仙桃樓市半年談：

　　新增房源篇：仙桃城區(qū)新增房源6319套 去化近79%

　　銷量篇：城區(qū)住宅銷售7353套 同比增長(zhǎng)37%

　　營(yíng)銷篇：樓盤營(yíng)銷線上為主 拼的是創(chuàng)意

　　非住宅篇：城區(qū)非住宅銷售925套 城東占比明顯

　　土地篇：土地市場(chǎng)遇冷 城區(qū)僅成交1地塊

　　仙桃近幾年土地市場(chǎng)稍顯平淡，據(jù)仙桃房網(wǎng)數(shù)據(jù)新統(tǒng)計(jì)，2017上半年土地公示共交易6宗地，且城區(qū)范圍內(nèi)商住僅出讓1宗地(位于南城新區(qū)的仙桃市浩盛置業(yè)有限公司)成交金額為2171萬(wàn)元，共計(jì)35413.07平。鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域交易5宗地，其中2宗地為商服用途，其余三宗地均為行業(yè)性質(zhì)，成交金額約1332.33萬(wàn)元，合計(jì)66417.9平。

　　2017上半年仙桃城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓宗數(shù)對(duì)比圖

　　從上表可以看出，自2017年以來(lái)，仙桃城區(qū)的土地出讓宗數(shù)一直呈遞減狀態(tài)。繼2013年土地市場(chǎng)成交逐漸低迷開始，仙桃城區(qū)的商住用地持續(xù)遇冷流，今年上半年仙桃城區(qū)的僅成交一宗，持續(xù)低迷。交易批地較少，大多開發(fā)商只能精力放在現(xiàn)有房源銷售上，另外，之前拿地的開發(fā)商，還有許多在建和未建的土地，自身尚未開發(fā)完成，導(dǎo)致現(xiàn)有房源供應(yīng)量緊張，房?jī)r(jià)有所上漲。

　　據(jù)房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)，目前商品房去庫(kù)存周期不足10個(gè)月，在接下來(lái)時(shí)間內(nèi)理應(yīng)緊縮老城區(qū)土地供應(yīng)，推進(jìn)南城新區(qū)供地，滿足市場(chǎng)剛性需求，平抑房?jī)r(jià)為主，今年下半年有望新?lián)苌套∮玫亍?/p>

　　2017上半年仙桃市國(guó)土資源局公告出讓結(jié)果公示

　　參考鏈接：《仙桃城區(qū)閑置地超13塊？開發(fā)商為啥遲遲不開發(fā)？》

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