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仙桃房網(wǎng)
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淺析仙桃房地產(chǎn)六大片區(qū)

2010年07月07日 11:37     小編:     江漢社區(qū)|0     點擊:5120

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    下圖是在網(wǎng)上找的仙桃的地圖PS的,現(xiàn)已建成的漢江路、宏達(dá)路、錢溝路、何李路幾條縱軸線描成黑色,沔陽大道以及延長線上的復(fù)州大道、桃源大道、仙桃大道、黃荊大道描成紅色,生活片區(qū)也由這幾條主干道分隔而成。
 
 

 仙桃區(qū)域分布(仙桃房網(wǎng)

( 一)老城區(qū):北起襄河,南到仙下河,西橋至錢溝路之間的老城區(qū)
規(guī)劃:以大新路、沔陽大道為節(jié)點的老城區(qū)是仙桃市現(xiàn)在以及未來的核心商業(yè),以商城大廈、好鄰居、飛達(dá)電器、佳寶青年匯以及大新路沿線服裝商業(yè)街為核心的商圈之地位在仙桃不可撼動。是仙桃成熟、人氣旺的地段。本區(qū)域住宅開發(fā)較多,多以舊城改造項目,單體高層、小盤居多。濱江沿線改造是老城區(qū)的重點。
代表樓盤:大興公館、臨江雅苑、錦江國際陽光一品、鳴宇尚城御景名邸
主題:商業(yè)
開發(fā)規(guī)模:小盤 
建筑類型:高層
均價:3000元
弱勢:商業(yè)氣氛過濃,居住休閑氛圍不夠,土地供應(yīng)量有限,老城改造工程艱巨。

 

(二)城南區(qū):仙桃大道、黃金大道沿線,漢江路與何李路之間
簡析:城南區(qū)是現(xiàn)市政府所在地,并建設(shè)有體育館、體育廣場、圖書館等公共設(shè)施。仙桃大道沿線多為政府機構(gòu)辦公樓、銀行、寫字樓,是集行政、商業(yè)、健身休閑于一體的綜合區(qū)域。毗鄰老城區(qū),是90、00年代城區(qū)南拓的成果,規(guī)劃優(yōu)于老城區(qū),各種生活設(shè)施齊全。
代表樓盤:一品苑、天下時代廣場、金誠花園、億美國際公館江漢名居、紫金城仙河.城市花園以及青青家園、復(fù)州花園等成熟社區(qū)
主題:大社區(qū)、多層、小高層
開發(fā)規(guī)模:中小型
建筑類型:多層、小高層
均價:2800元
弱勢:目前人氣不足、商業(yè)氛圍不濃、區(qū)內(nèi)配套設(shè)施不全。

 

(三)城西北區(qū):以復(fù)州大道與漢江大道為節(jié)點,小南、大洪等區(qū)域
規(guī)劃:漢江路過漢江大橋連接仙北,有火車站,未來天仙公路-漢江大橋-漢江路做為城市圈西環(huán)線的主干道,這可能是本區(qū)域大的優(yōu)勢,本區(qū)也是市規(guī)劃中的城西副商業(yè)。隨著火車站建成,仙北開發(fā)加快,本區(qū)人氣將會旺盛起來。
代表樓盤:綠地華庭、天下.城市星座香岸華府、帝都花園、金色港灣...
主題:交通、漢江大橋
開發(fā)規(guī)模:中小型
建筑類型:多層、小高層、別墅
均價:2600元
弱勢:片區(qū)檔次不高、定位不明朗。

 

(四)城西南區(qū):以建成的德政園社區(qū)為,宏達(dá)路以西仙桃大道、黃荊大道片區(qū)
簡析:本片以居住用地為主,公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)用地為輔。隨著市政道路工程建設(shè)的推進(jìn)以及德政園社區(qū)日臻成熟,本區(qū)域優(yōu)勢越來越明顯。仙桃大道、黃荊大道、漢江路、絲寶路...已經(jīng)具備了比較完善的交通路網(wǎng)條件。漢江路與仙洪公路連接,與未來規(guī)劃的南城新區(qū)對接。目前有德政園、世紀(jì)雅園中央華府、三豐鼎城、恒迪商住樓已經(jīng)建成入住,另有新天地、花果山等多個大型項目進(jìn)入實施階段。該片商業(yè)潛力非常大。
代表樓盤:世紀(jì)雅園、中央華府、三豐鼎城、德政金園、恒迪......
主題:中居住區(qū)
開發(fā)規(guī)模:大中型
建筑類型:多層、小高層
均價:3100元
弱勢:生活設(shè)施沒有完善、小區(qū)的生活不方便

 

(五)城東區(qū):何李路及其延長線以東區(qū)域
簡析:本區(qū)東北片以工業(yè)用地為主,城東南片土地有較多的閑置地,在高速公路以北的區(qū)域里面發(fā)展為遲緩。
代表樓盤:東城花園、和合國際城、錦繡龍城...
主題:中居住區(qū)
開發(fā)規(guī)模:大中型
建筑類型:多層、小高層
均價:2600元
弱勢:生活設(shè)施沒有完善、小區(qū)的生活不方便 
 

(六)南城新區(qū):高速公路以南的廣袤大地
引用規(guī)劃中南城新區(qū)的描述:城市未來重點推動的區(qū)域,關(guān)系著城市未來整體發(fā)展戰(zhàn)略的重點規(guī)劃區(qū),作為仙桃市未來行政所在地,在大力發(fā)展公共功能開發(fā)的同時,規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)逐步推動居住功能用地的開發(fā)建設(shè)進(jìn)程,應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識到該區(qū)在城市未來進(jìn)程中的戰(zhàn)略地位,堅持高標(biāo)準(zhǔn)原則,重點以中住宅開發(fā)為主,建設(shè)與城市新核心相匹配的現(xiàn)代化高尚居住區(qū)。
主題:規(guī)劃中
其它信息暫無
 

 

 

 

 

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