《仙桃市非織造布特色小鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃》

批前公示

為進一步深化落實仙桃打造國家戰(zhàn)略、世界產(chǎn)品的宗旨，加快推進仙桃非織造布特色小鎮(zhèn)的建設，促進非織造布特色小鎮(zhèn)與仙桃城區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展，特編制《仙桃非織造布特色小鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃》。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)將該規(guī)劃主要內(nèi)容進行批前公示。公示期間，公民、單位可用信件、電子郵件、傳真、電話等方式反映自己的意見或建議，供政府職能部門、規(guī)劃編制單位研究參考，對于其中的合理化建議，將酌情予以采納。

公示時間：2020年5月28日-2020年6月28日

聯(lián)系電話：0728-3319010

聯(lián)系郵箱：181292943@qq.com

仙桃市非織造布特色小鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍：南至老鎮(zhèn)區(qū)富實路以南，北至體操大道，東至新321省道，西至汪洲支渠。規(guī)劃范圍內(nèi)總面積約14.7平方公里。

二、功能定位

以“國際非織造布特色小鎮(zhèn)”為主題，打造國家級戰(zhàn)略、世界級產(chǎn)品。

主要包含兩大主題定位：

(1)世界級非織造布產(chǎn)業(yè)平臺——以四基地兩中心建設為依托。

四基地：國家應急與防護物資儲備基地、全國非織造布制品生產(chǎn)基地、全國非織造布原材料供應基地、國家非織造布外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級基地。

兩中心：國家非織造布技術(shù)創(chuàng)新中心、國家級非織造布產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心。

(2)國際非織造布文化小鎮(zhèn)。

非織造布文化小鎮(zhèn)以彭場老鎮(zhèn)區(qū)為依托，主要功能為產(chǎn)業(yè)平臺的支撐保障、集鎮(zhèn)生活及服務的集聚區(qū)、非織造文化的風尚展示區(qū)、田園水鄉(xiāng)特色的生態(tài)區(qū)。

三、總體布局

規(guī)劃布局為“兩核兩軸兩區(qū)、四廊四點”。

兩核：非織造布產(chǎn)業(yè)平臺核心、非織造布文化小鎮(zhèn)核心。

兩軸：依托彭場大道、和平大道構(gòu)建兩條南北向特色小鎮(zhèn)發(fā)展軸，串聯(lián)北部產(chǎn)業(yè)平臺與南部文化小鎮(zhèn)。

兩區(qū)：剅溝以北非織造布產(chǎn)業(yè)平臺、剅溝以南非織造布文化小鎮(zhèn)。

四廊：太子湖景觀廊、汪洲大道景觀廊、剅溝景觀廊、文化路景觀廊。

四點：北部太子湖公園、中部中央公園、濕地公園、南部濱河公園四大水鄉(xiāng)公園。

四、用地規(guī)劃

規(guī)劃落實“產(chǎn)城一體、城鎮(zhèn)一體、城湖一體”的理念，進行用地布局。

五、道路系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃路網(wǎng)呈方格網(wǎng)布置，形成三縱六橫的路網(wǎng)骨架。其中“三縱”為彭場大道、農(nóng)豐路、和平大道，“六橫”為太子湖大道、汪洲大道、剅溝路、文化路、萬豐路、工業(yè)路。

規(guī)劃特色小鎮(zhèn)道路系統(tǒng)按主干路、次干路、支路三個等級規(guī)劃建設， 其中主干路的紅線寬度為 30.0～50.0米， 次干路的紅線寬度為 15.0～30.0米。

在特色小鎮(zhèn)北部和南部各規(guī)劃公交首末站一座;規(guī)劃社會停車場7處，用地面積共計7.81公頃。

六、公服配套設施規(guī)劃

行政辦公用地：產(chǎn)業(yè)園擴建1處園區(qū)管委會，保留氣象局和農(nóng)業(yè)局農(nóng)科院;老鎮(zhèn)區(qū)保留9處行政辦公設施用地，為獨立用地。

教育科研設施：產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃4處科研中心，將城南中學升級為九年一貫制;老鎮(zhèn)區(qū)保留1處中學、4處小學，均為獨立用地。

文化活動設施：產(chǎn)業(yè)園保留1處市民之家;老鎮(zhèn)區(qū)改造4處文化活動設施，包括文創(chuàng)天地、圖書室、青少年文化活動中心等。

體育設施：產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃1處體育場，老鎮(zhèn)區(qū)改造2處體育場所。

