眾所周知，仙桃已經(jīng)近大半年處于一種供需緊張的關(guān)系中了，很多樓盤都出現(xiàn)一房難求的情景，想買的房子不是價(jià)位太高就是買不到，據(jù)說，仙桃樓市目前的庫(kù)存量?jī)H能支持3個(gè)多月，本月隨著各大樓盤相繼拿到銷售許可，仙桃商品住宅供應(yīng)量終于實(shí)現(xiàn)了大突破。。。

8月這些樓盤還有新房源推出哦!

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    從仙桃城區(qū)8月份的開盤預(yù)告來看，整個(gè)八月份的推盤量還是相當(dāng)充足的，共6個(gè)樓盤加推。目前看來，雖然七八月份是傳統(tǒng)意義上樓市的淡季，但是今年仙桃樓市依舊火熱 成交量節(jié)節(jié)攀升，4689元的整體均價(jià)一次次實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)的突破，從供應(yīng)來看，上個(gè)月較6月份仙桃市區(qū)商品住宅成交量上漲41%，而眾多樓盤在8月拿到了銷許，相信會(huì)為供需緊張的仙桃樓市送上一劑強(qiáng)心針。

    那么回到正題，2017年上半年房?jī)r(jià)是否漲停？下半年適合買房嗎？

     買房一直困擾著很多人，不同的人群有不一樣的困擾，房貸收緊，利率上浮...對(duì)于還沒有買房的人來說，2017下半年還能不能買房？買房到底值不值？

     答案是肯定的，當(dāng)然能買！但是，要看你怎么買！

    那么我們就要在冷靜的市場(chǎng)中，分析出接下來仙桃樓市將要悄然發(fā)生的一些變化。需要這方面信息的朋友一定要關(guān)注一下。

   一、開盤項(xiàng)目不多，錢多房少供不應(yīng)求

    今年上半年，越來越多仙桃人加入買房大軍，買空了不少熱門樓盤，但是開盤補(bǔ)倉(cāng)的樓盤卻不多。新房供應(yīng)量嚴(yán)重不足，導(dǎo)致市面上“錢多房少”，買房人都很焦慮，許多人有錢也買不到好房子。

    二、新房買不到，二手房同樣又貴又難買

     現(xiàn)在二手房成交量太低了，一是因?yàn)閽炫苾r(jià)格高；二是因?yàn)橛行┓吭词芊魁g因素影響，可交易房源少。買房人心里苦，因?yàn)?a href="http://www.kmvhfrns.net/es0/" target="_blank" class="highlight">二手房價(jià)格高，他們?cè)絹碓匠惺懿黄穑恢薪樾睦镆部?，沒有成交，就沒有傭金。

     還有很多熱門區(qū)域的房主寧愿賣不出去也不降價(jià)，這些二手房房主絕大部分都是對(duì)未來房?jī)r(jià)看漲，想等漲價(jià)，從中賺取更多的收益。

     好幾位中介都向我表示，“現(xiàn)在二手房房源都被房東壓著，多個(gè)小區(qū)的房主掛牌價(jià)太高，而且高于市場(chǎng)價(jià)很多，也不肯降價(jià)，買房人接受不了。他們覺得市場(chǎng)火熱，不著急賣，以后還能漲?！?br/>
    三、在絕對(duì)性的賣方市場(chǎng)中，普通人買好房子碰運(yùn)氣

     如今，在仙桃買房，不管是新房還是二手房，都是供不應(yīng)求的行情。買房人由“上帝”般的享受型角色，變成到處找關(guān)系求人的受虐型角色，越來越卑微。

     有不少網(wǎng)友和我大吐苦水，去年這時(shí)候到很多熱門樓盤看房，可以任性地挑挑揀揀，享受售樓員非常熱心的服務(wù)，但是當(dāng)時(shí)沒有果斷下手。

     而現(xiàn)在，有些熱門樓盤實(shí)在供不應(yīng)求，拿到銷許之后就都低調(diào)暗開了，根本就不通知自己，只能厚著臉皮去售樓處問來問去，售樓員還愛搭不理的，真是后悔到崩潰?，F(xiàn)在的樓市，對(duì)于剛需來說，買房成了碰運(yùn)氣。

    四、買房人不再“挑食”，曾經(jīng)的房?jī)r(jià)洼地也在上演驚天逆轉(zhuǎn)

     今年上半年的仙桃樓市，太火了，買房人不再“挑食”，變得饑渴起來。就連曾經(jīng)的房?jī)r(jià)洼地也在上演驚天逆轉(zhuǎn)，那些你覺得偏遠(yuǎn)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，或是質(zhì)量和口碑差到原本都無人問津的樓盤，也變得熱銷了。

     有很多買房者表示：曾經(jīng)那么多年也賣不動(dòng)的盤，現(xiàn)在都開始要用搶的了……想想今年的時(shí)代天驕、康灣一品，開盤即售罄并不是傳說。

    五、買房門檻越來越高：房?jī)r(jià)上漲＋利率收緊

     去年上半年，在仙桃買房，不僅不用搶，而且利率能打折，開盤現(xiàn)場(chǎng)還有優(yōu)惠。而現(xiàn)在房網(wǎng)充斥著“我的銀行貸款為什么等了那么久還沒放款”的“哀嚎”，也成了買房人的一大頭疼問題！

     銀行貸款利率收緊，大部分銀行不止停止了折扣，還上調(diào)了首次貸款的利率，基準(zhǔn)利率慢慢都會(huì)成了奢望。放款時(shí)間也有所延長(zhǎng)，6月份的做的貸款，現(xiàn)在還未放款的購(gòu)房者是大有人在。

     面臨房?jī)r(jià)上漲+利率收緊的雙重壓力之下還不夠，還有一些樓盤取消了公積金貸款的條件，只允許商貸。

    六、買房人處于劣勢(shì)，毫無尊嚴(yán)，很多樓盤用捆綁車位等形式變相加價(jià)

     隨著市場(chǎng)的持續(xù)走高，以及庫(kù)存的逐步降低，在售的房源已經(jīng)非常少了，據(jù)了解，不少樓盤都存在“篩選客戶”或者“變相漲價(jià)”的情況。

     買房必須買車位，沒錢的門外站著，有錢的里邊坐著。這一系列的情況層出不窮，半夜三點(diǎn)起床排隊(duì)買房的狀況也是時(shí)有發(fā)生。買房者在迫不得已的情況下只能選擇妥協(xié)。

     開發(fā)商一個(gè)隨便的理由就可以漲上幾萬甚至房?jī)r(jià)，提高原有的裝修配置這種百年不見的理由也能說出來用以漲價(jià)，真的是“活久見”