【莊莊說(shuō)房】是仙桃房產(chǎn)獨(dú)立評(píng)論人、媒體人、房海沉浮八年，運(yùn)營(yíng)仙桃第一個(gè)房產(chǎn)樓盤評(píng)測(cè)、房產(chǎn)原創(chuàng)類賬號(hào)，莊莊將站在專業(yè)、客觀的角度評(píng)測(cè)仙桃所有主流新房樓盤，并在第一時(shí)間報(bào)道開盤信息、揭開樓盤項(xiàng)目狀況，絕對(duì)是仙桃買房信息參考必看平臺(tái)！

　　目前【莊莊說(shuō)房】樓盤評(píng)測(cè)欄目后期會(huì)覆蓋仙桃超80%的新房樓盤，關(guān)注賬號(hào)后可回復(fù)“樓盤名稱”、“優(yōu)惠”、“房?jī)r(jià)”等可查看相對(duì)應(yīng)咨詢(樓盤陸續(xù)完善中...)

　　莊莊說(shuō)房

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　　讓樓市變得簡(jiǎn)單

　　查詢個(gè)人信用報(bào)告更便捷了！

　　仙桃新增一處個(gè)人信用報(bào)告

　　自助查詢代理點(diǎn)

　　位于漢口銀行仙桃支行營(yíng)業(yè)部

　　(仙桃大道11-6號(hào)，市教育局對(duì)面)

　　已于今日(6月16日)

　　正式對(duì)外開通自助查詢服務(wù)！

　　具體位置如下：

　　由于事關(guān)買房、貸款等

　　個(gè)人征信報(bào)告的重要性不言而喻

　　下面，小編特意提醒你相關(guān)知識(shí)點(diǎn)

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　　對(duì)于查詢征信報(bào)告，既可通過(guò)人民銀行征信中心網(wǎng)站查詢，也可通過(guò)銀行的征信自助查詢機(jī)查詢。一般網(wǎng)頁(yè)版征信為簡(jiǎn)易版，如發(fā)現(xiàn)您征信有逾期，還需要去人民銀行查詢?cè)敿?xì)記錄。

　　征信自助查詢機(jī)查詢步驟：

　　第一步，將二代身份證放在機(jī)器上進(jìn)行識(shí)別;

　　第二步，在機(jī)器屏幕上輸入電話號(hào)碼;

　　第三步，拍照(需本人，請(qǐng)他人代辦不可以);

　　最 后，打印報(bào)告。(如若無(wú)法識(shí)別，只能去人民銀行人工服務(wù)臺(tái))

　　如何線上查詢：

　　登錄中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱平臺(tái))，點(diǎn)擊【馬上開始】，并且逐一填寫資料即可。具體操作方法，可以點(diǎn)擊平臺(tái)最下方【使用說(shuō)明】一欄中的【操作手冊(cè)】進(jìn)行操作。

　　點(diǎn)擊進(jìn)入個(gè)人征信中心查詢：https://ipcrs.pbccrc.org.cn

　　個(gè)人征信報(bào)告有什么作用？

　　目前，個(gè)人征信報(bào)告包括個(gè)人基本信息、銀行信用、非銀行信用、異議記錄、查詢記錄、公共記錄、訴訟記錄等方面。個(gè)人征信報(bào)告廣泛應(yīng)用于商業(yè)銀行貸款、信用卡審批和貸后管理中，還用于任職資格審查、員工錄用等許多方面。

　　1、貸款審批

　　在貸款審批時(shí)，銀行會(huì)通過(guò)查看借款人征信報(bào)告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對(duì)外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。

　　個(gè)人征信報(bào)告能節(jié)省銀行審貸時(shí)間，幫助您快速獲得貸款。如果您的信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會(huì)較快。如果您有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于您獲得貸款或增加您的貸款成本。

　　2、信用卡審批

　　客戶在申請(qǐng)辦理信用卡時(shí)，一般情況下銀行會(huì)查看客戶的信用情況，根據(jù)其征信報(bào)告的具體情況，確定是否發(fā)卡及發(fā)卡額度等。在向客戶提供信用卡之后，通過(guò)查看“消費(fèi)信息”和“還款情況”決定是否增加其信用卡額度。

　　個(gè)人征信對(duì)貸款的影響

　　1、征信機(jī)構(gòu)和銀行從個(gè)人銀行信用中判斷消費(fèi)者的還款能力，判斷依據(jù)是：行為方式、消費(fèi)偏好、以往的還款意愿。

　　2、兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期或累計(jì)六次銀行拒貸。

　　3、信用情況不好的，銀行會(huì)拒貸(需增加擔(dān)保人或共同借款人)。

　　4、新舊月供總額不能超過(guò)家庭月收入的50%。

　　5、非本人查詢個(gè)人征信次數(shù)太多會(huì)被銀行定為懷疑用戶，增加被拒貸的幾率。

　　除此之外，如果查詢記錄過(guò)多，而在此期間又沒(méi)有下卡或者放款記錄的話，銀行會(huì)覺(jué)得是因?yàn)檎餍女?dāng)事人的資質(zhì)不好，會(huì)影響以后貸款申請(qǐng)辦理。

　　值得注意的是，信用污點(diǎn)一旦產(chǎn)生，并不代表就會(huì)跟著個(gè)人一輩子。征信系統(tǒng)對(duì)不良信息的保存期限，自不良行為或事件終止之日起為5年。也就是說(shuō)，只要還清欠款，不良記錄將在還清欠款之日起保存5年，5年后該不良記錄將被刪除。

　　哪些行為會(huì)影響個(gè)人征信？

　　1、信用卡或貸款逾期記錄

　　如果申請(qǐng)人信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄會(huì)被銀行拒貸。即便是逾期額度很小，次數(shù)少，也有可能被提高首付比例、貸款利率、減少貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期。

　　2、信用卡數(shù)量過(guò)多

　　如果購(gòu)房人手里有多張信用卡，銀行會(huì)懷疑其有以卡養(yǎng)卡的嫌疑。

　　計(jì)算公式為：負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額。

　　舉個(gè)例子：比如你月收入5千，但你當(dāng)月信用卡以及其他貸款加起來(lái)要還銀行3千，那你的負(fù)債率=3000/5000=60%，一般負(fù)債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過(guò)60%。不同銀行對(duì)負(fù)債率的規(guī)定不盡相同，較為寬松的銀行規(guī)定負(fù)債率不超過(guò)50%都有放貸空間。而嚴(yán)格的銀行規(guī)定負(fù)債率超過(guò)30%的，都是還款能力不足的表現(xiàn)，放貸的可能性幾乎為0。

　　3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況

　　有的城市將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄到征信中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)通訊費(fèi)用，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸，輕則提高首付比例、貸款利率，貸款額度被降低。

　　4、征信查詢次數(shù)過(guò)多

　　如果當(dāng)事人在半年內(nèi)查詢次數(shù)較多(超過(guò)6次)又沒(méi)有貸款放款或信用卡下卡記錄，銀行會(huì)認(rèn)為其資質(zhì)不好，影響房貸發(fā)放。

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