一直以來，房價(jià)都是人們關(guān)注的，它不關(guān)系到購房者的需求，更是體現(xiàn)一個(gè)城市的競力，更何況房子已逐漸成為生活的必需品，房價(jià)再度成為人們茶余飯后談?wù)摰亩嗟脑掝}之一。
 

　　在眾多“喊漲喊跌”言論興起之后，讓許多真正想要立即買房族有些摸不著頭腦，多數(shù)購房者并不清楚目前仙桃房子的均價(jià)以及房價(jià)的走勢情況，下面小編給大家看下根據(jù)房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)算出的月成交均價(jià)，作為參考。

　　近一年仙桃城區(qū)商品房/住宅成交均價(jià)走勢圖
 

　　從上圖可看出，仙桃城區(qū)住宅均價(jià)均不低于3000，穩(wěn)中略有增長。
 

　　什么是成交均價(jià)？
 

　　①樓盤給出的均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平，但“均價(jià)”不是簡單的高價(jià)與低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。
 

　　而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。
 

　　②仙桃房網(wǎng)給出的均價(jià)則是上個(gè)月(上周、前)成交的平均價(jià)格，按照房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)算出來的成交價(jià)格。例如：昨天在XX購房了一套120平米的房子，樓層在12樓后成交的價(jià)格是3500元/㎡，而另外一個(gè)人在同一個(gè)樓盤購買了一套90平米的頂樓，后成交的價(jià)格在3000/㎡，則仙桃房產(chǎn)所出的數(shù)據(jù)是XX樓盤前成交價(jià)在3285.71元/㎡。
 

　　當(dāng)天的成交價(jià)格也能體現(xiàn)出部分房源信息，具體的銷售價(jià)格肯定是一房一價(jià)，具體需到售樓部看看銷控表，根據(jù)每個(gè)樓盤給出的優(yōu)惠，讓置業(yè)顧問具體計(jì)算。莊莊每日更新的房網(wǎng)成交數(shù)據(jù)也是給大家一個(gè)參考借鑒，讓大家了解下仙桃樓市或某個(gè)房源的整體水平。
 

　　那為什么我買的房子比整體均價(jià)高這么多？
 

　　同樣的算法，根據(jù)每月成交的價(jià)格計(jì)算出來的均價(jià)，各個(gè)樓盤當(dāng)月的成交數(shù)據(jù)和價(jià)格，計(jì)算出來的均價(jià)大概在3300左右，當(dāng)然存在你買的房子比均價(jià)高很多，或者低。買房需綜合考慮，所以也不要太執(zhí)著于不是均價(jià)不買，不達(dá)到均價(jià)不買，這個(gè)事情。需要知道自己想買的樓盤，比較而言選出自己適合的，然后在價(jià)格上可以多取底價(jià)，也可以找莊莊，參加小編陪購為大家取大一點(diǎn)得優(yōu)惠。
 

　　小編給大家盤點(diǎn)一下是哪些樓盤“拉低”了仙桃的房價(jià)