“家”是中國(guó)人難以割舍的情結(jié)，對(duì)于購房者來說，拿到新房鑰匙才意味著自己擁有了一套房產(chǎn)，才意味著自己有了一個(gè)真正意義上的“家”。因此，沒有一個(gè)購房者不滿心期待著交房的日子早點(diǎn)到來，尤其對(duì)于在今年便可辦理手續(xù)的人來說，交房更是一件值得一提的大事。據(jù)仙桃房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，樓市將在2013年迎來交房潮，近三十家樓盤預(yù)計(jì)交房套數(shù)過萬套，可稱之為交房大年。
近三十家樓盤 交房過萬套【點(diǎn)擊查看2013交房樓盤明細(xì)】
據(jù)仙桃房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年仙桃有26家樓盤預(yù)計(jì)交房，其中，老城區(qū)有7個(gè)，城西片區(qū)有8個(gè)，城南片區(qū)有5個(gè)，城東片區(qū)有3個(gè)，南城新區(qū)有3個(gè)。城南片區(qū)以4212套的總套數(shù)穩(wěn)居高位，其次為城西片區(qū)、老城區(qū)、南城新區(qū)和城東片區(qū)。
仙桃各區(qū)域交房情況分布圖
分月來看，3月份交房318套，4月份交房588套，5月份交房2703套，6月份交房270套，7月份交房416套，8月份交房1147套，9月份交房360套，10月份交房529套，11月份交房663套，12月份交房2462套，此外還有908套時(shí)間待定（預(yù)計(jì)交房時(shí)間，實(shí)際交房時(shí)間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)）。今年總交房套數(shù)為10074套，5月和12月成為交房高峰，5月份有7個(gè)樓盤交房2730套，12月份有9個(gè)樓盤交房2462套。
對(duì)比2012年仙桃樓市銷售排行榜不難發(fā)現(xiàn)，去年銷售上榜的樓盤今年都面臨大量交付。例如：新城壹號(hào)1、2、3、4、6、7號(hào)樓和5號(hào)樓以及8號(hào)樓預(yù)計(jì)將在5月底、7月底、10月底分別交付，整體交房套數(shù)多達(dá)1100套；紫金城一期1、3、5、6、7號(hào)樓以及2、4、8號(hào)樓將在5月31日和11月31日分別交付，整體交房套數(shù)達(dá)840套；和合·國(guó)際城交房650套；漫城林語交房658套；滿庭春MOMA交房500套。同時(shí)，在交房房源的物業(yè)類型上，其房源大都為多層、高層普通住宅，其次為花園洋房、別墅等高端住宅產(chǎn)品，剩余的一小部分為商業(yè)類房源。
2013年仙桃樓盤交房套數(shù)排名
交房易糾紛 樓盤迎大考
對(duì)于開發(fā)商來說，交房是整個(gè)樓盤開發(fā)過程的收尾環(huán)節(jié)，但越是這后的環(huán)，越要重視。因?yàn)榻环窟@看似簡(jiǎn)單的動(dòng)作，事實(shí)上卻沒有那么輕松。尤其是在開發(fā)的過程中出現(xiàn)規(guī)劃改動(dòng)的樓盤，在辦理交房的過程中越要認(rèn)真對(duì)待。因?yàn)殡S著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，購房者的維權(quán)意識(shí)越來越高。稍有不慎，將會(huì)產(chǎn)生不良的社會(huì)影響，從而影響整個(gè)開發(fā)企業(yè)的美譽(yù)度。
不過，對(duì)于在今年有交房任務(wù)的近三十家樓盤能否做到如約交付，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象，也引發(fā)了不少人士的討論。當(dāng)然，這期間也會(huì)出現(xiàn)因?yàn)榻环款A(yù)期時(shí)間偏差大或者在開發(fā)過程中出現(xiàn)突發(fā)事件而不得不延期交房的樓盤。
如果在交房的過程中發(fā)現(xiàn)房子確實(shí)存在漏雨、墻面開裂等質(zhì)量問題，那么開發(fā)商和業(yè)主雙方都要抱著一種積溝通的心態(tài)，不要顧一味地考慮自己的利益，而不去解決實(shí)際存在的問題。
“交房對(duì)于開發(fā)商來說，也算是一個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。能不能經(jīng)受住考驗(yàn)，對(duì)于他們而言至關(guān)重要。交房之后可以說是該樓盤贏得更多忠誠(chéng)客戶、樹立品牌形象的關(guān)鍵時(shí)刻。如果因房屋質(zhì)量等硬性問題給交房帶來不良的影響，那么將在很大程度上影響后期樓盤房源的銷售。對(duì)業(yè)主來說交房本身是一個(gè)比較令人頭疼的環(huán)節(jié)，誰也不敢保證在交房的過程中會(huì)出現(xiàn)什么紕漏。所以業(yè)主對(duì)如何驗(yàn)房？該驗(yàn)?zāi)男┑胤?、哪個(gè)環(huán)節(jié)？都要有所了解。”有關(guān)人士對(duì)此表示。
