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如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證書? 詳細(xì)操作教程出爐

2018年08月14日 11:03     小編:胡蘿卜     仙桃房網(wǎng)     點(diǎn)擊:8009

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  早幾年前大家在仙桃都是自建私房,并沒有房產(chǎn)意識,如今隨著各正規(guī)開發(fā)商的新建住宅,新一代的買房者更加重視產(chǎn)權(quán),不動產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明,有了不動產(chǎn)登記證明可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保,也算有個保障。


  那么小編就結(jié)合仙桃國土資源局業(yè)務(wù)辦理,給大家整理如何辦理不動產(chǎn)證(一般新建住宅為開發(fā)商統(tǒng)一辦理):



  1、辦理?xiàng)l件是什么?


  (1)辦理之前,需要確認(rèn)好已獲取《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》及權(quán)籍調(diào)查成果;


  (2)產(chǎn)權(quán)證需無抵押、無查封、無轉(zhuǎn)移、無掛失、無分割等情況。


  2、相關(guān)說明


  (1)土地宗地圖(可直接在原不動產(chǎn)權(quán)證的貼圖復(fù)印),房產(chǎn)分戶圖(可在測繪部門重新測繪,也可在原不動產(chǎn)權(quán)登記檔案中復(fù)制 2份后,由權(quán)利人簽字認(rèn)可)。


  (2)劃撥土地或出讓期屆滿的需要辦理出讓,可以和補(bǔ)證手續(xù)一并申請。


  (3) 權(quán)籍調(diào)查:如果您在2016年3月之后辦理過該不動產(chǎn)任何登記業(yè)務(wù),可以不需要做權(quán)籍調(diào)查。


  (4)只取得《房屋所有權(quán)證》無《國有土地使用證》的商品住宅、房改房等,需完善土地分割手續(xù),可以和補(bǔ)證手續(xù)一并申請。


  (5)只取得《房屋所有權(quán)證》無《國有土地使用證》的個人自建房,需要完善土地來源手續(xù),可以和補(bǔ)證手續(xù)一并申請。



  2、辦理流程是怎樣?


  1、如果您持有《不動產(chǎn)權(quán)證書》


  辦理之前,請?zhí)崆皽?zhǔn)備如下材料:


  1、不動產(chǎn)登記申請表(原件1份);

  2、土地宗地圖(復(fù)印原件均可2份),房產(chǎn)分戶圖(復(fù)印原件均可2份);

  3、《不動產(chǎn)權(quán)證書》的不動產(chǎn)登記簿查詢證明(復(fù)印件1份,不動產(chǎn)15號查詢窗口出具并加蓋查詢專用章;

  4、補(bǔ)發(fā)登記原因說明及作廢聲明(原件1份);

  5、身份證明(原件、復(fù)印件1份);

  6、工商營業(yè)執(zhí)照(原件、復(fù)印件1份加蓋單位公章);

  7、授權(quán)委托書及法人代表身份證明書(原件、復(fù)印件1份,咨詢臺領(lǐng)取,加蓋單位公章);

  8、單位代理人身份證明(原件,復(fù)印件1份);

  9.、補(bǔ)發(fā)登記原因說明及作廢聲明(原件1份)。


  辦理流程


  1、 不動產(chǎn)查詢

  在政務(wù)服務(wù)大廳一樓15號窗口人工查詢或自動查詢機(jī)上自助查詢結(jié)果。


  2、不動產(chǎn)登記申請

  自動叫號機(jī)領(lǐng)取號,按照叫號機(jī)提示在9-12號窗口辦理。


  3、不動產(chǎn)窗口提交資料

  填寫申請書等相關(guān)表格,提交申請材料:查詢證明、身份證明、聲明等工作人員錄入信息后,領(lǐng)取受理通知書,可以自行離去。


  4、繳費(fèi)及領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

  (1)在規(guī)定時限收到短信提示后或微信提示后,憑《不動產(chǎn)登記收件單》在14號窗口繳費(fèi)《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

  (2)愿意辦理免費(fèi)郵政快遞的,可以在郵政窗口辦理郵政快遞,享受送證上門的福利。


  5、公告


  由不動產(chǎn)登記中心工作人員在市局網(wǎng)站上發(fā)布公告作廢公告。


  2 、如果您持有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》辦理之前,請?zhí)崆皽?zhǔn)備如下材料:


  1、不動產(chǎn)登記申請表(原件1份);

  2、土地宗地圖(復(fù)印原件均可),房產(chǎn)分戶圖(復(fù)印原件均可;

  3、《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》的不動產(chǎn)登記簿查詢證明(復(fù)印件2份,不動產(chǎn)查詢窗口出具并加蓋查詢專用章);

  4、補(bǔ)發(fā)登記原因說明及作廢聲明(原件1份);

  5、身份證明(原件、復(fù)印件1份);

  6、補(bǔ)發(fā)登記原因說明及作廢聲明(原件1份);

  7、工商營業(yè)執(zhí)照(原件、復(fù)印件1份加蓋單位公章);

  8、單位代理人身份證明(原件,復(fù)印件1份);

  9. 授權(quán)委托書及法人代表身份證明書(原件、復(fù)印件1份,咨詢臺領(lǐng)取,加蓋公章)。



  辦理流程


  1、不動產(chǎn)查詢

  在政務(wù)服務(wù)大廳一樓15號窗口人工查詢或自動查詢機(jī)上自助查詢結(jié)果。


  2.權(quán)籍調(diào)查

  政務(wù)服務(wù)中心二樓211號不動產(chǎn)登記窗口。(提示:如果您在2016年3月之后辦理過房屋登記業(yè)務(wù),可以不需要做權(quán)籍調(diào)查)。


  3、不動產(chǎn)登記申請

  自動叫號機(jī)領(lǐng)取號,按照叫號機(jī)提示在9-12號窗口辦理。


  4、不動產(chǎn)窗口提交資料

  填寫申請書等相關(guān)表格,提交申請材料:查詢證明、身份證明、聲明等工作人員錄入信息后,領(lǐng)取受理通知書,可以自行離去。


  5、繳費(fèi)及領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

  (1)在規(guī)定時限收到短信提示后或微信提示后,憑《不動產(chǎn)登記收件單》在14號窗口繳費(fèi)《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

  (2)愿意辦理免費(fèi)郵政快遞的,可以在郵政窗口辦理郵政快遞,享受送證上門的福利。


  5、公告


  由不動產(chǎn)登記中心工作人員在市局網(wǎng)站上發(fā)布公告作廢公告。

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  10元/宗

  辦理時限

  5個工作日內(nèi)完成


  何時能辦理

  夏季:周一至周五:上午8:30—12:00;下午14:30—17:30

  冬季:周一至周五:上午9:00—12:00;下午13:30—17:00


  到哪里去辦理


  辦理地址:

  仙桃市沔州大道中段,新市政府對門政務(wù)服務(wù)中心一樓。


  交通指南:

  公交:乘坐7路、8路、16路、18、19路、20路在市政府公交站下車。


  投訴電話

  不動產(chǎn)登記中心: 0728-3245808

  國土資源局紀(jì)檢監(jiān)察室:0728-3323671


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