電氣 （11月15日）允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執(zhí)行。[詳情]
-
這16項收費即將減免 關乎房子 （12月14日）近日，國家發(fā)改委會同財政部印發(fā)了《關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》，其中規(guī)定，對16種不動產(chǎn)登記實行收費減免優(yōu)惠。[詳情]
-
工商總局發(fā)房地產(chǎn)廣告新規(guī)：禁止承諾戶口學區(qū) （2月1日）房地產(chǎn)廣告中含有"為入住者辦理戶口、升學"等事項，以及承諾"升值或者投資回報"的表述將視為違規(guī)。[詳情]
-
住房公積金調(diào)整 （2月21日）央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，目前分別為0.35%和1.10%。[詳情]
-
二手房營改增 （5月1日）李克強總理提出今年全面實施營改增，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)。[詳情]
-
鼓勵個人出租房 允許商業(yè)房改租賃住房 （5月4日）國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定培育和發(fā)展住房租賃市場的措施，推進新型城鎮(zhèn)化滿足群眾住房需求[詳情]
-
關于實施支持農(nóng)業(yè)轉移人口市民化若干財政政策的通知
（8月8日）1、保障農(nóng)業(yè)轉移人口子女平等享有受教育權利。2、支持創(chuàng)新城鄉(xiāng)基本醫(yī)療保險管理制度。3、加快實施統(tǒng)一規(guī)范的城鄉(xiāng)社會保障制度...[詳情]
-
70年土地使用權到期怎么辦？中央有了新說法 （11月28日）從房地合一角度、從同地同權角度，也應該允許城鎮(zhèn)住宅用地免費自動續(xù)期;對于70年以下的住宅建設土地應當補交一定土地出讓金...[詳情]
