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住房租賃市場(chǎng)加速布局

廣州、南京等12個(gè)城市正在進(jìn)行首批住房租賃試點(diǎn);北京、上海等13個(gè)城市試點(diǎn)集體建設(shè)用地建租賃住房;2018年住建部將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，支持專(zhuān)業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，加快推進(jìn)住房租賃立法等。

?"政府壟斷住房用地"格局將改變

國(guó)土部明確，將研究制定權(quán)屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房改革試點(diǎn)，完善促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性土地制度。房地產(chǎn)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展的根基正在夯實(shí)，房?jī)r(jià)非理性上漲根源正在被拔除，投機(jī)炒房勢(shì)力失去卷土重來(lái)的土壤。

三亞市發(fā)改委、三亞市住建局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理的通知》，要求具備預(yù)(現(xiàn))售條件的商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案。申請(qǐng)辦理商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案總體均價(jià)和單套價(jià)格不能超過(guò)該區(qū)域2017年2月份同類(lèi)型商品住房網(wǎng)簽均價(jià)和單套最高價(jià)，之前備案價(jià)格超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)的，須重新申請(qǐng)價(jià)格備案，銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)備案價(jià)格的不予網(wǎng)簽;此外要求降價(jià)幅度不得超過(guò)備案價(jià)格的20% 。去年，三亞市已相繼出臺(tái)限購(gòu)、限售政策。

濟(jì)南市

濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于完善調(diào)控措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，本市戶(hù)籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%;建立新建商品住房售價(jià)的最高限價(jià)制度，按毛坯房定價(jià)，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得高于9000元/平方米。

北京、佛山、廣東、福建、安徽、南京、武漢等/p>

兩會(huì)期間，均有多個(gè)委員提及房地產(chǎn)調(diào)控與房地產(chǎn)租賃。相比2017年房地產(chǎn)調(diào)控以抑制樓市高燒，降溫房地產(chǎn)市場(chǎng)為主，從四季度開(kāi)始到2018年，房地產(chǎn)調(diào)控將以落地各種政策為主，其中租賃是最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。"預(yù)計(jì)一直到2018年3月份，全國(guó)兩會(huì)前后，租賃的各種配套政策將都是房地產(chǎn)兩會(huì)內(nèi)容的最關(guān)鍵核心。"

海南、廣州、青島、南京、天津等實(shí)行人才政策

海南省政府通過(guò)《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地宏觀(guān)調(diào)控提升土地效益的意見(jiàn)》；廣州市政府發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市推動(dòng)非戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)實(shí)施方案的通知》；青島市委辦公廳、市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的意見(jiàn)》；南京市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才安居工作的實(shí)施意見(jiàn)》；天津市公安機(jī)關(guān)出臺(tái)服務(wù)民生服務(wù)企業(yè)"雙十條"措施，實(shí)行引進(jìn)人才"租房落戶(hù)"政策。