買房子要注意什么？對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)買房子是一件大事。從選擇到確定購(gòu)買，每一步都要小心謹(jǐn)慎。想要防止買房過(guò)程中被受騙，你必須事先了解買房常識(shí)。修煉成半個(gè)專家將有助于你買到安心房!小編將通過(guò)買房子注意事項(xiàng)、買房流程以及買房子要交哪些稅等方面讓你更全面的認(rèn)識(shí)和了解買房?jī)?nèi)幕，遠(yuǎn)離買房陷阱!

1.一個(gè)要求

向售房者提出“一個(gè)要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進(jìn)購(gòu)房合同，以此見(jiàn)該廣告內(nèi)容虛實(shí)。

2.兩個(gè)要點(diǎn)

預(yù)售許可證審查掌握“兩個(gè)要點(diǎn)”，查看預(yù)售項(xiàng)目是否與銷售樓盤名稱相符，所購(gòu)房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

3.三道關(guān)卡

進(jìn)售樓處要能經(jīng)過(guò)“三道關(guān)卡”，“逼訂”(售樓人員以所購(gòu)房屋緊俏來(lái)“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷”“惜售”目的， 售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動(dòng)人”(讓你感到不好意思不下單)。

4.四個(gè)明確

下定金做到“四個(gè)明確”(具體位置、面積、價(jià)格，簽正式買賣合同時(shí)間，定金數(shù)額和交付時(shí)間，定金返還形式)。

5.五個(gè)差異

考慮實(shí)際購(gòu)買房屋的“五個(gè)差異”(環(huán)境、布局，家具擺設(shè)，裝修材質(zhì)，做工粗細(xì)，設(shè)計(jì)細(xì)節(jié))。如果條件允許可以去工地看看實(shí)體房源！

6.六個(gè)約定

　　約定所購(gòu)房屋標(biāo)的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來(lái)源?房屋基本情況?包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定。

    7.驗(yàn)收“兩書”

　　驗(yàn)收“兩書”，什么是兩書呢，兩書是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第 二是住宅使用說(shuō)明書。

每個(gè)購(gòu)房者一定要使自己本身的合法權(quán)益得到切實(shí)地保障，在制定合同時(shí)一定要全方面考慮力求完善完美，這是惟一而有效可以解決糾紛的辦法。中國(guó)有句古話：“口說(shuō)無(wú)評(píng)，立據(jù)為證”同理在當(dāng)代這個(gè)法制時(shí)代的中國(guó)，承諾的再多也比不上立據(jù)為證來(lái)的實(shí)在！

　　更多關(guān)于：如果你對(duì)仙桃房產(chǎn)房?jī)r(jià)有獨(dú)到的見(jiàn)解，在房產(chǎn)方面有任何疑問(wèn)!不管是購(gòu)房知識(shí)、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購(gòu)房推薦、陪購(gòu)買房、砍價(jià)優(yōu)惠都可以添加小編微信(xtfw008)咨詢了解……