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2018年4月銷量公布,仙桃全市商品房成交651套，銷售總面積75994平米，全市商品房成交均價為4876元/平米。

第一章商品房市場分析

2018年4仙桃全市商品房銷售總交易記錄651套，銷量明顯下降，環(huán)比降幅43%,同比去年4月下降34%；銷售面積為75994平米，環(huán)比下降41%；成交均價為4876元/平米，比2月降幅0.8%，同比去年4月漲幅22%，總體來看房價還是處于穩(wěn)定階段。

2017年4月—2018年4月仙桃全市商品房成交量趨勢圖

2017年4月—2018年4月仙桃全市商品房供應量趨勢圖

2017年4月—2018年4月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

2017年4月-2018年4月仙桃全市商品房成交均價走勢圖

第二章土地出讓成交

2018年4月仙桃市共有23塊地入市，其中除了4塊為掛牌出讓的工業(yè)用地以外，其他19塊地分別位于仙桃市區(qū)不同區(qū)域，共拿地面積87986.6平米，成交總價為64298.23萬元。

第三章開盤加推統(tǒng)計

2018年4月仙桃全市預計共有1個項目開盤/加推，共計房源284套，面積區(qū)間約在96.09—212.03平米。

第四章樓市政策解讀

2018年4月全國樓市政策解讀
1	2018.4	青島樓市限購令升級，房產(chǎn)證滿5年后方可交易	在青島七區(qū)三市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權證書》滿5年后方可上市交易。18日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布《關于持續(xù)促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的通知》（以下簡稱《通知》），樓市調(diào)控再升級。
2	2018.4	濰坊市區(qū)"老舊小區(qū)"增設電梯	為適應經(jīng)濟社會發(fā)展和人口老齡化的需求，貫徹以人民為中心的發(fā)展理念，完善既有住宅使用功能，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和省有關要求，由市住建局牽頭，會同市規(guī)劃、質監(jiān)等部門起草了《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設電梯管理暫行辦法》，已經(jīng)2018年3月27日市政府第十九次常務會議審議通過，5月1日起施行。
3	2018.4	山東出臺"人才新政20條" 全力助推新舊動能轉換	4月27日，山東省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，全面介紹中共山東省委、山東省人民政府《關于做好人才支撐新舊動能轉換工作的意見》。設立山東人才最高獎-齊魯杰出人才獎，每人給予300萬元一次性獎勵;實施六大人才培養(yǎng)計劃;實施"齊魯英才匯聚計劃";做大"齊魯之約"引才活動……
4	2018.4	兩部委聯(lián)合發(fā)布《關于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關工作的通知》	4月25日，中國證監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部在總結前期工作的基礎上，聯(lián)合發(fā)布了《關于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關工作的通知》(以下簡稱《通知》)。推進住房租賃資產(chǎn)證券化，將有助于盤活住房租賃存量資產(chǎn)，提高資金使用效率，促進住房租賃市場發(fā)展。
5	2018.4	工行個人住房貸款借款人最高年齡已延長至70周歲	19日從中國工商銀行總行處獲得證實，工行已經(jīng)將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。
6	2018.4	央行降準或能緩解首套房貸利率上浮蔓延	中國人民銀行4月17日晚發(fā)布公告，4月25日起下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。