一、貸款條件

1、具有有效居民身份證件，具備完全民事行為能力的自然人；

2、提供有效婚姻證明；

3、所在單位或個人足額連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；

4、個人信用良好；

5、家庭購房套數(shù)符合政策規(guī)定，且借款人中任意一人沒有未結清的住房公積金貸款；

6、購買、建造、大修自住住房行為真實；

7、有符合中心規(guī)定認可的擔保人或抵押物。

二、貸款資料

基本資料：

1、借款申請人及配偶持身份證明原件及戶口本原件；

2、婚姻證明原件；

3、借款申請人及配偶個人信用報告；

4、借款申請人、配偶及未成年子女房屋權屬登記查詢記錄；

根據(jù)不同貸款情形，還需提供相應材料：

(一)按揭期房

1、備案的購房合同;2、增值稅發(fā)票；

(二)二手房

1、主借款人借記卡；2、存量房買賣合同；3、契稅發(fā)票；4、不動產(chǎn)權證

(三)商轉公

1、備案的購房合同；2、增值稅發(fā)票；3、銀行貸款合同與借據(jù)；4、結清證明與還款憑證

(四)異地購房

1、公積金繳存中心出具的繳存證明及6個月的繳存明細；2、備案的購房合同；3、增值稅發(fā)票；

三、貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款人持上述相對應的辦理材料到公積金管理中心填寫貸款申請；

步驟二：

簽訂合同：經(jīng)初審、審批后與借款人簽訂借款合同和抵押合同(購買期房的要與公積金中心簽訂《住房公積金期房貸款合作協(xié)議》)；

步驟三：

擔保手續(xù)辦理：借款人辦理房產(chǎn)抵押擔保手續(xù)；

步驟四：貸款放款：受托銀行放款。

四、貸款額度

1、以家庭為單位最高可貸40萬元；

2、戶口、購房、公積金繳存均在本地，以家庭為單位首套房最高可貸50萬元；

3、公積金繳存在異地，在本地購房的，最高可貸20萬元。

五、貸款利率

年限為1-5年，年利率為2.75%;年限為6-30年;年利率為3.25%。第二套住房的，貸款利率為同期貸款利率的1.1倍。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準；貸款期間遇國家利率調整,統(tǒng)一在次年的1月1日調整。

貸款期限：最長不得超過30年，且不得超出借款人法定退休年限5年。

掃碼進仙桃房網(wǎng)購房群，或者加微信號（xtfw666）莊莊，了解第一手樓盤信息，與購房者交流；同時，可免費咨詢仙桃購房政策、房產(chǎn)信息、樓盤資訊等！