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農(nóng)村集體土地可以作為建設(shè)用地

???國土住建部聯(lián)合放大招！農(nóng)村集體土地可以作為建設(shè)用地。近期，國土部、住建部聯(lián)合發(fā)布了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，宣布將13個(gè)城市：北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都納入試點(diǎn)！

全面推行成品住宅

河南省建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2017-2020年）》正式印發(fā)，它明確了我省建筑業(yè)的發(fā)展目標(biāo)，鼓勵(lì)發(fā)展裝配式住宅，再次明確強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格落實(shí)《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，2018年起新建商品住宅全部按照成品房設(shè)計(jì)建設(shè)。

2018年1月1日起，《建筑市場(chǎng)信用管理暫行辦法》施行。有拖欠工程款等情形的建筑市場(chǎng)各方主體，將被列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”。同時(shí)，對(duì)被人力資源社會(huì)保障主管部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的建筑市場(chǎng)各方主體在市場(chǎng)準(zhǔn)入、資質(zhì)資格管理、招標(biāo)投標(biāo)等方面依法給予限制。

環(huán)境保護(hù)稅配合防塵治理開發(fā)商面臨雙壓

2018年1月1日起，河南省將全面征收環(huán)境保護(hù)稅。根據(jù)國務(wù)院日前印發(fā)《關(guān)于環(huán)境保護(hù)稅收入歸屬問題的通知》，明確環(huán)境保護(hù)稅的收入全部劃歸地方政府所有。

租購并舉推進(jìn)

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提到，“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。”多種新型供應(yīng)模式加大進(jìn)入力度，尤其是長(zhǎng)租公寓和金融創(chuàng)新領(lǐng)域，多種多樣的租房模式將使2018年的租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出百花齊放的狀態(tài)。

未來的信貸形勢(shì)將發(fā)生巨變

在2017年12月5日一個(gè)金融峰會(huì)上，中國人民銀行金融研究所所長(zhǎng)孫國峰已經(jīng)明確表達(dá)出對(duì)長(zhǎng)期低利率環(huán)境的警告以及貨幣政策正?；慕ㄗh。孫國峰表示，如果央行長(zhǎng)期保持低利率水平，就容易鼓勵(lì)銀行的冒險(xiǎn)行為。央行的貨幣政策應(yīng)當(dāng)抑制銀行的冒險(xiǎn)行為，特別是不能給予市場(chǎng)利率長(zhǎng)期處于低位的預(yù)期，防止市場(chǎng)通過過度的冒險(xiǎn)行為倒逼央行。

人才購房政策

2017年12月26日，鄭州市房管局發(fā)布《關(guān)于做好我市青年人才首次購房補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知》《關(guān)于落實(shí)非鄭戶籍人才購房工作的通知》，這也標(biāo)志著“智匯鄭州”人才工程涉及的人才購房政策配套文件、操作細(xì)則正式出臺(tái)。

房地產(chǎn)稅

2017年12月20日，財(cái)政部部長(zhǎng)在人民日?qǐng)?bào)刊發(fā)《加快建立現(xiàn)代財(cái)政制度》，文章稱：按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。