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買二手房 如何預防與處理賣家不遷出戶口？

2016年04月28日 11:31     小編：     |4     點擊：1698

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        買房可以落戶口，尤其是買學位房，更是為了及早落戶口。賣家戶口不遷出，意味買家吃大虧。


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        買二手房，如何預防與處理賣家不遷出戶口？

        1、交定金之前，去當?shù)嘏沙鏊槊鞣孔拥膽艨跔顩r，做到心中有數(shù)。

 
        2、一定要在協(xié)議書里約定賣家何時遷出戶口和違約金、遷出才給的尾款。約定超過時限的違約金、遷出才給的尾款，一方面是便于管理賣家，另外一方面是法院不受理強制遷出戶口的訴訟，但是受理逾期遷出戶口違約責任的訴訟；是以免告狀無門。


 
        3、約定賣家遷出戶口時間越早越好，安全做法是確保交定金之前已經遷出，其次交付前已遷出為底線。迫不得已則遷出時間推后。


 
        4、如果當?shù)卣咴S可，買家出示合同，到派出所空掛賣家戶口。


       5、確實無法遷出賣家戶口，到法院訴訟，索賠。
 

        相關閱讀：《樓市包打聽》之買房遷戶口流程


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