醫(yī)療衛(wèi)生設施：老鎮(zhèn)區(qū)保留1處綜合醫(yī)院，新建1處綜合醫(yī)院，均為獨立用地。

宗教設施：三元寺1處，獨立用地。

七、建設開發(fā)控制

地塊編碼按管理單元——管理片區(qū)—地塊三級編碼方式編寫，以主干道路、自然山體和水系為界，形成3個標準分區(qū);每個標準分區(qū)結(jié)合區(qū)域板塊功能及自然、道路邊界劃分為若干個地塊。采用“單元編號-片區(qū)編號-地塊編號”三級編碼方式，單元編號采用“大寫英文字母”表示，片區(qū)編號采用“阿拉伯數(shù)字”表示，地塊編號采用“阿拉伯數(shù)字”表示。如A-01-01表示“A單元—01片區(qū)--01號基本地塊”。

八、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃形成“兩帶四核、四廊多點”的特色小鎮(zhèn)景觀格局。

兩帶：以汪洲支渠和南干渠為主要景觀水帶，結(jié)合生態(tài)公園、水景、活動空間形成生態(tài)景觀廊道。

四核：圍繞四大核心公園，包括北部的太子湖公園、中部的中央公園、濕地公園、南部的濱河公園四大核心公園。

四廊：以三紅灌渠、西溝(汪洲大道)、剅溝、彭趙灌渠為主，構(gòu)建景觀次廊。

多點：多處公園綠地節(jié)點，結(jié)合濱水綠地、道路綠地形成多點綠的公園，打造特色小鎮(zhèn)連續(xù)開放的生態(tài)綠地網(wǎng)絡。

九、市政工程規(guī)劃

(一)給水工程規(guī)劃

規(guī)劃供水普及率100%。采用不同類別用地用水量指標法以及人口法預測，規(guī)劃區(qū)最高日用水量約為4.3萬m³/d。規(guī)劃遠期由現(xiàn)狀彭場水廠和供水加壓站聯(lián)合供水，總計規(guī)模4.3萬m3/d，保障用水。保留現(xiàn)狀供水管道，在新建道路上布置供水管，管徑dn200-dn400。

(二)排水工程規(guī)劃

排水體制采用雨、污分流制。污水方面，以汪洲大道為分界，劃分為南北兩個污水分區(qū)。北側(cè)片區(qū)進入仙桃市區(qū)污水廠，南側(cè)進入彭場鎮(zhèn)污水廠，進行處理達標后排放。規(guī)劃遠期擴建彭場污水廠至2.0萬m3/d，排放標準采用一級A。雨水方面，通過雨水管渠收集后就近排入水體。主要是通過南干渠、農(nóng)豐溝等排入剅溝，最終匯入通順河。

(三)供電工程規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)由110kV彭場變電站、220kV瑞豐變電站兩座變電站聯(lián)合供電。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有110kV高壓線，根據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》(GB/T50293-2014)，設置15米寬度高壓保護走廊。

通信工程規(guī)劃

保留現(xiàn)有郵政支局、通信局所、廣播電視站，規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)園新建一處通信機樓。同時，按服務半徑及服務人口新建郵政局所3處，可與其他建筑合建。

燃氣工程規(guī)劃

本次規(guī)劃天然氣由萬廂垸村燃氣站引入，以彭場大道天然氣管道為干管，為規(guī)劃區(qū)供氣。對現(xiàn)狀液化氣瓶裝站，近期規(guī)劃保留，遠期規(guī)劃取消，逐步改造為天然氣配套設備。

環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃

規(guī)劃保留現(xiàn)狀垃圾壓縮中轉(zhuǎn)站，并在產(chǎn)業(yè)園區(qū)新建2處垃圾轉(zhuǎn)運站，規(guī)模均為100t/d。規(guī)劃設置環(huán)衛(wèi)職工休息點8處，休息點可與垃圾轉(zhuǎn)運站或公共廁所結(jié)合建設，休息點建筑面積不少于30m2。結(jié)合綠地、廣場、停車場所等公共場所，規(guī)劃區(qū)共計設置47座公共廁所，公廁也可與轉(zhuǎn)運站、環(huán)衛(wèi)休息場所合建，每處建筑面積100m2左右。

防災工程規(guī)劃

規(guī)劃新建2處消防站，其中城北消防站為特勤消防站，城南消防站為一級普通消防站。規(guī)劃區(qū)近期的防洪標準按20年一遇設防，遠期按2016年最高洪水位標準(高于50年一遇)設防。根據(jù)《湖北省地震烈度區(qū)劃圖》，規(guī)劃區(qū)屬于地震基本烈度六度區(qū)，規(guī)劃要求一般建筑物按六度設防;交通、給水、排水、電力、電訊、醫(yī)療救護、消防等生命線工程，停車場、廣場等災害避難工程及政府機關(guān)等按七度設防。

附件:規(guī)劃圖紙

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