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導(dǎo)語 DAOYU

5月仙桃的新房市場，小幅回暖，成交量有所提升，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月仙桃樓市共成交商品房源552套，銷售總面積約67785.66㎡，全市商品房成交均價約6089元/㎡。

第一章商品房市場分析

2022年5月銷量公布，仙桃全市商品房成交552套，環(huán)比上漲約15.72%，同比下降約42.86%；銷售總面積約67785.66㎡，環(huán)比上漲約27.90%，同比下降約42.41%；全市商品房成交均價約6089元/㎡,環(huán)比下降約0.74%，同比下降約2.51%。其中城區(qū)銷量排行第一名是南城新區(qū)的仙桃吾悅廣場項目，銷售77套；排行第二的是同樣位于南城新區(qū)的藍(lán)天花園，銷售65套；第三名是城南版塊的現(xiàn)代·森林國際城丨北苑項目，銷售52套。

2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房成交量趨勢圖

2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

2021年5月-2022年5月仙桃全市商品房均價走勢圖

2022年5月仙桃樓市預(yù)售許可證發(fā)放情況

2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢圖

第二章土地出讓成交

2022年5月仙桃土地出讓結(jié)果公示，土地總出讓面積共計25499.89㎡，共計529.13萬元。

第三章銷售樓盤榜

2022年5月，從全市商品房銷量排名前8來看，城西上榜一個，城南上榜兩個，其他均為南城新區(qū)項目。其中排名前三的分別是仙桃吾悅廣場銷售77套、藍(lán)天花園65套和現(xiàn)代·森林國際城|北苑銷售52套。

排名	項目名稱	套數(shù)	面積(平米)	均價(元)	所屬區(qū)域
1	仙桃吾悅廣場	77	9517.33	6989	南城新區(qū)
2	藍(lán)天花園	65	10359.87	7602	南城新區(qū)
3	現(xiàn)代·森林國際城\|北苑	52	6125.29	6721	城南版塊
4	信和·御湖世家	45	5801.30	4881	城南版塊
5	風(fēng)和日麗	32	3584.35	5708	城西版塊
6	交投·滿庭春	30	3616.13	5357	南城新區(qū)
7	朝陽麗景	26	3037.09	7278	南城新區(qū)
8	金科·御府	25	2728.84	4615	南城新區(qū)

第四章樓市政策解讀

2022年5月全國樓市政策解讀
利率	5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知	對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，按照目前5年期LPR4.45%計算，首套房貸利率最低可為4.25%。當(dāng)然，具體城市可按照“因城施策”原則自主確定利率加點下限。	5月20日貸款市場報價利率（LPR）調(diào)整	中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這是自今年1月20日后，5年期以上LPR再次下調(diào)。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2022年5月全國樓市政策解讀

利率

5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，按照目前5年期LPR4.45%計算，首套房貸利率最低可為4.25%。當(dāng)然，具體城市可按照“因城施策”原則自主確定利率加點下限。

5月20日貸款市場報價利率（LPR）調(diào)整

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這是自今年1月20日后，5年期以上LPR再次下調(diào)。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。