這段時(shí)間刷爆朋友圈的除了戰(zhàn)狼2就是共有產(chǎn)權(quán)住房政策，諸多媒體百家齊鳴解讀這一政策，今天小編就來(lái)詳細(xì)的解讀下，共有產(chǎn)權(quán)住房是什么？他是無(wú)房者的福音嗎？

共有產(chǎn)權(quán)住房是什么？

簡(jiǎn)單來(lái)說共有產(chǎn)權(quán)住房，就是合伙幫買房，也可以把公有產(chǎn)權(quán)住房理解為和政府合作做生意，政府出一部分錢，占一定產(chǎn)權(quán)。你出一部分的錢，占一定產(chǎn)權(quán)。

但是根據(jù)中國(guó)人的尿性，只要混的好，遲早會(huì)從政府手里購(gòu)買剩余的部分產(chǎn)權(quán)。其實(shí)這個(gè)條例的頒布就是政府對(duì)于支付能力有限的購(gòu)房人的一種扶持，支付能力有限的購(gòu)房人根據(jù)自身情況購(gòu)買住房的部分產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定居?。欢?，隨著收入的提高、財(cái)富的積累，購(gòu)房人可逐步增購(gòu)產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。

國(guó)家為什么推行這種政策？

很多人畢業(yè)多年買不起房，因?yàn)榉N種原因敗給了現(xiàn)實(shí)，而國(guó)家推行的共有產(chǎn)權(quán)房屋，租售同權(quán)，解決一部分住房需求，降低人才的流動(dòng)性，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使購(gòu)房者通過支付較少的房款，擁有自住的房屋，“居者有期屋”這并不是空頭話，我們的國(guó)家一直都在為之努力！

對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？

遏制投機(jī)需求、降低剛需成本、獲取長(zhǎng)期收益，這是共有產(chǎn)權(quán)住房政策設(shè)計(jì)的初衷。

政府從賣地的變成了房子持有者，從一個(gè)一直在外圍觀望的觀望者深入?yún)⑴c房地產(chǎn)市場(chǎng)，從賣地政府到產(chǎn)權(quán)的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，既然有收益，既然可以解決住房需求，可以解決孩子的入學(xué)需求，那么？買房就在一定程度上失去了意義！就算房?jī)r(jià)不降，在種種調(diào)控下房?jī)r(jià)終將維持橫盤。

共有住房是否很劃算？

已經(jīng)說得很清楚了，是居住權(quán)（指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利）但是沒有任何人愿意住一輩子，現(xiàn)在的兩房完全可以滿足你現(xiàn)在的需求，40歲的時(shí)候怎么辦？?jī)蓚€(gè)娃加父母，你不需要改善？但是共有住房有一個(gè)很劃算，隨著收入的提高、財(cái)富的積累，你可已逐步增購(gòu)產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。

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