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準夫婦壓力大應盡早理財 巧用房貸彌補資金缺口

2009年07月23日 15:30     小編:     未知|0     點擊:1296

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市民黃先生打來電話稱,他正在籌劃結婚生子,但受房貸等壓力的影響,不知如何支配手中的資金。中國銀行江西省分行營業(yè)部理財團隊主管、國際金融理財師(CEF)熊永春經分析,為黃先生精心設計了一套理財方案。

    【個例】

    收入不高支出很多

    33歲的黃先生和26歲的女友準備明年春天結婚。黃先生月收入2300,社保、醫(yī)保都有,年底還有一萬元的年終獎。其女友月收入1800。兩人每月除房貸支出1200元外,還有日常支出近1800元,基本結余1100元左右。兩人在2007年投資股票7萬元,目前縮水到3萬元。現在還有存款3萬元,近期準備裝修100平方米的新房。女友考慮兩年后生育,并計劃3年內買車。

    【分析】

    收入不理想財產結構很危險

    黃先生準夫婦雖然目前工作穩(wěn)定,但房子的裝修、婚禮的操辦、子女的生育等,都讓他們面臨較大的經濟壓力。他們的家庭月收入4100元,償還購房款1200元,生活開支1800元,支出占月收入的73%,雖然收支尚未出現失衡,卻是一種非常危險的結構。

    【建議】

    巧用房貸彌補資金缺口

    目前,迫在眉睫的是婚房裝修及婚禮操辦,但存在近10萬元的資金缺口。黃先生目前婚房100平方米左右,價值應在40萬元以上,可通過銀行房貸“加按”或想辦法結清貸款再抵押,多貸出6萬元用于裝修,同時拉長還款期,由15年拉長至25年,月供負擔仍維持在每月1200元左右,等以后手頭松些再考慮提前償還。

    逐步拋出股票操辦婚禮

    黃先生7萬元股票投資縮水至3萬元,算是買個投資教訓,不建議他再進行股票投資,應持穩(wěn)健投資策略。

    考慮到國內股市回暖,尚有一定空間,建議黃先生在婚禮前逐步拋出股票,操辦婚禮。_ueditor_page_break_tag_副標題

 3萬元定存留作應急資金

    應急資金的設立主要是為了應付家庭突發(fā)事件,一般應為每月日常生活支出的3~6倍,但由于黃先生房屋裝修、婚禮操辦、生育小孩件件都是大事,參考目前南昌的標準及目前消費水平又高,建議留存的3萬元定期存款作為應急資金。

    “零存整取”的投資“豐滿”資產

    由于計劃在2年內生育孩子,因此有一個明晰的攢錢計劃很重要。建議黃先以每月1000元定期定額投資的方式投資基金??蛇x擇股票型基金,由于投資期較長,平均回報率較穩(wěn)定,一方面做到強制儲蓄,另一方面達到較穩(wěn)定的收益。年終獎可適當進行些國債、理財產品、基金、外匯、黃金方面的投資,積少成多,以這種“零存整取”的投資項目,令資產逐漸“豐滿”。

    加強自身安全保障和進修

    擁有一輛私家車日漸成為一種時尚,但也要根據自己的經濟狀況,不應盲目追求時尚。在收支狀況沒有發(fā)生重大改變前,建議黃先生將購車計劃暫時延后或取消。另外,兩人應加強自身安全保障,杜絕意外風險,另外,不要忘記自身的進修規(guī)劃,這樣做可以使工作、收入、生活更加穩(wěn)定。

 

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