住房是民生之本，關(guān)系城市發(fā)展和人民福祉。近年來(lái)，市住房保障服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱市住保中心)多策并舉構(gòu)建“市場(chǎng)+保障”住房體系，不斷滿足人民群眾對(duì)多元化住房的需要，全力保障人民群眾從“有居”到“安居”，讓人民群眾對(duì)美好生活的愿望變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

　　優(yōu)化購(gòu)房政策惠民生

　　安居樂業(yè)是每一名進(jìn)入城市生活的青年的夙愿。來(lái)自四川達(dá)州小伙蘭先生在仙打工多年，一直夢(mèng)想著有一套屬于自己的房子，但積蓄有限，夢(mèng)想一直無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

　　今年4月底，仙桃市在原有多孩家庭、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、大學(xué)畢業(yè)生和引進(jìn)人才等五類群體享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充出臺(tái)支持促進(jìn)返鄉(xiāng)人員和外地來(lái)仙人員留仙安居置業(yè)的綜合性民生政策，將購(gòu)房補(bǔ)貼范圍由五類擴(kuò)大至七類人群。

　　今年6月，得知政策實(shí)施后，蘭先生看中了交投·滿庭春項(xiàng)目一套113㎡的新房，按照政策，他可以享受500元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼，總價(jià)算下來(lái)，蘭先生節(jié)省近6萬(wàn)元支出。喜提新房的那刻，蘭先生情不自禁地說(shuō)：“作為外來(lái)務(wù)工人員，能夠享受仙桃購(gòu)房補(bǔ)貼，政策真是太給力了?！碧m先生的圓夢(mèng)之旅就此實(shí)現(xiàn)。

　　無(wú)獨(dú)有偶，剅河鎮(zhèn)的楊先生一家常年在外打工，眼看兒女長(zhǎng)大，就學(xué)成為他們當(dāng)下要操心的問(wèn)題。得知仙桃城區(qū)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策后，他們毅然決定返仙購(gòu)房。城西朝陽(yáng)麗景項(xiàng)目周邊配建有小學(xué)和初中，是不錯(cuò)的選擇。楊家亮夫婦按戶籍所在地可認(rèn)定為農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，因有兩個(gè)子女，可疊加享受多孩家庭(二孩)政策，疊加政策補(bǔ)貼上限為1000元/㎡。他們選購(gòu)的131㎡大戶型住房最終可享受真金白銀補(bǔ)貼超13萬(wàn)元。

　　政府出實(shí)招，群眾得實(shí)惠。綜合性民生政策實(shí)施以來(lái)，全市已有近3000個(gè)家庭通過(guò)了購(gòu)房補(bǔ)貼政策審批，其中有600多個(gè)家庭享受疊加補(bǔ)貼。在綜合性民生政策基礎(chǔ)上，仙桃公積金政策也同步加碼升級(jí)，公積金購(gòu)房首付比例、貸款利率相應(yīng)調(diào)整，公積金貸款額度核定與個(gè)人繳存時(shí)限和賬戶余額不再掛鉤，“商轉(zhuǎn)公”免自籌業(yè)務(wù)向全市所有商業(yè)銀行覆蓋，靈活就業(yè)人員繳存公積金，也可以貸款購(gòu)房。

　　打好政策牌的同時(shí)，市住保中心還精心策劃舉辦了春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)“迎春安居嘉年華”和“五一”小長(zhǎng)假購(gòu)房促銷活動(dòng)，陸續(xù)推出“一聲家鄉(xiāng)音”“一口家鄉(xiāng)味”“一份安居禮”“一張選房圖”“一套優(yōu)惠政策”等“五個(gè)一”置業(yè)套餐，全市各大樓盤也適時(shí)推出特價(jià)房源，拿出優(yōu)惠措施支持外出務(wù)工人員返仙安居置業(yè)。

　　“我們?cè)趶V州做點(diǎn)生意，在外漂泊快20年了。孩子在仙桃上高中，父母也上了歲數(shù)，為了方便照顧老人和孩子，我們?cè)缇蜏?zhǔn)備在城區(qū)買套房子，改善一下住房環(huán)境，正趕上春節(jié)活動(dòng)，給我們節(jié)省不少開支。”來(lái)自楊林尾鎮(zhèn)的老張夫婦在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)就簽訂了購(gòu)房意向書。

