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中央定調(diào)下半年中國(guó)經(jīng)濟(jì) 傳遞三大重磅民生信號(hào)

中共中央政治局7月30日召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作，審議《中國(guó)共產(chǎn)黨問(wèn)責(zé)條例》和《關(guān)于十九屆中央第三輪巡視情況的綜合報(bào)告》。中共中央總書(shū)記習(xí)近平主持會(huì)議。此次會(huì)議強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。在過(guò)去幾次政治局會(huì)議當(dāng)中，對(duì)房地產(chǎn)也有表述，但并不如此次這么強(qiáng)烈。

7月樓市調(diào)控逾40次 三四線城市未達(dá)政策松綁條件

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)指出，截至7月28日，7月單月房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過(guò)40次。這輪從3月開(kāi)啟的樓市"小陽(yáng)春"，目前退燒程度并不明顯。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，6月共63城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，較5月減少4個(gè)，但仍高于今年2月—彼時(shí)，僅有57城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。"從政策走勢(shì)來(lái)看，'房住不炒'下，穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)還是我國(guó)房地產(chǎn)政策的主基調(diào)。接下來(lái)，預(yù)計(jì)有上漲風(fēng)險(xiǎn)的城市仍舊會(huì)出臺(tái)政策維'穩(wěn)'。"

多地加大樓市調(diào)控力度

"整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)融資環(huán)境、需求側(cè)調(diào)控力度等是影響樓市基本面的主要因素。"在張波看來(lái)，整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性會(huì)對(duì)房地產(chǎn)形成全局性影響，而房地產(chǎn)融資環(huán)境則直接對(duì)房企形成明顯影響，預(yù)計(jì)在需求側(cè)調(diào)控不放松的趨勢(shì)下，下半年樓市出現(xiàn)過(guò)熱的機(jī)率較小。

嚴(yán)管資金違規(guī)流向樓市

作為資金密集型行業(yè)，房企手上的現(xiàn)金流在很大程度上決定了其未來(lái)的發(fā)展前景。不過(guò)二季度以來(lái)融資渠道收緊，融資成本提高。事實(shí)上，從今年銀監(jiān)系統(tǒng)公布的處罰決定來(lái)看，樓市可以說(shuō)是資金違規(guī)處罰的重點(diǎn)區(qū)域。

濟(jì)南

據(jù)報(bào)道，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及濟(jì)南市人力資源和社會(huì)保障局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑領(lǐng)域農(nóng)民工工資清欠工作的意見(jiàn)》，規(guī)定建設(shè)單位被列入拖欠農(nóng)民工工資不良信用信息的，停止其商品房網(wǎng)簽，限制其相關(guān)建設(shè)手續(xù)辦理。

大連

嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、規(guī)避調(diào)控、惡意炒作、簽訂"陰陽(yáng)合同"、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要會(huì)同行政執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法檢查，對(duì)違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，并通過(guò)媒體曝光等方式向社會(huì)公布

廣州

30日，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的2019年上半年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，上半年廣東商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)窄幅波動(dòng)，第一季度成交規(guī)模穩(wěn)中趨升，第二季度回暖勢(shì)頭有所減弱。其中，珠三角地區(qū)呈現(xiàn)觸底反彈特征，粵東西北處于筑底階段。

開(kāi)封

7月19日，開(kāi)封市住建局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整新建商品住房交易實(shí)現(xiàn)及撤銷(xiāo)備案限制的函》，取消新建商品住房自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起滿(mǎn)3年方可上市轉(zhuǎn)讓的交易時(shí)限，取消已撤銷(xiāo)備案房屋的交易資格凍結(jié)時(shí)限。

蘇州

7月24日，蘇州市人民政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見(jiàn)》，該《意見(jiàn)》不但升級(jí)了限購(gòu)，還同時(shí)擴(kuò)大了新房和二手房的限售范圍。此外，《意見(jiàn)》中還提到將進(jìn)一步加強(qiáng)用地出讓管理和進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸稅收管理。

洛陽(yáng)

7月26日中午，洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局在回復(fù)網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)明確表示，"各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)目前在售項(xiàng)目以2019年4月簽約均價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，在售房源價(jià)格原則上均不得高于該基準(zhǔn)價(jià)。"據(jù)媒體報(bào)道，多名業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)目前洛陽(yáng)市已經(jīng)暫停網(wǎng)簽，開(kāi)發(fā)商端口暫時(shí)關(guān)閉。

江蘇

將積極推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才評(píng)價(jià)，努力服務(wù)江蘇高質(zhì)量發(fā)展區(qū)域和產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局，特別關(guān)注高層次和急需緊缺人才、鄉(xiāng)土人才、青年人才和基層一線人才等重點(diǎn)人才群體評(píng)價(jià)。

四川

為我四川省引進(jìn)外籍高層次人才，吸引外國(guó)人來(lái)川創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，服務(wù)城市國(guó)際化戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)四川開(kāi)放發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮了重要作用。七項(xiàng)出入境政策措施實(shí)施以來(lái)，共惠及11873名外籍人士，特別是外籍高層次人才永久居留申請(qǐng)人數(shù)大幅增長(zhǎng)。

沈陽(yáng)

7月29日，沈陽(yáng)市印發(fā)《關(guān)于沈陽(yáng)市高校畢業(yè)生和高新技術(shù)企業(yè)人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼有關(guān)政策的補(bǔ)充通知》，對(duì)此前發(fā)布的首次購(gòu)房補(bǔ)貼政策的部分細(xì)則進(jìn)行了補(bǔ)充和修改。其中提出，申領(lǐng)首次購(gòu)房補(bǔ)貼者，不僅要名下無(wú)房、無(wú)買(mǎi)賣(mài)房記錄，也不能繼承過(guò)房產(chǎn)。