第一章 新房市場分析
2017年5月仙桃城區(qū)銷售總交易記錄1915套，面積將近20萬多平方米，均價4129平米。其中城區(qū)住宅銷售1749套，銷售面積18萬多平方米，均價3983元/平米。
2016年6月—2017年5月仙桃城區(qū)商品房/住宅成交量走勢圖
2016年6月—2017年5月仙桃城區(qū)商品房/住宅均價走勢圖
2017年5月仙桃城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖
2016年6月-2017年5月仙桃城區(qū)非住宅成交套數(shù)趨勢圖
2017年5月仙桃城區(qū)各版塊非住宅成交套數(shù)占比圖
2017年5月仙桃住宅銷售排行前三名的樓盤分別是：榮懷·及第世家銷售510套居榜首;元泰未來城239套排名第二；仙桃滿庭春MOMA銷量227套排名第三；
| 排名 | 項目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區(qū)域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 榮懷·及第世家 | 510 | 41361 | 3614 | 南城新區(qū) |
| 2 | 元泰未來城 | 239 | 32533 | 4321 | 城南版塊 |
| 3 | 仙桃滿庭春MOMA | 227 | 25419 | 4246 | 城西板塊 |
| 4 | 仙桃·銀湖城 | 150 | 16388 | 3275 | 城西版塊 |
| 5 | 新城壹號五期 | 120 | 14855 | 4181 | 南城新區(qū) |
| 6 | 頤和公館 | 71 | 7085 | 4102 | 城東板塊 |
| 7 | 時代天驕 | 66 | 7196 | 9994 | 城西版塊 |
| 8 | 綠地華庭 | 42 | 5491 | 3765 | 城西 |
| 9 | 財源盛景 | 40 | 4926 | 3855 | 老城區(qū) |
| 10 | 旭宏·水云間 | 35 | 4216 | 2872 | 老城區(qū) |
第二章 上月工程進度
第三章 樓市政策解讀
| 2017年5月全國樓市政策解讀 | |||
|---|---|---|---|
| 1 | 2017.5 | 住建部、國土部同時易帥 樓市后續(xù)或有大動作 |
6王蒙徽和孫紹騁均將在明年的全國人大代表會議上被選舉為兩部部長，專業(yè)出身，基層起家，住建部和國土部的人事調(diào)整可以說是一個好消息，希望此次調(diào)整能夠打破眼下的房地產(chǎn)市場的殘局，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來福音。 |
| 2 | 2017.5 | 仙桃建行首套房利率上浮10% 二套房上浮25% |
自2017年5月25日起，仙桃建設(shè)銀行貸款首套房利率上浮10%，二套房上浮25%，即日開始執(zhí)行。也就是說原貸款五年以上利率為4.9%，現(xiàn)在是建行貸款的話，首套房利率上調(diào)到5.39%，二套房調(diào)到6.125%左右，三套房限貸。至于如何界定自己是否屬于首套房和二套房可以參考《不說不知道 原來首房和二套房是這樣認(rèn)定的》。 |
| 3 | 2017.5 | 住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺6月底前上線 |
近日，住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2016年年度報告》。住建部正加快推進全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)，將在6月底前上線，實現(xiàn)"賬隨人走、錢隨賬走"。同時，大力推進異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。 |
| 4 | 2017.5 | 選"以租養(yǎng)貸"要因人而異 |
"以租養(yǎng)貸"是不少人買房的好辦法，讓別人來幫自己"供屋"，聽起來很"著數(shù)"，業(yè)內(nèi)人士教路，市民采取"以租養(yǎng)貸"前要算好一筆賬，如收益預(yù)期不佳，可結(jié)合理財產(chǎn)品對家庭資產(chǎn)進行更合理的配置。 |
