10月24日，鄭州市房管局局長廣國向公眾詳解《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(下稱《意見》)時表示，鄭州政府將出錢買下空置房中的一部分，補貼給需要的低收入人群。房地產(chǎn)專家表示，這一政策值得上海等城市借鑒。而從上海市10月22日發(fā)布的14條房產(chǎn)新政中，記者發(fā)現(xiàn)市政府確有通過收購等方式增加廉租房房源的可能。

　　鄭州：政府埋單促銷售

　　鄭州的《意見》五條稱，為了加快消化存量商品住房，鄭州市、區(qū)政府將根據(jù)城市建設(shè)需要和住房保障需求，綜合考慮區(qū)域、戶型、價格等因素，優(yōu)先購買市場上符合條件的已建成或在建普通商品房，作為拆遷安置房、限價商品房和保障性住房房源。

　　“這既體現(xiàn)了鄭州市政府在城中村改造過程中‘先安置，后拆遷’的思路，同時對鄭州市的商品房銷售也有促進作用。”鄭州市房管局局長廣國稱。河南省房地產(chǎn)業(yè)商會秘書長趙進京表示，政府購買存量商品房保障性住房房源的做法，在河南是次。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，截至9月底，鄭州市商品住宅空置面積達640.73萬平米，創(chuàng)歷史高水平。

　　上海：不排除政府收購

　　值得注意的是，上海市政府22日出臺的《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》的12條也明確指出：“建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。”從該條政策可以看出，上海亦不排除政府“通過收購等方式”，增加保障性住房房源的可能性。

　　對此，中國住宅房地產(chǎn)研究會副會長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會副主任顧云昌表示，此前重慶市政府也已出臺類似政策，并取得較好的市場反響。“政府出錢購買開發(fā)商的閑置房作為保障性住房房源，一方面可以加快保障性住房建設(shè)速度，另一方面可以刺激商品房銷售，同時，政府從開發(fā)商手中購房，價格肯定要低于市場定價，也可平抑商品住宅銷售價格，可謂‘一舉多得’。”

　　顧云昌還表示，政府本來有一筆廉租房建設(shè)資金，可作為購買閑置房資金來源。