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2017年8月銷量公布,仙桃城區(qū)新房成交1162套。從住宅成交各版塊銷量占比來看，城西版塊占比明顯,城南和老城區(qū)占比不相上下，南城新區(qū)占比15%，城南占比4%，城西占比64%，老城區(qū)占比15%，城東占比3%。第一名為城西版塊滿庭春MOMA，第二名為城西版塊錦繡江山·瑞園，第三名為老城區(qū)旭宏·水云間。此次仙桃城區(qū)非住宅成交套數(shù)老城區(qū)位列第一位。

第一章新房市場分析

2017年8月仙桃城區(qū)銷售總交易記錄1162套，面積約為127495平方米，均價5242元/平米。其中城區(qū)住宅銷售694套，銷售面積79377平方米，均價4588元/平米。

2016年9月—2017年8月仙桃城區(qū)商品房/住宅成交量走勢圖

2016年9月—2017年8月仙桃城區(qū)商品房/住宅均價走勢圖

2017年8月仙桃城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖

2016年9月-2017年8月仙桃城區(qū)非住宅成交套數(shù)趨勢圖

2017年8月仙桃城區(qū)各版塊非住宅成交套數(shù)占比圖

2017年8月仙桃住宅銷售排行前三名的樓盤分別是：滿庭春MOMA銷量224套居榜首;錦繡江山·瑞園銷量163套排名第二；旭宏·水云間銷量68套排名第三。

排名	項目名稱	套數(shù)	面積(平米)	均價(元)	所屬區(qū)域
1	仙桃滿庭春MOMA	224	24743	4629	城西版塊
2	錦繡江山·瑞園	163	20821	5116	城西版塊
3	旭宏·水云間	68	7680	3823	老城區(qū)
4	新城壹號五期	47	6366	5014	南城新區(qū)
5	榮懷·及第世家	40	3095	4732	南城新區(qū)
6	仙桃世界城	17	982	3400	老城區(qū)
7	綠地華庭	17	2539	4484	城西版塊
8	康灣一品	16	1916	4029	老城區(qū)
9	新城華府二期	13	648	3353	南城新區(qū)
10	元泰未來城	10	1591	4778	城南版塊

第二章上月工程進度

第三章樓市政策解讀

2017年8月全國樓市政策解讀
1	2017.8	多個熱點城市推出樓市"定向政策"吸引人才。	長沙：大幅降低高校畢業(yè)生購房落戶門檻；濟南：取消購房和投資納稅落戶條件限制；杭州：直接發(fā)現(xiàn)金，每人2萬起；武漢：送房、送錢、送戶口；西安："三放四降"；南京：高級人才的購房優(yōu)惠；這些"松動"的熱點城市只是基于吸納人才而推出的"定向政策"，并不針對所有買房人，這與全國調(diào)整的方針并不違背。
2	2017.8	國內(nèi)各城市這一輪出臺了160多次樓市調(diào)控政策，主要是以行政性的方式為主。	有限購、限貸、限交易、限價及限制"商改住"。因為這樣可以把城市的房價固定在某個價位上。所謂限制交易就是指住房購買完成過戶登記之后，政府要求一定時間內(nèi)不得再進行轉(zhuǎn)讓交易，目前國內(nèi)有30多個城市出臺房地產(chǎn)限制交易政策，但北京、上海、深圳等一線城市至今則沒有出臺住房的限制交易的政策。
3	2017.8	持續(xù)了近兩年"去庫存"政策即將完成使命。	全國80城新建商品房庫存面積為4億㎡，目前的庫存量跌落至4年前的水平。同時，三四線城市的去化周期明顯降低，其中大多數(shù)低于12個月。目前的調(diào)控措施都是朝著讓樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，強化住宅的居住屬性，弱化房地產(chǎn)的投資屬性的方向出臺。所以說，樓市"買到就是賺到"的黃金時代已經(jīng)一去不復返，未來的樓市將是以建立合理的長效機制為主旋律，引來一波租憑市場規(guī)范與發(fā)展的高速期。