房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指：

　?、?strong>《國有土地使用權(quán)證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；

　　②《建設用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；

　?、?strong>《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；

　?、?strong>《建筑工程施工許可證》，確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益；

　?、?strong>《商品房銷售(預售)許可證》，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。

　　預售證是一個樓盤能否出售的重要證明，涉及到貸款的發(fā)放以及日后房屋產(chǎn)權(quán)的辦理，至關(guān)重要!所以咱們老百姓買房子 關(guān)心的就是是否五證齊全，樓盤沒有任何問題才放心啊!一般來說，項目拿到預售證就表明五證齊全，便可直接簽合同購房了，小編今天就為大家整理今年上半年獲得預售證的樓盤。