現(xiàn)在網(wǎng)上流行著這樣的一個段子：“開發(fā)商跟個大爺一樣的，坐到售樓部里面，翹起二郎腿端杯茶吼：“全款的往里面走，貸款的不要堵門口，公積金貸款的麻煩把門口的電瓶車邀走！”我想這大概就是仙桃目前最真實的寫照，也是公積金貸款被黑的最慘的一次。

不過，8月份的現(xiàn)在，公積金貸款同學，你將不再孤獨！

你的兄弟伙商業(yè)貸款同學來陪你們了，因為銀行利率又上浮了！

又上浮了！

又上浮了！

又上浮了！

首先，小編來給大家大家科普下商業(yè)貸款的政策。

1、利率：申請個人住房貸款或住房貸款已結清，無任何逾期記錄，目前首套房利率上浮10%。

2、貸款多少：首套最高可貸7成。

在一個月前商貸利率還只是4.9%，而現(xiàn)仙桃各大行普遍漲幅10%:

 ?上述利率僅為目前的利率實施情況，一切以面簽現(xiàn)場為準，每日利率都會有變化！

相比于5、6月份，現(xiàn)在的仙桃各家銀行不僅放貸慢，而且利率基本上又進一步收緊了，工農中建四大行首套房基本執(zhí)行10%利率上浮，不打折。小編在電話咨詢時有位耿直的客戶經(jīng)理告訴小編說：“銀行上調利率就是銀行的貸款額度沒！錢！了！”是的，你們沒有聽錯?。?jù)小編了解下個月的貸款利率將會再迎來一波漲幅！

從今年年初開始，仙桃銀行的利率就一直發(fā)生著變化，從最開始央行調整利率的4.9%，再到現(xiàn)在8月份的利率上調10%。

銀行的利率上調對于全款購房者而言無任何影響，但是對剛需購房者而言，每個月的還貸還是有非常大的差距的，小編就給大家算了一筆賬。

例子：

60萬的房子，首付3成，貸款42萬，按揭30年，基準利率為（4.9%）和（5.3%），還款方式為等額本息的方式：

▲不同利率的每月還貸金額、總還貸金額

結論：

?基準利率（4.9%），每月月供2229.05元，支付利息38.2458萬元

?基準利率上浮10%，每月月供2332.28元，支付利息41.962063萬元

基準利率上浮10%還貸的要比基準利率還貸的每月多還103元，

同為商業(yè)貸款買房，貸款金額都是一樣的，相差半年，卻要白白比別個每月多還103多元，總還款利息還要多出40000多，傷不起啊！

現(xiàn)在商業(yè)貸款確實對于剛需者非常頭痛，利率一天一個變化，最悲催的是已經(jīng)通過貸款審批的，銀行隨時通知你必須接受利率上浮才能放款。最最悲劇的是，購房者最后接受了利率上浮的條件，但是銀行仍然不放款！不放款！因為銀行的貸款額度都沒錢了！?。?/p>

不過在小編看來有資格并且有經(jīng)濟能力買房的千萬不要因為商業(yè)貸款利率上浮的事情就放棄買房了，畢竟房子價格上漲速度肯定是要比你還貸漲得快的！

更多關于：如果你對仙桃房產房價有獨到的見解，在房產方面有任何疑問！不管是購房知識、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠都可以添加小編微信(xtfw008)咨詢了解……