如果不出意外，中央經(jīng)濟工作會議或許將不會有“專門針對”房地產(chǎn)的內(nèi)容，而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱建設(shè)部)也尚未準(zhǔn)備在未來一年中對房地產(chǎn)市場提出帶有“緊縮性質(zhì)”的新政策。

　　記者了解到，截至本報發(fā)稿時，國務(wù)院所屬各經(jīng)濟職能部委關(guān)于本部門主管領(lǐng)域的相關(guān)方案、材料已經(jīng)全部上報——國家發(fā)改委和財政部在這其間扮演了主要的角色，而主要的配角也由分管外貿(mào)的商務(wù)部以及分管大工業(yè)項目的工業(yè)和信息化部擔(dān)綱，相比之下，房地產(chǎn)并未成為“”。

　　在2010年政策口徑繼續(xù)延續(xù)“積”、出口尚存不確定因素的背景下，作為資產(chǎn)價格一部分并且久受議的房地產(chǎn)，或許將迎來一段“短暫”但卻“不緊張”的“輕松時刻”。

　　暫無“緊縮新政”

　　從“回暖”到“又一輪上漲”，房地產(chǎn)“調(diào)控”之聲一時間山雨欲來。但恰如臺風(fēng)的是真空地帶一樣，處在房地產(chǎn)政策“中樞”的建設(shè)部，暫時卻是一派平和景象。

　　“據(jù)我所知，建設(shè)部還沒有制定或者向部際調(diào)控聯(lián)席會議提出新的政策或者建議，更不要說緊縮性的調(diào)控政策了。”12月2日晚，接近建設(shè)部的一位權(quán)威人士向記者透露。而房地產(chǎn)調(diào)控部際聯(lián)席會議是房地產(chǎn)調(diào)控實際政策的制定機構(gòu)，由建設(shè)部牽頭，央行、國家發(fā)改委、財政部等9部委悉數(shù)參加，的“國六條”、“國八條”都是出自這個聯(lián)席會議。

　　這位權(quán)威人士表示，如果這個聯(lián)席會議層面沒有動作，出臺新一攬子的房地產(chǎn)調(diào)控政策也幾乎沒有可能。

　　此前，盡管全國70大中城市房價全面看漲，截至2009年10月同比平均漲幅3.9%，但是，仍低于2008年、2007年的同期漲幅水平。記者了解到，正是這一組數(shù)據(jù)的走勢，讓建設(shè)部暫時未把“緊縮性政策”的調(diào)控手段提上議事日程。

　　2009年11月27日，中共中央政治局召開會議，研究當(dāng)前以及未來經(jīng)濟工作，其間并未有專門針對房地產(chǎn)市場以及其所屬的“資產(chǎn)市場價格”領(lǐng)域的表述。“建設(shè)部一直對房地產(chǎn)市場的變化數(shù)據(jù)保持實時監(jiān)測，對市場現(xiàn)在的情況，應(yīng)該說是非常了解的。”前述權(quán)威人士向記者表示。

　　記者了解到，目前作為主管房地產(chǎn)市場的部門，建設(shè)部對于未來一段時期的調(diào)控政策走向的思路在于，既不出臺或者提出出臺“緊縮性政策”，亦不會提議再對房地產(chǎn)市場進行“刺激”或者“促進”，因為房地產(chǎn)市場“回暖”的基礎(chǔ)已經(jīng)十分“牢靠”。