近年來，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展如火如荼，從2013年初中央政府緊縮型調(diào)控政策拉開大幕，隨著商業(yè)地產(chǎn)日趨走熱，商鋪作為商業(yè)地產(chǎn)另一也成為眾多投資者日漸關(guān)注的，當(dāng)然各大房企逐步轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，并非完全是受到了政策的影響，其實早兩年已出現(xiàn)。但無可否認(rèn)的是，樓市調(diào)控使這一轉(zhuǎn)變步伐瞬間提速。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平提高，老百姓的消費方式和消費觀念不斷發(fā)生著變化，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展不斷出現(xiàn)新的趨勢和點。
 

　　一個城市的發(fā)展與該城市的商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展是相輔相成的，商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展會對城市的發(fā)展起到重要的推動作用，而城市的不斷發(fā)展也會反過來帶動商業(yè)地產(chǎn)的繁榮;同樣，仙桃的發(fā)展也離不開這個定律。 【相關(guān)專題：突破傳統(tǒng)商業(yè)圈 仙桃商業(yè)綜合體遍地開花】
 

　　仙桃商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
 

　　在仙桃過去的20年里，有仙桃商城大廈和大新路這的商圈，所以在老仙桃人的心目中，"上街"等同于"逛商城和大新路"。但隨著仙桃向南再"造"一座城的決定落成后，東進(jìn)南擴(kuò)的發(fā)展大幕正式拉開，仙桃商城大廈在仙桃商圈中一枝獨秀的勢頭也終被打破，仙桃商圈從大新路商圈逐步地向外擴(kuò)展。
 

　　1、仙桃商業(yè)地產(chǎn)起步較早，仙桃商城、富迪超市等品牌已在江漢平原深入人心;
 

　　2、商業(yè)發(fā)展處于高速擴(kuò)張期，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量快速上漲，目前已開業(yè)或正在建設(shè)中的商業(yè)項目已超過10個;
 

　　3、商業(yè)形態(tài)越來越豐富，傳統(tǒng)意義上的商業(yè)街、專業(yè)市場、百貨商場與新型購物并存，當(dāng)然傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)也在積轉(zhuǎn)型。比如商城在原有百貨基礎(chǔ)上增加了餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)的比重。
 

　　未來的發(fā)展趨勢及前景
 

　　仙桃正飛速發(fā)展著，房地產(chǎn)大鱷跑馬圈地也進(jìn)入了白熱化的階段，各類住宅、商業(yè)項目都在緊鑼密鼓地建設(shè)或規(guī)劃當(dāng)中;其中還有不少完成品牌招商階段的商業(yè)地產(chǎn)，顯然已初具規(guī)模，對于各類商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，在仙桃也引發(fā)了不少話題。
 

　　1、為了適應(yīng)商業(yè)的快速發(fā)展，純出租型或純銷售型商業(yè)物業(yè)將逐步向復(fù)合型過度，商業(yè)項目將越來越重視持售比;
 

　　2、商業(yè)項目的競?cè)遮吋ち遥欠駬碛兄髁Φ?、主力店的品牌度、主力店的比例等因素將成為商業(yè)項目成敗的關(guān)鍵，部分商業(yè)項目或因缺乏核心競力或因過于注重銷售或招商而不注重持續(xù)經(jīng)營的理念導(dǎo)致項目無法生存;
 

　　3、從國內(nèi)一、二線城市商業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗看，傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)走下坡路成為必然趨勢，大型超市、娛樂、餐飲等受電商沖擊較小的業(yè)態(tài)將迅速發(fā)展并占據(jù)主導(dǎo)，以新天地國際廣場為代表的新型體驗式購物必將成為仙桃商業(yè)發(fā)展的新方向、新;
 

　　4、由單獨商業(yè)體向商圈的轉(zhuǎn)變，同時商圈的形成又將商業(yè)的價值無限放大，商圈的形成有幾個必要條件：①便捷的交通、②穩(wěn)定的人流、③較好的自身條件、④商圈內(nèi)有多個商業(yè)體，且商圈核心項目有主力店及眾多品牌商家?guī)?，目前仙桃已形成以仙桃商城為核心的大新路商圈及?a target="_blank">新天地國際廣場為核心的城南商圈，兩個商圈內(nèi)都聚集了一批商業(yè)體，且一個以百貨為主力店，一個以帶百貨的超市家樂福為主力店，兩者形成互補，商圈的核心項目無論是商鋪還是公寓必將受到廣大投資客的追捧，這也是新天地國際廣場取得成功的主要原因。