公積金貸款的手續(xù)比起商業(yè)貸款來說，相對較復(fù)雜，而且需要注意的事項也會有所差異，因此不少人在辦理過程中都會遇見各種各樣的問題，小編為大家把一些常見問題一一羅列出來，并詳細為大家解答一下。

　　一、公積金貸款需要準備哪些資料？
 

　　商品房公積金貸款所需材料主要有借款人和共同還款人的身份證、戶口薄；婚姻狀況證明；商品房購房合同或協(xié)議；借款人及共同還款人所在單位提供的個人資信證明；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意的抵押、質(zhì)押證明；不低于付比例的存款證明；公積金規(guī)定的其它資料。
 

　　二手房公積金貸款所需材料主要有賣方戶口薄、身份證；;房產(chǎn)證；由公積金管理認可的評估機構(gòu)出具的評估報告；合法有效的房屋買賣合同；公積金規(guī)定的其它資料。
 

　　二、公積金貸款對個人征信有哪些要求？
 

　　借款人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；借款人信用卡透支逾期未還的；近2年內(nèi)，借款人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達到6期的，不予貸款。
 

　　近2年內(nèi)，借款人貸款逾期連續(xù)達到3至5期，或助學(xué)貸款逾期達到180天的；近2年內(nèi)，借款人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期累計達到3期，但貸款逾期連續(xù)少于6期的；近1年內(nèi)，借款人信用卡透支逾期達到180天的；近1年內(nèi)，借款人信用卡透支逾期連續(xù)或累計達到3期的，在借款人及其配偶出具書面情況說明，并簽署《按時足額還款承諾書》后，可予貸款。

　　三、有70年產(chǎn)權(quán)的住宅才能用公積金貸款嗎？
 

　　按照規(guī)定，有70年產(chǎn)權(quán)的住宅才可以用公積金貸款，其它產(chǎn)權(quán)是不可以的，如果房屋產(chǎn)權(quán)是50年的，即使是商業(yè)貸款，也能貸到5成。
 

　　四、公積金貸款對繳存時間有要求嗎？
 

　　有要求，仙桃要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請公積金貸款。
 

　　五、公積金貸款買過一套房，不能再申請了嗎？
 

　　公積金貸款在尚未還清的情況下，不可以再次申請公積金貸款購買二套住房，有在還清前一套住房貸款的前提下才能再次使用公積金貸款，同時不會被認定是二套房產(chǎn)，仍會視為套住房并按政策操作。
 

　　買新房，公積金付可以低達到2成。如果是購買二套房，則要區(qū)別來看，套房貸款清了，二套房也是2成;如果套房貸款沒清，且一次使用商業(yè)貸款，那么二套房公積金貸款是4成，利率是3.25的1.1倍。商貸也一樣。
 

　　至于三套房，公積金是拒貸的，能全款了。
 

　　公積金貸款高額度是40萬元，終批多少要根據(jù)貸款人的評估結(jié)果來確定，通?？疾斓木S度有信用狀況、收入水平、繳存水平等。
 

　六、異地公積金能在仙桃買房嗎？
 

　　在外地繳存公積金，如果是仙桃戶口，可以在仙桃申請公積金貸款買房。如果不是仙桃戶口，那不行了。可以把工作轉(zhuǎn)到仙桃，在仙桃繳存公積金。或者夫妻雙方或同住成年人(父母或子女)有一方戶口為購房地當(dāng)?shù)貞艨凇?br />  

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