　　全力助企紓困保交房

　　“買房了能不能按時(shí)交房，會(huì)不會(huì)發(fā)生爛尾或逾期交付”，是廣大購(gòu)房者尤為關(guān)心的問(wèn)題。回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，打消群眾疑慮。今年以來(lái)，市住保中心全面梳理排查在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，繪制保交房重點(diǎn)樓盤地圖，督促開發(fā)企業(yè)擬定施工進(jìn)度表，全周期詳細(xì)記錄工程進(jìn)展，形成《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;按月深入現(xiàn)場(chǎng)查勘工程進(jìn)度、了解市場(chǎng)銷售、網(wǎng)簽備案情況，穿透式核查預(yù)售資金使用情況，確保項(xiàng)目按期交付;建立了15個(gè)在建開發(fā)項(xiàng)目保交房工作清單，2024年內(nèi)分8批次交付6個(gè)項(xiàng)目(商品房4038套、46.06萬(wàn)㎡)，上半年，已有3個(gè)批次如期交付商品房1333套14.12萬(wàn)㎡，按期交付率100%。

　　今年來(lái)，市住保中心加大助企紓困力度，積極回應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，牽頭建立仙桃市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，搭建政銀企對(duì)接平臺(tái)，按照市場(chǎng)化、法治化原則科學(xué)篩選房企“白名單”，上半年共5家房企入選白名單，集中組織簽約2家，授信額度2.5億元。

　　“能夠入選白名單，我們倍感幸運(yùn)。如果沒有這筆資金，履約壓力非常之大。資金問(wèn)題解決了，施工進(jìn)度肯定有保障?！睒s懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司姜副總經(jīng)理信心滿滿地說(shuō)。目前，榮懷及第世家A區(qū)10棟住宅項(xiàng)目主體建筑完工7棟，進(jìn)展順利，可實(shí)現(xiàn)如期交付。

　　構(gòu)建住房保障新模式

　　2024年7月18日，黨的二十屆三中全會(huì)正式通過(guò)《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》。決定要求“加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。

　　趁著改革的暖風(fēng)，于2022年4月動(dòng)工建設(shè)的仙桃春天六期保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，可于2024年年內(nèi)實(shí)現(xiàn)竣工。“截至目前，項(xiàng)目已累計(jì)完成投資1.77億元，占總投資70.8%?！表?xiàng)目建設(shè)指揮部工作人員介紹，目前主體工程已經(jīng)完工，正在完善配套基礎(chǔ)設(shè)施。

　　保障性住房房源數(shù)量做加法，房源質(zhì)量則做乘法。為著力解決好中低收入住房困難群體住房需求，市住保中心全面開展公租房提質(zhì)年行動(dòng)，制發(fā)工作方案，先后組建4個(gè)工作專班，對(duì)全市8個(gè)公租房小區(qū)開展交叉檢查，對(duì)查擺出的83個(gè)問(wèn)題，按照“先急后緩、標(biāo)本兼治”原則，通過(guò)修棚、換窗、刷黑，提亮等“微改造”，有力提升居住舒適感。

　　對(duì)新青年、新市民及參與城市基本公共服務(wù)的人員，如何更好地幫助其實(shí)現(xiàn)住有所居，市住保中心會(huì)同市城投公司，籌集保障性租賃住房1947套，指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)單位加快房源裝修，真正實(shí)現(xiàn)拎包入住。

　　“我和老婆兩人都在仙桃從事教育工作，原來(lái)租的民房，面積太小，一家人住起來(lái)很不方便，現(xiàn)在我們租的保租房，房屋新裝入住，既寬敞又舒服，小區(qū)配套設(shè)施很全面等過(guò)幾年條件好了，我們準(zhǔn)備把它買下來(lái)?！眮?lái)自恩施的楊先生一家通過(guò)參加保障性租賃住房搖號(hào)分配，中選金威麥芽(濱江花園小區(qū))的一套保租房，已于2023年底實(shí)現(xiàn)入住。

　　貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神，市住保中心正加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，目前正有序推進(jìn)青年社區(qū)、高品質(zhì)住宅、適老化改造和危舊房合作化改造等試點(diǎn)工作。無(wú)論是青年人，還是老年人，未來(lái)的仙桃城市發(fā)展都將對(duì)他們張開臂膀，住進(jìn)城市、融入城市，在仙桃這片熱土上，追逐夢(mèng)想的腳步永遠(yuǎn)不會(huì)止步。(通訊員?黃叢良)

信息來(lái)源：仙桃市住房保障服務(wù)中心