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仙桃市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布

《南城控制性詳細規(guī)劃和城市設計項目

（含仙桃市 高鐵小鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃項目）》

草案公示

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對仙桃南城做了詳細規(guī)劃

趕緊一起來看看規(guī)劃重點吧

規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃的南城片區(qū)位于仙桃市中心城區(qū)南部、滬渝高速以南區(qū)域。?

規(guī)劃范圍東至和平路、龍昌路，西抵西環(huán)線、通順河，南至江漢大道、通順河，北抵滬渝高速公路。規(guī)劃范圍總面積約55.64 平方公里。

*仙桃市在湖北省發(fā)展戰(zhàn)略布局的區(qū)位

*仙桃市在武漢“1+8”城市圈的區(qū)位

*南城片區(qū)在仙桃市中心城區(qū)的區(qū)位

*規(guī)劃范圍圖

目標定位

本次規(guī)劃將南城定位為：現(xiàn)代活力都市、智慧靈動水城

助力仙桃打造“鏈接武漢與宜荊荊兩大都市圈重要節(jié)點城市和江漢平原人居環(huán)境典范城市“，加快建設”全省四化同步發(fā)展示范區(qū)“。

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空間結(jié)構

規(guī)劃南城形成“兩核，三軸，八區(qū)”的空間結(jié)構。

兩核：圍繞十美湖植入行政、文化、休閑商業(yè)等城市綜合服務功能的 綜合服務核心；結(jié)合高鐵站布置商務商業(yè)、教育科研等功能的商務服務核心。

三軸：以前通路為依托的南北向綜合服務發(fā)展軸；以體操大道為依托的東西向創(chuàng)新服務發(fā)展軸；以及聯(lián)系高新區(qū)、高鐵商務區(qū)以及非織造布小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。

八區(qū)：圍繞城市各個功能片區(qū)打造的八個板塊。包括城市會客廳板塊、高鐵商務&職教城板塊、科創(chuàng)服務業(yè)板塊、循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園板塊、信息科技產(chǎn)業(yè)板塊、綜合服務板塊、新材料產(chǎn)業(yè)園板塊以及產(chǎn)城融合板塊。

*空間結(jié)構規(guī)劃圖

用地布局

規(guī)劃范圍總用地面積55.64平方公里，其中城市建設用地面積42.84平方公里。?

本次規(guī)劃法定報批范圍，即規(guī)劃范圍內(nèi)劃入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)部分，總面積32.78平方公里。

*用地布局規(guī)劃圖

道路系統(tǒng)

規(guī)劃形成主干路、次干路、支路三級路網(wǎng)體系。以主、次干路作為組團交通連接和片區(qū)交通集散的主要道路，支路網(wǎng)則滿足地塊內(nèi)部交通出行需求。?

規(guī)劃主干路網(wǎng)形成“四橫十一縱”結(jié)構網(wǎng)絡：?

四橫：新城大道、沔州大道、體操大道、江漢大道；

十一縱：龍昌路、紗帽路、和平路、葉王路、仙漢路、錢溝南路、前通路、南湖路、仙洪路-紡織大道、通順河路、西環(huán)路。

規(guī)劃范圍內(nèi)整體路網(wǎng)密度為5.00千米/平方公里，其中干線道路路網(wǎng)密度為3.24千米/平方公里，次支路路網(wǎng)密度為3.39千米/平方公里。

*道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

公服設施

規(guī)劃健全完善各類公共服務設施體系，包括：?

城市級機關團體設施10處，為市委市政府及檢察院、市十局、市海關、高速公路管理局、廣電中心、經(jīng)開區(qū)管委會、市氣象局、反腐倡廉基地、國家安全局、黨校。?

城市級文化設施7處，為市民之家、文化中心、規(guī)劃展覽館、博物館、青少年宮/書畫館、科技文化中心、藝術中心。?

城市級體育設施1處，為奧體中心。?

城市級醫(yī)療設施2處，為第一人民醫(yī)院（現(xiàn)狀）、十美湖醫(yī)院。

根據(jù)人口及設施服務半徑要求綜合考量設置服務設施，劃分5個十五分鐘生活圈，20個十分鐘生活圈和32個五分鐘生活圈，以活力宜居為目標，構建高品質(zhì)生活服務設施。

*城市級公共服務及商業(yè)服務業(yè)設施規(guī)劃圖

*部分已建成投入使用公服設施實拍

*部分在建中公服設施實拍

綠地體系

規(guī)劃范圍內(nèi)公園綠地按功能和服務能級，結(jié)合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）中各級生活圈公共綠地控制指標要求，劃分為“城市級公園+社區(qū)公園+街頭綠地”三個級別。

城市級公園：包括綜合公園2處，為南城中央公園、汪洲河帶狀公園；郊野公園5處，為汪洲河文旅公園、仙洪郊野公園、通順河郊野公園、東風郊野公園和大曲湖郊野公園。

社區(qū)公園：沔州森林公園、市民公園、科創(chuàng)公園、葉河公園、桃花嶺公園、站北公園、市民休閑公園、仙湖公園。

街頭綠地：為鄰里服務的小型公園，主要結(jié)合居住區(qū)布局，規(guī)劃范圍內(nèi)共設置15個，服務半徑為1000米，每處占地0.5-2公頃不等。?

*綠地及公園體系規(guī)劃圖?

分期建設

規(guī)劃銜接城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，將南城的開發(fā)建設劃分為三個階段。

近期：沔州大道以北，以植入公共服務、公園綠地等，提升城市品質(zhì)；完善工業(yè)園區(qū)、居住區(qū)建設及配套設施；沔州大道以南，以行政文化中心、高鐵商務中心、職教城等為引領，推進兩大核心建設，集聚人氣。?

遠期：補充完善城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的居住、公共服務設施等建設。

遠景：拓展體操大道以南區(qū)域，以十全湖、汪洲河（南段）、東風渠為依托，重點推動特色文化、休閑、生態(tài)宜居等功能建設。

*分期建設規(guī)劃圖

城市設計

規(guī)劃打造南城東西活力主軸，圍繞兩大核心重點進行設計：?

城市會客廳：以十美湖構建魅力湖鏈，集聚現(xiàn)代高端服務功能，打造經(jīng)濟、文化、歷史、魅力、人文融會貫通的城市窗口。

高鐵商務&職教城：依托樞紐，集聚科創(chuàng)、教育、體育、商務、商業(yè)、居住功能，打造仙桃對外功能接口，實現(xiàn)圈層聯(lián)動、站城一體化開發(fā)。

*城市會客廳鳥瞰圖

*高鐵商務&職教城鳥瞰圖

*城市設計總平面圖

城市規(guī)劃建設在一個城市的發(fā)展過程中起著至關重要的作用，決定著一個城市的發(fā)展前途和命運，關系到人們生活幸福與否。

未來伴隨著規(guī)劃的落地，仙桃南城新區(qū)將被打造成一個具有地域特色、完善的、齊全的公共設施的城市空間，區(qū)位價值將再次迎來質(zhì)的飛躍！

長按識別小編號（xtfw123）

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