在傳統(tǒng)的“金九銀十”到來之際

仙桃樓市動態(tài)愈加明顯

2019年9月6日

南城新區(qū)板塊再迎重磅土拍！

仙地【2019】86號地塊

和合置業(yè)以總價4.25億攬入

樓面價約2473元/㎡成交

仙地【2019】88號地塊此次流拍

起始樓面價2034元/㎡

（實拍圖）

作為仙桃門戶的南城新區(qū)

憑借優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢、政策利好

兩宗地周邊大盤云集 新房居多

教育、醫(yī)療、交通等綜合配套醇熟

區(qū)域發(fā)展一路高歌猛進，此次拍地如虎添翼

具體土拍詳情如下↓↓↓

地塊名稱：仙地【2019】86號

地塊位置：新城大道以北，汪洲河以西（南地塊）

出讓面積：61381.47㎡

土地用途以及出讓年限：商服住宅用地 70年/40年

容積率：≤2.8且>1.0  建筑面積：≤25% 綠地率：≥35%

成交總價：42505萬元

樓面價約：2473元/㎡

（實拍圖）

地塊名稱：仙地【2019】88號

地塊位置：新城大道以北，永康路以東

出讓面積：69774.78㎡

土地用途以及出讓年限：商服住宅用地 70年/40年

容積率：≤2.8且>1.0  建筑面積：≤25% 綠地率：≥35%

（實拍圖）

此次拍賣的板塊位于仙桃南城新區(qū)沔陽公園西側，永康規(guī)劃路東側，北邊為博雅大道規(guī)劃中心線，南鄰新城大道；周邊均為熱門樓盤：現(xiàn)代·森林翡冷翠、沔陽·清華園、新城一號、元泰未來城、南國明珠、藍天新城、榮懷·及第世家、仙桃碧桂園等，板塊內以高層住宅為主，近期成交均價為6400元/㎡-6800元/㎡。新建的仙桃二中（小學、初中）、榮懷教育園、市政單位、人民醫(yī)院、人文公園...將打造未來仙桃新城區(qū)。

公交：現(xiàn)已開通1/2/7/9/16/18/19/20/22公交路線，占仙桃城區(qū)公交路線9成以上。作為武漢1+8城市圈成員，仙桃城際鐵路已開工建設，預計2020年十一通車。

教育：仙桃職業(yè)學院是經湖北省人民政府批準、國家教育部備案的一所公辦全日制普通高等院校，其護理專業(yè)更是響名內外。榮懷教育園、仙桃十一中、仙桃二中等，教育效應凸顯，更多的置業(yè)者將目光聚焦到此。

醫(yī)療：三級乙等綜合醫(yī)院—仙桃市第一人民醫(yī)院。

公園：黃潭湖公園(在建)、沔州森林公園、沔陽公園、桃花嶺公園、森林公園、坡地公園等等，身在其中，怡然自得。

規(guī)劃限制

1.地塊內將建設一所幼兒園，與小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、同步實施，于（第一期）首期住宅申領預售證前建設完成，并同步交付使用備案；

2.仙地〔2019〕86號宗地，要求住宅用地和服務設施用地(不含配套商業(yè)服務業(yè))為規(guī)劃建設用地面積的97%，配套商業(yè)服務業(yè)設施用地面積為規(guī)劃建設用地面積的3%。

3.仙地〔2019〕86號、仙地〔2019〕88號地塊所在區(qū)域位于由永康路、新城大道、博雅大道、金臺路等城市道路圍合而成的區(qū)域，達到了五分鐘生活圈居住區(qū)規(guī)模，住宅建筑高度控制不作要求。

土拍小結：

本次土拍整體趨于平穩(wěn)，市場逐漸回歸理性，開發(fā)商拿地熱情依然高漲，但是由于土拍規(guī)則的改變和土地限制條件增多，對房企產品質量要求高，開發(fā)商出手更加謹慎，對買房人來說也是一件好事。

對于此次的土拍結果，你有什么看法呢？歡迎評論區(qū)討論！

2019年10月1日

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