2022年仙桃樓市半年報【土拍篇】：仙桃土地市場成交88宗地攬金4億！

2022年07月07日 08:48 小編：大力菠菜點(diǎn)擊：6017

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2022年上半年，不僅新房市場熱度偏低，土地市場也在資金趨緊、行情不穩(wěn)的背景下，呈平淡的基調(diào)。尤其是仙桃城區(qū)住宅用地、土拍成交數(shù)據(jù)掛零。

2022年上半年仙桃“土拍”表現(xiàn)如何？今天，小編就來為大家盤一盤。

2021上半年仙桃成交45宗土地，成交金額33.68億;

2022上半年仙桃成交88宗土地，成交金額4億;

從數(shù)據(jù)來看，在總成交宗數(shù)上升87.23%的情況下，2022上半年的成交金額同比2021上半年成交價金額下降了82.84%。雖然總體成交地塊宗數(shù)有所增加，但大部分均為工業(yè)用地，基本無住宅用地成交。

*2020-2022年仙桃土地成交對比

據(jù)統(tǒng)計(jì)，仙桃2022上半年總出讓成交88宗地塊，出讓土地總面積約192.06萬㎡，合計(jì)成交金額約4億!(數(shù)據(jù)來源：仙桃市自然資源和規(guī)劃局)

*2022上半年仙桃市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓成交公示總覽

從每月成交趨勢來看，2月的土地市場格外火熱，供地明顯活躍，單月成交46宗土地，地塊面積達(dá)52.15萬方;6月土拍面積達(dá)到上半年高峰，在僅成交4宗地塊的情況下，成交面積達(dá)到了60.9萬方!

圖片2.png

*2022年1-6月仙桃市土地成交對比

仙桃城區(qū)無商服住宅用地成交，僅成交的2宗商服用地均在鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

2022上半年仙桃共出讓商服住用地2宗，較2021年上半年同比下降66.67%;出讓土地總面積約1.48萬方，而2021上半年仙桃商服用地的成交面積是44.86萬方;2022上半年商服拍地合計(jì)成交金額約0.047億元，較前一年減少約23.18億元。

2020-2022上半年商服用地對比.png

*2020-2022上半年仙桃商服用地成交數(shù)據(jù)對比

*2022年上半年商服拍賣公示

從2022上半年土拍總體結(jié)果來看，仙桃土拍大部分是工業(yè)用地，2宗商服用地成交均在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，城區(qū)并無商服住宅成交。原因可能在于目前樓市行情表現(xiàn)平淡，即便政策利好不斷，但現(xiàn)階段大多數(shù)房企主攻“促銷售、抓回款”，土地市場寒意明顯。